Aller directement au contenu
Logo de Emil NVM Makelaars || Den Haag Voorburg Zoetermeer

Laan van Nieuw Oosteinde 358

2274GH Voorburg • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Mares Makelaars

€ 639.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 653.630

Prix d'achat /m²: € 4.260

Galerie de photos

Laan van Nieuw Oosteinde 358 Voorburg
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol, uitzonderlijk ruim en zeer centraal wonen aan een prachtige laan! Op een absolute toplocatie, aan een prachtige laan en op korte afstand van het gezellige centrum van Voorburg, park Vreugd en Rust en winkelcentra De Julianabaan en de theresiastraat is deze uitstekend onderhouden en werkelijk zo te betrekken vijfkamerwoning met ruim dakterras gelegen. De woning is met ca. 150m² (!) woonoppervlakte uitzonderlijk groot en beschikt verder over een in 2025 vernieuwd dak (zowel de pannen, loodslabben als bitumen), riante woonkamer van ca. 45m² met sfeervolle houtkachel, keurige keukenopstelling, luxe badkamer (2019) met ligbad en douche, 2 moderne toiletruimtes (2019), 4 flinke slaapkamers, cv combiketel (2020), eigen oploop, externe berging op straatniveau en een buitenruimte op elke woonlaag (2 balkons en een dakterras). In de directe nabijheid zijn er meerdere trein-/Randstad Railstations (o.a. Voorburg en Laan van NOI) en uitstekende uitvalswegen (A4, A12 en A13). Het centrum van Den Haag en The Mall of the Netherlands bevinden zich op fietsafstand. Indeling Begane grond Voortuin met open fietsenstalling en eigen entreehal met meterkast en trapopgang. Eerste verdieping Overloop met bergkast en moderne toiletruimte. De riante woon-/eetkamer van ca. 45m² geniet door de brede schuifpui en grote raampartijen een heerlijke lichtinval en beschikt verder over een sfeervolle houtkachel, een verlaagd plafond met inbouwverlichting en een houten vloerafwerking. De achtergelegen halfopen keuken is ingericht met een keurige parallelopstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en close-in boiler. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige, ca. 5.04 meter brede balkon (z/w) met bergkast. Tweede verdieping Overloop met moderne toiletruimte. Aan de achterzijde zijn er 2 slaapkamers van ca. 18m² en ca. 8m² met beide een toegang tot het zonnige balkon van ca. 580x106 op het zuidwesten. De woningbrede voorslaapkamer van ca. 18m² is mede door de dakkapel ruim van opzet; een deel van de kamer is thans in gebruik als bergruimte. De luxe badkamer (2019) is een lust voor het oog en ingericht met een douchecabine, ligbad en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Derde verdieping Overloop met veel praktische bergruimte en de separate stookruimte, welke de HR cv combiketel (2020) herbergt. De extreem lichte zolderkamer van ca. 12m² beschikt over grote raampartijen en verschaft toegang tot het dakterras van ca. 19m² op het zuidwesten. Op het dakterras kan men de gehele dag genieten van de uitstekende bezonning en het prachtige uitzicht over de skyline van Den Haag: wat een rijkdom! Berging De externe berging bevindt zich aan een pad aan de achterzijde van de woning en is ca. 230x186 groot. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Uitzonderlijk veel ruimte: ca. 150m² woonoppervlakte, een woonkamer van ca. 45m² en 4 grote slaapkamers. - Luxe, instapklare woning met modern sanitair (2019) en een keurige keukenopstelling. - Maar liefst 2 balkons en een dakterras van ca. 19m² op het zuidwesten! - Zowel het pannendak als de platte dakbedekking is in 2025 vernieuwd. - Volledig dubbel glas (m.u.v. het keukenkozijn). - Gezonde en actieve VvE van enkel 3 huishoudens met een maandelijkse bijdrage van ca. € 200,-.

Prêt immobilier berekenen

€ 639.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 653.630

3,04%

Annuellement

%

€ 31.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 639.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Contenu
532 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
23-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2274

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.