Aller directement au contenu
Logo de Mares Makelaars

Koningin Wilhelminalaan 85

2274AB Voorburg • Zuid-Holland

Vendu

€ 527.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.390

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.540) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 539.390

Prix d'achat /m²: € 4.622

Galerie de photos

Koningin Wilhelminalaan 85 Voorburg
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit stijlvolle jaren ’30 dubbel bovenhuis van circa 114 m² heeft alles in huis om verliefd op te worden. Geniet van het zonnige dakterras van 12 m², twee balkons voor elk moment van de dag, drie comfortabele slaapkamers, een fijne studeer-/werkkamer én een volledig afgewerkte zolder. De royale open woonkeuken met alle inbouwapparatuur is een echte eyecatcher en dé plek voor gezellig koken en tafelen. Ruimte, sfeer en karakter komen samen op een centrale locatie waar alles binnen handbereik is. De woning ligt aan de geliefde en brede Koningin Wilhelminalaan, op fietsafstand van het centrum van Den Haag en op loopafstand van scholen, speeltuinen en kinderopvang. Openbaar vervoer en uitvalswegen (o.a. A12) bevinden zich om de hoek, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Indeling: De entree bevindt zich op de begane grond en heeft een meterkast en een stijlvol afgewerkte trap die toegang geeft tot de eerste verdieping. Op de eerste verdieping kom je op de overloop met een modern separaat toilet en een praktische berging met garderoberuimte. Via glazen openslaande deuren stap je de sfeervolle woon- en eetkamer binnen. Aan de voorzijde vind je een gezellige zithoek met een vaste radiatorbank en aan de achterzijde een royale woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een zes pits gasfornuis. Vanuit de keuken heb je toegang tot een balkon. Aan de voorzijde ligt bovendien een kamer met balkon die je zowel als slaapkamer als werkkamer kunt gebruiken. De tweede verdieping telt drie volwaardige slaapkamers. Op de overloop bevindt zich een tweede modern toilet. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met een dakkapel. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche met regendouche, een ligbad en een dubbel wastafelmeubel. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers die allebei toegang hebben tot een zonnig dakterras van circa twaalf vierkante meter met houten vlonders. Dit terras is een heerlijke plek om in de zomer met vrienden en familie te genieten. De zolderverdieping is opvallend licht dankzij vijf dakramen. Deze ruimte kun je uitstekend gebruiken als slaapkamer, werkruimte, speelkamer of extra bergruimte. Op de overloop vind je de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, evenals de opstelling van de cv-combiketel. Wetenswaardigheden: - Werkelijk subliem gerenoveerd; - Luxe keuken, badkamer en toiletten; - Voorzien van een prachtige parketvloer; - Woonoppervlakte circa 114 m²; - Dakterras en 2 balkons: - Geheel voorzien van dubbel glas; - Wanden voorzien van strak stucwerk en hoge plinten; - Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 187,50,- per maand; - Collectieve opstalverzekering, inschrijving KvK;- - De m2 van de niet officieel mee gesplitste zolderverdieping zijn meegenomen in de opgegeven woonoppervlakte; - Ouderdoms- en asbestclausule zullen standaard worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** This stylish 1930s double upper house of approximately 114 m² has everything to fall in love with. Enjoy the sunny 12 m² roof terrace, two balconies for every moment of the day, three comfortable bedrooms, a pleasant study/workroom and a fully finished attic. The spacious open-plan kitchen with all built-in appliances is a real eye-catcher and the perfect place for cooking and dining together. Space, atmosphere and character all come together in a central location where everything is within easy reach. The property is located on the popular and wide Koningin Wilhelminalaan, within cycling distance of The Hague city center and within walking distance of schools, playgrounds and childcare facilities. Public transport and major roads (including the A12) are just around the corner, offering excellent accessibility. Layout: The entrance is on the ground floor and features the meter cupboard and a stylishly finished staircase leading to the first floor. On the first floor, the landing gives access to a modern separate toilet and a practical storage room with wardrobe space. Through glass double doors, you step into the inviting living and dining room. At the front, there’s a cosy sitting area with a built-in radiator bench, while at the rear you’ll find a spacious open kitchen with various built-in appliances, including a six-burner gas stove. From the kitchen, you have access to a balcony. At the front, there’s also a room with balcony that can serve perfectly as either a bedroom or a home office. The second floor offers three full-sized bedrooms. On the landing, you’ll find a second modern toilet. At the front is a large bedroom with a dormer window. The modern bathroom is luxuriously finished and includes a walk-in rain shower, a bathtub and a double washbasin unit. At the rear are two more bedrooms, both with access to a sunny roof terrace of approx. 12 m² with wooden decking. This terrace is a wonderful spot to enjoy summer days with friends and family. The attic floor is remarkably bright thanks to five skylights. This versatile space can easily serve as a bedroom, home office, playroom or extra storage. On the landing, you’ll find connections for a washing machine and dryer, as well as the central heating boiler. Worth knowing: - Beautifully renovated throughout; - Luxury kitchen, bathroom and toilets; - Fitted with a beautiful parquet floor; - Living area approx. 114 m²; - Roof terrace and 2 balconies; - Entirely fitted with double glazing; - Walls finished with sleek plasterwork and high skirting boards; - Active Homeowners’ Association, contribution €187,50 per month; - Collective building insurance, registered with the Chamber of Commerce; - The square meters of the attic floor, which has not been officially subdivided, are included in the stated living area; - Old age and asbestos clause will be included as standard in the purchase agreement; - Delivery in consultation. This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All dimensions and surfaces provided are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Prêt immobilier berekenen

€ 527.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.390

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.540) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 539.390

3,04%

Annuellement

%

€ 26.350

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 527.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Contenu
457 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2274

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.