Aller directement au contenu
Logo de Mares Makelaars

Oosterloostraat 25

2271HE Voorburg • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 1.100.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.123.850

Prix d'achat /m²: € 5.093

Galerie de photos

Oosterloostraat 25 Voorburg
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap binnen in dit sfeervolle jaren ’30-tussenhuis, waar karakter en comfort naadloos samenkomen. Deze fijne woning biedt heerlijk wooncomfort met ca. 216 m² woonoppervlak, een mooie voortuin en een vrije achtertuin (uniek voor Voorburg!). De hoogwaardige afwerking, instapklare keuken en twee moderne badkamers (gerenoveerd in 2024) maken het geheel compleet. De ‘urban’ ingedeelde bovenverdieping met walk-in closet, extra badkamer en praktische werkkamer maakt de woning bijzonder functioneel en eigentijds. Dit royale familiehuis ademt rust, ruimte en gezelligheid en ligt bovendien in een bijzonder groene, kindvriendelijke buurt met scholen, sport, winkels en OV om de hoek. Kortom: een fantastisch thuis voor jonge én samengestelde gezinnen, waar je zonder extra kosten direct in kunt trekken. Een unieke kans op een heerlijk familiehuis in een van de mooiste stukjes Voorburg. Dit is wonen op niveau. Indeling: De voortuin beschikt over een verdiepte fietsenberging. Via de entree stap je binnen in de vestibule met glas-in-lood tochtportaal, waar zich de meterkast en een praktische garderoberuimte bevinden. De centrale hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken en het moderne zwevende toilet. De fantastische, extra brede L-vormige woonkamer heeft aan de voorzijde het sfeervolle eetgedeelte en aan de zijkant een verrassend diepe bergkast. Aan de achterzijde openen de deuren naar de diepe achtertuin met vrij zicht. Dankzij de vrije ligging en de speelse indeling met groen en meerdere terrassen geniet je hier de hele dag van de zon. De moderne keuken ligt aan de voorzijde van het huis en is voorzien van inbouwapparatuur, een gasfornuis en een koel-vriescombinatie. Vanuit hier kijk je uit over het groene plein. De gehele begane grond is afgewerkt met prachtige whitewashed eiken vloerdelen. 1e verdieping: Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde liggen twee ruime slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich de grote slaapkamer met op maat gemaakte inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon. De moderne, lichte badkamer is zeer ruim en voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet en een handige inbouwkast met plek voor de wasmachine en droger. Alle kamers zijn afgewerkt met houten vloerdelen. 2e verdieping: Op de tweede verdieping kom je op een lichte overloop met daklicht. Aan de voorzijde ligt een ruime kamer, nu in gebruik als werkkamer. De hoofdslaapkamer beslaat de volledige lengte van de woning en is ingedeeld in twee gedeeltes: aan de voorzijde een fijn studeergedeelte met toegang tot de op maat gemaakte walk-in closet met daklicht, en aan de achterzijde het slaapgedeelte met inbouwkasten op maat. Dankzij de twee dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is deze verdieping licht en ruim. Daarnaast vind je hier de tweede badkamer, uitgerust met een daklicht, moderne inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Met een eenvoudige ingreep kun je op deze verdieping gemakkelijk twee volwaardige slaapkamers creëren (3 in totaal). Het weten waard: • Bouwjaar 1927; • Gelegen op eigen grond; • Royaal familiehuis met een woonoppervlakte van ca. 216 m²; • Sfeervol jaren ’30-huis met authentieke details; • Ideaal familiehuis met maar liefst 5 slaapkamers; • Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas (m.u.v. 1 raam); • Vloerisolatie over gehele begane grond en dakisolatie; • Glas-in-loodramen volledig ingepakt; • Prachtige markiezen aan de voorzijde; • Zonnige tuin met vrij uitzicht; • Ouderdoms- en asbestclausule worden standaard opgenomen in de NVM-koopakte; • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Step inside this charming 1930s mid-terrace home, where character and comfort blend seamlessly. Offering around 216 m² of living space, a lovely front garden, and a rare private rear garden (unique for Voorburg!), this home provides exceptional living comfort. The high-quality finishes, move-in-ready kitchen, and two modern bathrooms (renovated in 2024) complete the picture. The “urban” layout of the top floor, with a walk-in closet, additional bathroom and practical study, adds a contemporary and highly functional touch. This spacious family home exudes tranquillity, space and warmth, and is located in a particularly green, child-friendly neighbourhood with schools, sports facilities, shops and public transport just around the corner. In short: a fantastic home for both young and blended families, ready to move into without any additional costs. A unique opportunity for a wonderful family home in one of Voorburg’s most beautiful areas. This is living at its finest. Layout: The front garden features a recessed bike shed. Through the entrance, you step into the vestibule with stained-glass draft door, where you’ll find the fuse box and a practical coat area. The central hallway provides access to the living room, kitchen and modern floating toilet. The fantastic, extra-wide L-shaped living room includes a cosy dining area at the front and a surprisingly deep storage cupboard at the side. At the rear, French doors open onto the spacious garden with unobstructed views. Thanks to its open setting and playful layout with greenery and multiple terraces, you can enjoy the sun here all day long. The modern kitchen is located at the front of the house and equipped with built-in appliances, a gas stove, and a fridge-freezer. From here, you overlook the green square. The entire ground floor is finished with beautiful whitewashed oak floorboards. 1st floor: A fixed staircase leads to the first floor. The landing provides access to all rooms. At the front are two spacious bedrooms. At the rear is the large bedroom with custom-made built-in wardrobes and French doors to the balcony. The modern, bright bathroom is very spacious and features a walk-in shower, bathtub, double washbasin unit, toilet and a convenient built-in cupboard with space for a washing machine and dryer. All rooms are finished with wooden floorboards. 2nd floor: On the second floor, a bright landing with skylight awaits. At the front is a generous room, currently used as a study. The main bedroom spans the full length of the house and is divided into two sections: at the front a pleasant study area with access to the custom-made walk-in closet with skylight, and at the rear the sleeping area with bespoke built-in wardrobes. Thanks to the two dormers on both the front and rear sides, this floor is light and spacious. You will also find the second bathroom here, equipped with a skylight, modern walk-in shower, double washbasin and toilet. With just a small alteration, this level can be transformed into two comfortable bedrooms, giving you a total of three well-proportioned rooms. Good to know: • Built in 1927; • Located on freehold land; • Spacious family home with approx. 216 m² of living space; • Charming 1930s property with authentic details; • Ideal family home with no fewer than 5 bedrooms; • Largely fitted with double glazing (except for 1 window); • Floor insulation on the entire ground floor and roof insulation; • Stained-glass windows fully encapsulated; • Beautiful awnings at the front; • Sunny garden with unobstructed views; • Age and asbestos clauses will be included as standard in the NVM purchase agreement; • Transfer by mutual agreement. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.100.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850

3,04%

Annuellement

%

€ 55.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.100.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
216 m²
Superficie du terrain
168 m²
Contenu
725 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
116 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-02-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2271

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.