Aller directement au contenu
Logo de Mares Makelaars

Laan van Nieuw Oosteinde 16

2274EG Voorburg • Zuid-Holland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.293

Galerie de photos

Laan van Nieuw Oosteinde 16 Voorburg
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle maisonnette met zonnige achtertuin én garage Deze charmante en goed onderhouden hoek-maisonnette van ca. 92 m² combineert karakter met praktisch woongenot. De woning heeft een lichte ensuite woon-/eetkamer, 2 slaapkamers en een heerlijke voor-, zij- én achtertuin op het zonnige zuidwesten. Extra gemak biedt de eigen garage, ideaal voor parkeren of opslag. Jaren ’30-details zoals tegellambrisering, paneeldeuren en een glas-in-looddeur geven de woning een sfeervolle uitstraling. Dankzij de hoekligging valt overal licht binnen, waardoor het geheel ruimtelijk en open aanvoelt. Toplocatie met alles binnen handbereik: scholen, sportverenigingen en de gezellige Herenstraat in het historische centrum liggen letterlijk om de hoek. Station Laan van NOI is vijftien minuten lopen en brengt je razendsnel naar de Zuidas. Station Voorburg is nog dichterbij voor een goede treinverbinding naar Gouda en Utrecht. De Haagse binnenstad bereik je in tien minuten op de fiets. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de snelweg en ook Amsterdam, Utrecht, Rotterdam en Schiphol zijn goed bereikbaar. Openbaar vervoer en voorzieningen maken dit een ideale plek voor dagelijks gemak en snelle verbindingen. Indeling: Eigen entree via de ruime voortuin. De vestibule met tegellambrisering en tochtdeur leidt via de gang naar de ruime ensuite woon-/eetkamer met vaste inbouwkasten, die dankzij de hoekligging extra licht en ruimtelijk aanvoelt. Vanuit de gang, voorzien van meerdere provisiekasten en een separaat toilet, kom je bij de keuken aan de achterzijde. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de zonnige achtertuin met achterom. Op de begane grond ligt de eerste slaapkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, met openslaande deuren naar de achtertuin. De tuin biedt meerdere zitjes, een zij-ingang, twee aparte schuren en toegang tot de garage aan de achterzijde. Middels een vaste trap is de eerste verdieping te bereiken met overloop. Hier bevindt zich de tweede slaapkamer, voorzien van een aangrenzend balkon op het zonnige zuidwesten. Het weten waard: - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1937; - Sfeervolle maisonnette verdeeld over begane grond en eerste verdieping; - Lichte woning dankzij hoekligging; - Voor-, zij- en achtertuin; achtertuin op het zonnige zuidwesten met achterom; - Garage van ca. 24 m² aan de Koningin Wilhelminalaan 27; - Twee schuren in de tuin; - Airconditioning aanwezig in de woonkamer; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €236,- (8/183 aandeel); - VVE Reservefonds groot onderhoud €173.367,- (boekjaar 2024); - Garage (24 m²) afzonderlijk te koop voor €65.000,-; - Ouderdoms- en asbestclausule zullen standaard worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Bright and inviting maisonette with sunny garden and garage This charming and well-maintained corner maisonette of approx. 92 m² combines character with comfortable, practical living. The home features a bright ensuite living/dining room, two bedrooms, and delightful front, side, and back gardens facing the sunny southwest. The private garage offers extra convenience, ideal for parking or storage. Authentic 1930s details such as tiled paneling, paneled doors, and a stained-glass door give the home a charming character. Thanks to its corner location, natural light fills every room, creating a bright and spacious feel. Prime location with everything within easy reach: schools, sports clubs and the charming Herenstraat in the historic center are literally around the corner. NS-station Laan van NOI is just a fifteen-minute walk away, providing fast connections to the Zuidas business district. Voorburg station is even closer, offering direct trains to Gouda and Utrecht. The city center of The Hague is only a ten-minute bike ride away. By car, you can reach the highway within minutes, and Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, and Schiphol Airport are all easily accessible. Excellent public transport links and nearby amenities make this an ideal spot for both convenience and connectivity. Layout: You enter the home via the spacious front garden and a lovely vestibule with original wall tiles and a draft door, which opens into the hallway and the generous ensuite living and dining room with fitted cupboards. Thanks to the corner position, the space feels particularly bright and airy. From the hallway, which includes several storage closets and a separate toilet, you reach the kitchen at the rear. The kitchen is fitted with various built-in appliances and provides access to the sunny southwest-facing back garden with a rear entrance. On the ground floor, you’ll also find the first bedroom with a walk-in shower and washbasin unit, as well as French doors opening directly onto the garden. The garden offers several seating areas, a side entrance, two separate storage sheds and access to the garage at the back. A fixed staircase leads to the first floor with landing. Here you’ll find the second bedroom, complete with an adjoining balcony facing the sunny southwest. Good to know: - Freehold property (no ground lease); - Built in 1937; - Charming maisonette spread over the ground and first floor; - Bright and airy thanks to its corner position; - Front, side, and back gardens. The rear garden faces the sunny southwest and has a back entrance; - Private garage of approx. 24 m² located on Koningin Wilhelminalaan 27; - Two storage sheds in the garden; - Air conditioning installed in the living room; - Active homeowners’ association (VvE) with a monthly contribution of €236,- (8/183 share); - VvE reserve fund for major maintenance: €173.367,- (financial year 2024); - The garage (24 m²) is offered for sale separately for €65,000; - Standard age and asbestos clauses will be included in the purchase agreement; - Delivery in consultation. This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Contenu
320 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
31 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2274

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.