Aller directement au contenu
Logo de Dijkhuizen Makelaars. Welkom thuis.

Laan van Nieuw Oosteinde 436

2274GJ Voorburg • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Mares Makelaars

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.470

Galerie de photos

Laan van Nieuw Oosteinde 436 Voorburg
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** WELKOM THUIS aan de Laan van Nieuw Oosteinde 436 in Voorburg! *** Deze luxe afgewerkte 3-laags bovenwoning met zonnig dakterras op het zuid-westen, gelegen aan de mooie Laan van Nieuw Oosteinde is zeker een bezichtiging waard! Naast het feit dat deze zeer goed onderhouden bovenwoning de afmetingen heeft van een royale eengezinswoning, beschikt deze over 3 balkons en een dakterras, waarmee de woning bij elkaar ca. 27 m2 buitenruimte heeft! De locatie is super centraal t.o.v. alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, gezondheidsdiensten, scholen, parken en uitvalswegen. Zo bent u lopend of met de fiets in no time in het oude centrum van Voorburg, de gezellige Herenstraat. Ook het uitgebreide en gemoedelijke winkelcentrum De Julianabaan is nabij. Natuurlijk kunt u ook naar het bruisende centrum van Den Haag, dat op slechts een kwartiertje fietsen is gelegen. Verder vindt u verschillende scholen en kinderopvang in de buurt. Diverse ov-verbindingen richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam bevinden zich op loopafstand. Reist u veel met de auto? Ook dan is dit de perfecte uitvalsbasis. Binnen enkele minuten zit u namelijk op de A12, de A13 of de A4! *** Bekijk de plattegrond, foto's en video voor een complete impressie van de woning *** INDELING: Via de entree op straatniveau, met de verlichte trap omhoog naar de overloop op de eerste verdieping: In de overloop bevinden zich de moderne toilet ruimte met wandcloset en fontein, de entree naar de woonkamer en de entree naar de eetkamer. De zeer royale woonkamer van ca. 25 m2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een open haard en voorbalkon. Door de originele en-suite deuren met vaste kasten naar de eetkamer. Aan de eetkamer bevindt zich de in 2018 gerenoveerde open keuken. Deze luxe keuken heeft inbouwapparatuur van Miele en is onder andere voorzien van twee ovens, waaronder een combi-stoomoven, en een Grohe-kraan met close-in boiler voor direct kokend water. Vanuit zowel de eetkamer als de keuken is het woningbrede balkon bereikbaar, gelegen op het zuid-westen. Tweede verdieping: Overloop met tweede toilet. Aan de voorzijde een royale slaapkamer van ca. 17 m2 voorzien van een dakkapel. Aan de achterzijde nog een royale slaapkamer van ca. 16 m2 en een kleinere slaapkamer van ca. 7 m2, momenteel in gebruik als inloopkast. Beide slaapkamers aan de achterzijde bieden toegang tot het derde balkon. Tot slot beschikt deze verdieping over een ruime en strakke badkamer van ca. 6 m2, voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Derde verdieping: De overloop biedt toegang tot een bergruimte waar de CV-combiketel als de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn gevestigd. Middels een Veluxraam beschikt deze kamer over daglicht. Verder bevindt zich hier de vierde slaapkamer van ca. 14 m2 met toegang tot het fraai aangelegde dakterras van ca. 14 m2 op het zuidwesten met hardhouten vloer en aluminium hek (vernieuwd in 2020). Als laatste is er op deze verdieping nog de tweede badkamer van ca. 4 m2. Deze is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel, ook deze beschikt over daglicht middels een Velux dakraam. KENMERKEN: - Eigen grond; - Bouwjaar 1930; - Woonoppervlakte ca. 151 m2; - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 27 m2; - 144/3600e aandeel in VvE; - VvE bijdrage € 174,71 per maand; - Saldo reservefonds € 46.747,43 per 31-12-2024; - Extra VvE bijdrage 2025 van € 800,- voldaan door verkoper; - 100/2452e aandeel in de VvE; - Luxe keuken met Miele en Liebherr inbouwapparatuur, bouwjaar 2018; - Originele en-suite deuren met vaste kasten als scheiding tussen woon- en eetkamer; - Trappen met "Upstairs" bekleding en verlichting; - Gehele woning voorzien van een bekabeld netwerk (UTP) voor een snelle en gegarandeerde internet-verbinding; - Vaste inbouwkast in de hoofdslaapkamer met verlichting; - Sfeervol dakterras met hardhouten vloer en aluminium hek vernieuwd in 2020; - Nieuwe airco in de hoofdslaapkamer, ingebouwd juli 2025; - Bitumen dak van de uitbouw op de derde verdieping vernieuwd in augustus 2025; - Zolderverdieping en dakterras meegesplitst; - CV-ketel Remeha Tzerra, ingebouwd 2024; - Voorzijde woonkamer heeft aluminium kozijnen met HR++ glas, de rest van de woning beschikt over houten kozijnen met dubbel glas; - Astbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg (indicatie verkoper: 15 januari 2026). Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. *** Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Contenu
523 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2274

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.