Aller directement au contenu
Logo de Noordwest Makelaardij

Koningin Wilhelminalaan 348 A

2274BH Voorburg • Zuid-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.839

Galerie de photos

Koningin Wilhelminalaan 348 A Voorburg
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

ENGLISH BELOW Sfeervol, instapklaar en met karakter! Aan de charmante Koningin Wilhelminalaan in Voorburg vindt u deze prachtig gerenoveerde jaren ’30-woning met drie slaapkamers, een zonnig balkon en de mogelijkheid voor een royaal dakterras van circa 40 m². De woning combineert authentieke details met modern wooncomfort en ligt op loopafstand van winkels, het oude centrum en station Laan van NOI. Een ideale woning voor wie stijlvol en zorgeloos wil wonen op een toplocatie! Zowel qua onderhoud als locatie is Koningin Wilhelminalaan 348A een echte parel. Deze zeer netjes afgewerkte 4-kamerwoning is in de afgelopen jaren met veel zorg gerenoveerd, waarbij het jaren ’30-karakter van de woning is behouden. De strakke afwerking valt direct op tijdens een bezichtiging. Bovendien is er een mogelijkheid om een royaal dakterras van circa 40 m² te realiseren – ideaal om te genieten van de zon en het uitzicht op de skyline van Den Haag. Locatie Gelegen aan het mooiste deel van de Koningin Wilhelminalaan in een prettige wijk. Slechts 10 minuten fietsen naar het hart van Den Haag en dichtbij diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer (station Laan van NOI), het Corbulopark, winkels op loopafstand en slechts 5 minuten fietsen naar het gezellige oude winkelcentrum “Herenstraat” met restaurants en terrassen en het winkelcentrum Koningin Julianaplein. De uitvalswegen richting de A12 en A4 zijn eenvoudig te bereiken. Ook het strand ligt dichtbij: 25 minuten fietsen of nog sneller met de auto. In dit deel van de Koningin Wilhelminalaan is bovendien ruim voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone). Bent u enthousiast geworden over deze woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Indeling Via het portiek toegang tot de entree, waar de meterkast en overige nutsvoorzieningen netjes zijn weggewerkt. De ruimte onder de trap is open gelaten en biedt een diepe bergruimte. Via de trap bereikt u de woonverdieping. De lichte woonkamer met hoge plafonds beschikt over een open keuken met inbouwapparatuur van goede kwaliteit. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, nieuwe Siemens recirculatiekap, nieuwe combimagnetron, Siemens vaatwasser en een ruime koel-vriescombinatie. Via een schuifdeur aan de achterzijde van de woonkamer bereikt u het zonnige balkon op het zuidwesten, voorzien van zonwering en een ruime balkonkast met elektrische rolluik. Vanaf de overloop bereikt u de slaapkamers aan de achterzijde (ca. 6,7 m² en 7,8 m²) en de grote slaapkamer aan de voorzijde (ca. 11,7 m²). Op de overloop bevindt zich tevens een nette wasruimte met aansluiting voor wasmachine, droger en de cv-ketel. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met regendouche, wastafelmeubel met extra kastruimte, handdoekradiator, strakke wandafwerking tot aan het plafond en een dakraam. Het separate toilet, eveneens bereikbaar via de overloop, is voorzien van een hangtoilet, fonteintje en moderne betegeling. Ook hier zorgt een dakraam voor natuurlijke lichtinval. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1926 • Woonoppervlakte: 93 m² • 4-kamerwoning • Mogelijkheid voor een dakterras • Zonnig balkon op het zuidwesten met zonwering en ruime balkonkast • Zeer goed onderhouden; grootschalige renovatie medio/eind 2018 • Lage energielasten (gemiddeld 650 m³ gas en 2200 kWh per jaar voor een 3-persoonshuishouden) • VvE-bijdrage € 65,- per maand / reserve per 17-08-2025: € 23.980,92 / lopende rekening per 17-08-2025 € 4.984,49 / opstalverzekering en jaarlijkse vergadering aanwezig • Kozijnen: voorzijde hout met HR++ glas en glas-in-lood met voorzetramen / achterzijde kunststof met dubbel glas en HR++ • Eiken parketvloer in woonkamer en overloop; hoogwaardige laminaatvloer in slaapkamers (2018, met 10 mm geluid- en warmte-isolerende ondervloer) • Verwarming: Remeha Avanta combiketel (eind 2018), inclusief nieuwe radiatoren en kunststof leidingen • Elektra: volledig vernieuwd en uitgebreid in 2018; elke slaapkamer heeft minimaal vier dubbele inbouwstopcontacten en een netwerkaansluiting • Balkon volledig gerenoveerd in 2020 met zinken afwerking, onderhoudsvrije kunststof balkdragers en bankirai vlonderplanken • Oplevering in overleg De informatie is met zorg samengesteld. Aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. ____________________________ Stylish, Move-in Ready and Full of Character On the charming Koningin Wilhelminalaan in Voorburg, you’ll find this beautifully renovated 1930s home with three bedrooms, a sunny balcony, and the potential for a spacious roof terrace of approximately 40 m². The property combines authentic details with modern comfort and is located within walking distance of shops, the old town center, and Laan van NOI station. An ideal home for those who want to live stylishly and carefree in a prime location! Both in terms of maintenance and location, Koningin Wilhelminalaan 348A is truly a gem. This very well-finished four-room apartment has been carefully renovated in recent years, with great respect for the original 1930s character of the property. The high-quality finish immediately stands out when viewing the home. Additionally, there is the possibility to create a spacious roof terrace of about 40 m² — perfect for enjoying the sun and a beautiful view of The Hague’s skyline. Location Situated on one of the most beautiful parts of Koningin Wilhelminalaan, in a pleasant and well-kept neighborhood. Just a 10-minute bike ride to the heart of The Hague and close to various amenities such as public transport (Laan van NOI station), the “Corbulopark,” local shops within walking distance, and only 5 minutes by bike from the charming old shopping area “Herenstraat,” with cozy restaurants and terraces, as well as the Koningin Julianaplein shopping center. The main roads (A12 and A4) are easily accessible, and even the beach is nearby — just 25 minutes by bike or faster by car. Another plus: there is ample parking in this part of the Koningin Wilhelminalaan (blue zone). Interested in this property? Please contact us to schedule a viewing. Layout Through the communal entrance, you reach the private entryway, where the fuse box and utilities are neatly concealed. The space under the stairs is open, providing a deep storage area. A staircase leads to the main living floor. The bright living room with high ceilings features an open kitchen with quality built-in appliances, including a 5-burner gas stove, a new Siemens recirculation extractor hood, a new combi microwave, a Siemens dishwasher, and a spacious fridge-freezer combination. Through a sliding door at the rear of the living room, you have access to the sunny southwest-facing balcony, complete with a sunshade and a spacious balcony cupboard with an electric shutter. From the landing, you reach two bedrooms at the rear (approx. 6.7 m² and 7.8 m²) and a large bedroom at the front (approx. 11.7 m²). On the landing, there is also a neatly finished laundry area with connections for a washing machine, dryer, and the central heating boiler. The modern bathroom features a bathtub with rain shower, washbasin with extra storage, towel radiator, sleek wall tiling up to the ceiling, and a skylight. The separate toilet, also accessible via the landing, includes a wall-hung toilet, hand basin, and modern tiles. The landing is additionally equipped with a skylight, ensuring plenty of natural light. Key Features • Built in 1926 • Living area: 93 m² • 4-room apartment • Possibilty for a roof terrace • Sunny southwest-facing balcony with awning and large balcony cupboard • Excellent condition; extensive renovation mid to late 2018 • Low energy costs (average: 650 m³ gas and 2200 kWh per year for a 3-person household) • VvE (owners’ association) contribution: €65 per month / reserve as of 17-08-2025: € 23.980,92 / current account per 17-08-2025: € 4.984,49 / building insurance and annual meeting present • Window frames: front wooden frames with HR++ glass and stained glass with secondary glazing; rear PVC window frames with double HR++ glass • Oak parquet flooring in living room and landing; high-quality laminate flooring in bedrooms (2018, with 10 mm sound and thermal insulation underlay) • Heating: Remeha Avanta combi boiler (installed end of 2018), with all radiators and plastic piping renewed at that time • Electricity: completely renewed and upgraded in 2018; each bedroom has at least four double sockets and a network connection (high-speed internet throughout) • Balcony: fully renovated in mid-2020, with zinc finishing, maintenance-free plastic beams, and Bankirai decking • Transfer date in consultation All information has been compiled with care. However, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or start negotiations.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (open portiek)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
328 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
26-11-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2274

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.