Aller directement au contenu
Logo de Mares Makelaars

Oranje Nassaustraat 20

2271SK Voorburg • Zuid-Holland

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 6.377

Galerie de photos

Oranje Nassaustraat 20 Voorburg
Photo 21
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar, energiezuinig en vol charme: deze woning heeft het allemaal! Met een woonoppervlak van ca. 61 m² is dit smaakvol, in 2022 volledig gerenoveerde, hoekappartement tip top in orde en direct te betrekken. De woning is goed geïsoleerd (energielabel A) en beschikt over een lichte woonkamer, royale woonkeuken, twee slaapkamers en een moderne badkamer. Extra pluspunt is de gezellige patio, een heerlijke plek om in alle rust buiten te genieten. De ligging is bijzonder gunstig: het oude centrum van Voorburg met de sfeervolle Herenstraat ligt op loop- of fietsafstand, net als (internationale) scholen, sportverenigingen, winkels en het park. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam liggen om de hoek. Indeling: Entree met vestibule en uitgebreide meterkast, die via een stijlvolle zwarte glazen deur toegang geeft tot de lichte woon- en eetkamer. De woonkamer beschikt over een praktische kastenwand die zich vrijwel over de gehele muur uitstrekt en zorgt voor genoeg opbergruimte. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen geniet je hier van volop daglicht. Centraal in de ruimte staat de luxe open keuken met donkere kasten en lades, compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Vanuit de living bereik je de twee slaapkamers en de badkamer, allen bereikbaar via klassieke paneeldeuren. De grote slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar de gezellige patio, waar je deels overdekt kunt zitten. De tweede slaapkamer kijkt eveneens uit op de patio. De moderne badkamer is afgewerkt met trendy vloer- en wandtegels en voorzien van een ruime inloopdouche met stort- en handdouche, breed wastafelmeubel, zwevend toilet, designradiator en verlichte en verwarmde spiegel. Verder is er een separate wasruimte met opstelplaats voor wasmachine, droger en de HR cv-ketel (Remeha, 2022). De gehele woning is voorzien van een houten vloer. Dankzij de praktische indeling en verzorgde afwerking woon je hier comfortabel én zorgeloos. Het weten waard: - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte ca. 61 m²; - Bouwjaar 1925; - Zonnige buitenplaats; - Intern hoogwaardig afgewerkt in 2022; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Ouderdoms- en asbestclausule zullen standaard worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Move-in ready, energy efficient and full of charm: this home has it all! With a living area of approx. 61 m², this stylish corner apartment (fully renovated in 2022) is in perfect condition and ready to welcome its new owners. The property is well insulated (energy label A) and features a bright living room, a spacious kitchen, two bedrooms and a modern bathroom. An extra highlight is the cozy patio, the perfect spot to enjoy the outdoors in peace and quiet. The location is ideal: the historic center of Voorburg with its charming Herenstraat is within walking or cycling distance, as are (international) schools, sports clubs, shops, and the park. Public transport and major roads to The Hague, Rotterdam, and Amsterdam are also just around the corner. Layout: Entrance hall with vestibule and large meter cupboard, which opens onto the bright living and dining room through a stylish black glass door. The living room features a practical wall of cabinets that extends across almost the entire wall, providing ample storage space. Thanks to its corner position and large windows, the space is flooded with natural light. Centrally located is the luxurious open kitchen with dark cabinets and drawers, fully equipped with modern built-in appliances. From the living area you access the two bedrooms and the bathroom, all through classic panel doors. The main bedroom is located at the rear and features French doors opening onto the inviting patio, where part of the seating area is covered. The second bedroom also overlooks the patio. The modern bathroom is finished with trendy floor and wall tiles and comes with a spacious walk-in shower with rain and hand shower, a wide vanity unit, wall-hung toilet, designer radiator, and an illuminated heated mirror. There is also a separate laundry room with space for a washing machine, dryer, and the central heating boiler (Remeha, 2022). The entire apartment has a wooden floor. Thanks to its practical layout and high-quality finish, you’ll enjoy comfortable and carefree living here. Worth knowing: - Located on private land; - Living area approx. 61 m²; - Built in 1925; - Sunny outdoor area; - High-quality interior finish in 2022; - Fully equipped with double glazing; - Age and asbestos clauses will be included in the purchase agreement as standard; - Delivery in consultation. This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
61 m²
Contenu
238 m³
Aire de la cour arrière
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2271

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.