Aller directement au contenu
Logo de Mares Makelaars

Laan van Nieuw Oosteinde 123 D

2274ED Voorburg • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: C&D Makelaardij

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.787

Galerie de photos

Laan van Nieuw Oosteinde 123 D Voorburg
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

For the English text, see below Op zoek naar een licht, ruim en instapklaar appartement op een toplocatie? Dit uitstekend onderhouden 3/4-kamer hoekappartement op de 1e etage heeft het allemaal. Het ligt in een rustig, kleinschalig complex, biedt twee royale slaapkamers en een praktische indeling. Dankzij de gunstige hoekligging geniet je van veel natuurlijke lichtinval en een heerlijk ruim gevoel. De woning is volledig instapklaar: verzorgd, comfortabel en direct te betrekken. Ideaal voor wie graag rustig woont maar de dagelijkse voorzieningen dichtbij wil hebben. De ligging is perfect: op loopafstand van het winkelcentrum aan het Koningin Julianaplein, vlak bij het charmante oude centrum van Voorburg en op korte afstand van zowel Station Voorburg als Station Laan van NOI. Met uitstekende OV-verbindingen en snelle toegang tot de uitvalswegen ben je zo in Den Haag, Leiden of Rotterdam. Indeling: Via de gezamenlijke entree en het trappenhuis bereik je de eerste verdieping. Je komt binnen in een ruime hal met twee vaste kasten, de meterkast en een modern separaat toilet. De lichte L-vormige woonkamer is een heerlijke leefruimte, voorzien van een mooie houten vloer en een sfeervolle (gas) open haard. Er is voldoende plek voor zowel een gezellige zit- als een royaal eetgedeelte. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon aan de voorzijde op, gelegen op het zuidwesten. De moderne, ruime keuken is volledig uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, fornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot het royale achterbalkon, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement. Hier geniet je van vrij uitzicht en extra bergruimte dankzij de praktische balkonkast. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een inloopkast en een ensuite badkamer met douche en wastafelmeubel. De tweede slaapkamer biedt eveneens goede kastruimte en is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. In de onderbouw bevindt zich het ruime souterrain met aansluiting voor de wasmachine en droger. Een ideale plek voor opslag, hobby of extra bergruimte. Het weten waard: - Woonoppervlakte: 94 m²; - Bergruimte: 14 m²; - Eigen grond; - Bouwjaar 1965; - Energielabel C; - Volledig voorzien van dubbel glas (HR++), recent vernieuwde kozijnen; - Instapklaar appartement met 2 slaapkamers; - Zeer licht dankzij de hoekligging; - Twee zonnige balkons; - Recent nieuwe zonneschermen aan voorzijde; - Actieve VvE, bijdrage € 224,- per maand; - C.V. blokverwarming met voorschot stookkosten; - Inboedel kan indien gewenst worden overgenomen; - De ouderdoms-, asbest- en niet-bewonersclausule worden standaard opgenomen in de NVM-koopakte; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Looking for a bright, spacious and move-in-ready apartment in a prime location? This well-maintained 3/4-room corner apartment on the first floor has it all. Located in a quiet, small-scale complex, it offers two generous bedrooms and a practical layout. Thanks to its favourable corner position, you enjoy plenty of natural light and a wonderfully spacious feel. The apartment is completely move-in ready: well-kept, comfortable and immediately available. Ideal for those who appreciate a peaceful living environment while having all daily amenities close by. The location is perfect: within walking distance of the shopping centre at Koningin Julianaplein, near the charming historic centre of Voorburg, and just a short distance from both Voorburg Station and Laan van NOI Station. With excellent public transport connections and quick access to major roads, you can easily reach The Hague, Leiden or Rotterdam. Layout Through the shared entrance and staircase, you reach the first floor. You enter a spacious hallway with two built-in storage cabinets, the meter cupboard, and a modern separate toilet. The bright L-shaped living room offers a wonderful living space, featuring a beautiful wooden floor and an atmospheric (gas) fireplace. There is ample room for both a comfortable sitting area and a generous dining area. From the living room, you step onto the sunny front balcony, facing southwest. The modern, spacious kitchen is fully equipped with a refrigerator, freezer, dishwasher, oven, cooker and extractor hood. From the kitchen you have access to the large rear balcony, which spans the full width of the apartment. Here you can enjoy an open view and extra storage thanks to the practical balcony cupboard. The main bedroom is generously sized and includes a walk-in closet and an ensuite bathroom with shower and washbasin unit. The second bedroom also offers good storage space and is ideal as a child’s room, study or guest room. In the basement you will find the spacious souterrain with connections for a washing machine and dryer. An ideal area for storage, hobbies or additional space. Good to know: - Living area: 94 m² - Storage room: 14 m² - Freehold property; - Built in 1965; - Energy label C; - Fully equipped with double glazing (HR++), recently renewed window frames; - Move-in-ready apartment with 2 bedrooms; - Very bright thanks to the corner position; - Two sunny balconies; - Recently installed sunshades at the front; - Active homeowners’ association (VvE), contribution €224,- per month; - Central heating with advance payment for heating costs; - Furniture can be taken over if desired; - The age clause, asbestos clause and non-occupancy clause will be included as standard in the NVM purchase agreement; - Transfer in consultation. This information has been compiled with great care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies or the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Contenu
304 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-03-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2274

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.