Aller directement au contenu
Logo de HFH Makelaardij

Koningin Wilhelminalaan 191

2274AE Voorburg • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: MAKELAARSKANTOOR KIMMEL & CO B.V.

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 5.200

Galerie de photos

Koningin Wilhelminalaan 191 Voorburg
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Koningin Wilhelminalaan 191, 2274AE Voorburg PLEASE FIND ENGLISCH TEXT BELOW Volledig gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt 3 laags bovenhuis (ca. 126m2) uit 1936, met 4 slaapkamers, hoekligging en moderne, smaakvolle combinatie van functionaliteit en design. Het achterbalkon bevindt zich over de gehele breedte van de 1e woonlaag, het grote dakterras aan de achterzijde van de master slaapkamer op de 3e woonlaag en de (fietsen)berging op de begane grond. Locatie en omgeving: Deze unieke hoekwoning is gelegen in een gewilde, rustige en kindvriendelijke woonwijk in Voorburg-Noord. In ca. 5 minuten wandelt u naar zowel het oude als het nieuwe centrum van Voorburg, met een grote variëteit aan winkels, restaurants en koffie- en lunchgelegenheden. Binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen (o.a. A12 en A4) en op fietsafstand vindt u het openbaar vervoer (o.a. NS stations Ln. van NOI, Centraal Station en Voorburg en bus en tram). Scholen, sportfaciliteiten, zorgvoorzieningen en parken voor recreatie zijn op loopafstand. Het centrum van Den Haag, zee en het Scheveningse strand zijn op fietsafstand. Indeling Begane grond: Open portiek met glas in lood, berging voor o.a. fietsen (ca. 2,5x3m) en trap naar de eerste woonlaag. Eerste woonlaag Entree appartement, hal met garderobe, WC, hoogwaardige eikenhouten parketvloer met visgraatmotief. Het portaal (ca. 2 m breed) met sfeervolle verlichting d.m.v. dimbare inbouwspots en met als eyecatcher de dubbele stalen taatsdeuren naar de L-vormige zitkamer, zorgt bij binnenkomst voor een exclusieve uitstraling. Via de zitkamer komt u in de open keuken, de erkers met glas-in-lood bovenlichten aan voor- en achterzijde, het zitgedeelte met open haard en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. De luxueuze (greeploze) design keuken bestaat uit een kookeiland met lade kasten en een gezellig bargedeelte, o.a. met koel-/vrieskast (met laden), oven en magnetron op ooghoogte, composiet werkblad, vaatwasser, kraan met o.a. kokend water, 5-pits gaskookplaat en ingebouwde afzuigkap. Aan de achterzijde heeft u toegang tot het balkon, over de hele breedte van de woning voorzien van composiet vlonders en met een bergkast. De voor- en zijgevel (incl. de erkers) zijn geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en glas-in-lood ramen. Tweede woonlaag Via de trap bereikt u de tweede woonlaag. De trappen zijn voorzien van moderne stalen leuningen en stalen balustrades met (veiligheids)glas. De 2e woonlaag geeft via de overloop toegang tot alle slaapkamers en de tussengelegen badkamer. Deze luxueuze badkamer heeft een moderne inloopdouche, ligbad, WC, dubbele wastafel in een meubel met laden en een heerlijke ontspannen uitstraling door de toetreding van daglicht door de glas-in-lood ramen in de zijgevel. De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft evenals de naastgelegen slaapkamer een dakkapel. Dat geldt ook voor de ruime slaapkamer aan de voorzijde. De daarnaast gelegen kamer wordt gebruikt als waskamer (met opstelplaats wasmachine en -droger) en berging en is ook geschikt als slaapkamer. Derde woonlaag Via de trap komt u op de derde woonlaag en de luxueuze master-slaapkamer met airconditioning, elektrische haard met marmeren schouw, sfeervolle nis voor bijv. het plaatsen van een kunstwerk, berging, wastafel en openslaande deuren naar het ruime dakterras aan de achterzijde. Het comfortabele grote tweepersoonsbed (210x180 cm) heeft een op afstand bedienbaar mechanisme waarmee je het TV-scherm kan laten verdwijnen in het voeteneinde van het bed. Bijzonderheden: •Energielabel C; •(fietsen)berging op begane grond alleen gebruikt door no. 191 en 193; •Actieve VvE, bijdrage: € 150,- per maand; •Renovatie en HR-combiketel ATAG: 2018; •2 meter breed portaal met dimbare inbouwspots en dubbele stalen taatsdeuren; •Ruime waskamer met opstelplaats wasmachine en -droger op 2e woonlaag; •Dakterras met vlonders en zwart metalen hekwerk; •Hoogwaardige eikenhouten parketvloer met visgraatmotief op alle verdiepingen; •Meterkast met 11 groepen en 3 aardlekschakelaars; •Radiatoren ombouw van hout en vensterbanken met marmerlook; •Schoorsteen (buitenzijde/op dak) recent geheel opnieuw opgemetseld; •Slaapkamers op de tweede woonlaag zijn voorzien van horren; •Luxueuze kast (2x2 meter) op slaapkamer, voorzien van o.a. verlichting en lades voor kleding en schoenen; •Parkeervergunning voor bewoners/bezoekers en parkeerschijf (blauwe zone); •In wand verwerkte nissen voor plaatsen van bijv. kunstwerken; •Master slaapkamer derde woonlaag met: wastafel (Villeroy en Boch); airconditioning (Daikin); elektrische haard met marmeren schouw (1,3m breed/Dimplex); •Tweepersoonsbed (Swiss Sense) kan worden overgenomen; •Voor- en zijgevel (incl. beide erkers) geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas HR++ en glas-in-lood ramen (triple glas HR+++); •Oplevering in overleg, uiterlijk 15 december 2025. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------//--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Fully renovated and high quality finished 3 storey upper house (approx. 126m2), from 1936, with 4 bedrooms, corner location and modern, tasteful combination of functionality and design. The rear balcony covers the entire width of the 1st floor, the large roof terrace at the rear of the master bedroom on the 3rd floor and the (bicycle) storage room on the ground floor. Location and surroundings: This unique corner house is located in a sought-after, quiet and child-friendly residential area in Voorburg-Noord. In about 5 minutes walk to both the old and the new centre of Voorburg, with a wide variety of shops, restaurants and coffee and lunch venues. Within a few minutes you reach the arterial roads (a.o. A12 and A4) and at cycling distance you will find public transport (a.o. NS station Ln. van NOI, Centraal Station, Station Voorburg, bus and tram). Schools, sports facilities, healthcare facilities and parks for recreation are within walking distance. The centre of The Hague, sea and Scheveningen beach are at cycling distance. Layout Ground floor: Open porch with stained glass, stairs to the first floor and storage for e.g. bicycles (approx. 2.5x3m). First floor Entrance apartement, hallway with wardrobe, WC, high-quality oak parquet floor with herringbone pattern. The porch (approx. 2 m wide) with atmospheric lighting by means of dimmable recessed spotlights and with the double steel pivot doors to the L-shaped living room as an eye-catcher, provides an exclusive look upon entering. The sitting room leads to the open kitchen, the bay windows with stained-glass skylights at the front and rear, the sitting area with fireplace and French doors to the rear balcony. The luxurious (handleless) designer kitchen comprises a cooking island with drawer cabinets and a cosy bar area, including fridge/freezer (with drawers), oven and microwave at eye level, composite worktop, dishwasher, tap with, among other things, boiling water, 5-burner gas hob and built-in extractor. At the rear, you have access to the balcony, over the entire width of the house with composite decking and with a storage cupboard. The front and side façade (incl. the bay windows) are fully fitted with plastic window frames with double glazing and stained-glass windows. Stairs lead to the second floor. Second floor The stairs have modern steel railings and steel balustrades with (safety) glass. Through the landing, the 2nd living floor gives access to all bedrooms and the intermediate bathroom. This luxurious bathroom has a modern walk-in shower, bathtub, WC, double washbasin in a cabinet with drawers and a lovely relaxing feel due to the entry of natural light through the stained-glass windows in the side wall. The spacious rear bedroom has a dormer window as does the adjacent bedroom. So does the spacious front bedroom. The adjacent room is used as a laundry room (with washing machine and dryer set-up) and storage room and is also suitable as a bedroom. Third floor Stairs lead to the third floor and the luxurious master bedroom with air conditioning, electric fireplace with marble mantelpiece, atmospheric niche for e.g. placing an artwork, storage room, sink and French doors to the spacious roof terrace at the back. The comfortable large double bed (210x180 cm) has a remote-controlled mechanism that allows you to make the TV screen disappear into the foot of the bed. Details: •Energy label C; •(bicycle) storage on ground floor only used by no. 191 and 193; •Active VvE, contribution: € 150,- per month; •Renovation and HR combi boiler ATAG: 2018; •2-metre-wide porch with dimmable recessed spotlights and double steel pivot doors; •Spacious laundry room with washer and dryer set-up on 2nd floor; •Roof terrace with decking and black metal fencing; •High-quality oak parquet floor with herringbone pattern on all floors; •Meter cupboard with 11 groups and 3 earth leakage switches; •Wood radiator surround and marble-look window sills; •Chimney (outside/on roof) recently rebuilt; •Bedrooms on the second floor are equipped with mosquito nets; •Luxurious wardrobe (2x2 metres) in the bedroom, equipped with lighting and drawers for clothes and shoes; •Parking permit for residents/visitors and parking disc (blue zone); •Wall recesses for placing e.g. works of art; •Master bedroom third living floor with: washbasin (Villeroy and Boch); air conditioning (Daikin); electric fireplace with marble hearth (1.3m wide/Dimplex); •Single bed (Swiss Sense) can be taken over; •Front and side façade (incl. both bay windows) fully fitted with plastic window frames with double glazing HR++ and stained glass windows (triple glazing HR++); •Delivery in consultation, no later than 15 December 2025.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Contenu
412 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
24-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2274

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.