Aller directement au contenu
Logo de Mares Makelaars

Oosteinde 50

2271EH Voorburg • Zuid-Holland

Disponible

€ 2.750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 56.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 55.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.806.850

Prix d'achat /m²: € 9.857

Galerie de photos

Oosteinde 50 Voorburg
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

LOCATIE, KARAKTER EN WATER! EEN KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE VILLA MET EIGEN OPRIT, GARAGE EN EEN FANTASTISCH DIEPE ACHTERTUIN AAN DE VLIET. Aan een van de meest geliefde lanen van Voorburg ligt deze bijzondere vrijstaande villa, gebouwd omstreeks 1915, op een royaal perceel van ca. 1.257 m² eigen grond. Een karaktervol familiehuis met een warme uitstraling, veel leefruimte en een unieke ligging direct aan de Vliet. “….EEN UNIEKE PLEK AAN HET WATER MET EEN WARME EN KLASSIEKE UITSTRALING…” De voortuin met eigen oprit en garage zorgt voor een statige entree. Aan de achterzijde ligt een uitzonderlijk diepe en fraaie tuin die direct grenst aan het water. Een plek waar kinderen eindeloos kunnen spelen en waar je zelf heerlijk tot rust komt. De living biedt veel licht en een fijne verbinding met de tuin. De klassieke uitstraling van de woning komt hier mooi tot zijn recht. Vanuit de leefruimtes heb je zicht op het groen en de diepe achtertuin. De keuken en badkamer bevinden zich momenteel in een gedateerde maar keurige staat van onderhoud. Dit biedt de nieuwe eigenaar een uitstekende kans om deze ruimtes volledig naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. “….EEN EERLIJK EN OPRECHT FAMILIEHUIS MET VEEL LEEFRUIMTE…” De woning beschikt over meerdere ruime kamers en biedt volop mogelijkheden voor een groot gezin, werken aan huis of hobbyruimte. Overal proef je de charme van een klassiek huis: een woning vol karakter met een solide basis. Het grote perceel zorgt bovendien voor veel rust, groen en privacy rondom het huis. “….EEN ACHTERTUIN OM VAN TE DROMEN…” De achtertuin is werkelijk bijzonder: zeer diep, fraai aangelegd en direct gelegen aan de Vliet. Hier kun je in alle rust genieten van het groen, het water en de privacy. Een plek waar kinderen vrij kunnen spelen, waar je lange zomeravonden doorbrengt met familie en vrienden en waar tuinliefhebbers hun hart kunnen ophalen. De combinatie van het grote perceel, het water en de vrije ligging maakt dit een uitzonderlijk object in Voorburg. “….VOORBURG OP ZIJN BEST…” De ligging is simpelweg uitstekend. Je woont hier in een groene, rustige en geliefde buurt van Voorburg. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar. Het weten waard: • Vrijstaande villa uit ca. 1915 met veel karakter; • Gelegen op ca. 1.257 m² eigen grond; • Eigen oprit en garage; • Zeer diepe en fraai aangelegde achtertuin aan de Vliet; • Authentieke bouwstijl met karakteristieke details; • Veel privacy door royaal perceel en groene ligging; • Zeer geliefde locatie in Voorburg; • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** A PRIME LOCATION, TIMELESS CHARACTER AND WATERFRONT LIVING. DETACHED VILLA WITH PRIVATE DRIVEWAY, GARAGE AND AN EXCEPTIONALLY DEEP GARDEN ON THE VLIET. Situated on one of the most sought-after avenues in Voorburg, this exceptional detached villa, built around 1915, stands on a generous plot of approximately 1,257 m² of private land. A characterful family home with a warm atmosphere, ample living space and a unique location directly on the Vliet. “…A UNIQUE WATERSIDE SETTING WITH TIMELESS CHARM AND WARMTH…” The front garden with private driveway and garage creates an impressive entrance. At the rear, you’ll find an exceptionally deep and beautifully landscaped garden that borders directly on the water, a place where children can play endlessly and where you can fully unwind. The living room is filled with natural light and offers a pleasant connection to the garden. The home’s classic character is beautifully reflected here, with lovely views of the greenery and the deep back garden. The kitchen and bathroom are currently in a dated but well-maintained condition, offering the new owner an excellent opportunity to modernize these spaces entirely to their own taste and preferences. “…A HOME DESIGNED FOR FAMILY LIFE, WITH SPACE TO GROW AND ENJOY…” The house features several spacious rooms and offers great potential for a large family, working from home or hobbies. Throughout the property, you’ll experience the charm of a classic home: full of character with a solid foundation. The large plot also provides a great sense of peace, greenery and privacy around the house. “…A GARDEN TO FALL IN LOVE WITH…” The back garden is truly special: very deep, beautifully landscaped and directly situated on the Vliet. Here you can enjoy peace, greenery, water views and privacy. A perfect setting for children to play freely, for long summer evenings with family and friends and for garden enthusiasts to indulge their passion. The combination of the generous plot, waterfront location and sense of openness makes this a truly exceptional property in Voorburg. “…VOORBURG AT ITS BEST…” The location is simply excellent. You live in a green, quiet, and highly desirable neighborhood in Voorburg. Schools, shops, sports facilities, and public transport are all within easy reach. Major roads towards The Hague, Rotterdam, and Amsterdam are also easily accessible. Good to know: - Detached villa from circa 1915 with lots of character; - Situated on approx. 1,257 m² of private land; - Private driveway and garage; - Very deep, beautifully landscaped backyard on the Vliet; - Authentic architecture with characteristic details; - High level of privacy thanks to the large plot and green surroundings; - Prime location in sought-after Voorburg; - Handover in consultation. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.750.000

Coûts d'achat (estimés): € 56.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 55.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.806.850

3,04%

Annuellement

%

€ 137.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
279 m²
Superficie du terrain
1257 m²
Contenu
1275 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
50 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2271

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.