Aller directement au contenu
Logo de Mares Makelaars

Overburgkade 113

2275XX Voorburg • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 4.313

Galerie de photos

Overburgkade 113 Voorburg
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige en groene locatie aan de Overburgkade ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden maisonnette met vier slaapkamers. Dankzij de praktische indeling, royale leefruimte en grote raampartijen voelt de woning licht en comfortabel aan. De ligging is ideaal: met vrij uitzicht en toch op korte afstand van het gezellige centrum van Voorburg en de Herenstraat. Scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving en de uitvalswegen richting Den Haag, Leiden en Rotterdam zijn snel bereikbaar. Indeling: Via de eigen entree op straatniveau kom je binnen in een nette hal met meterkast en trapopgang naar de woonverdieping. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot een modern separaat toilet en de verschillende leefruimtes. De royale woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote ramen en biedt een vrij en groen uitzicht. De ruimte is strak afgewerkt en biedt volop plek voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eetkamer die in open verbinding staat met de keuken. De keuken is modern en compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en een werkblad. Vanuit zowel de keuken als de eetkamer heb je toegang tot het balkon waar je heerlijk kunt zitten. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een inbouwkast. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze multifunctionele ruimte is perfect te gebruiken als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer en beschikt over een dakraam voor extra lichtinval. Achter het complex is een makkelijk bereikbare berging gelegen. Het weten waard: • Bouwjaar 1941; • Gelegen op eigen grond; • Gelegen op een rustige en groene locatie; • Energielabel B; • Actieve VvE, nieuw dak geplaatst in november 2025; • Maandelijkse VvE kosten: 200 euro; • Gelegen nabij winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen; • Balkon op het zuidoosten; • Ouderdoms- en asbestclausule worden standaard opgenomen in de NVM-koopakte; • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Situated in a quiet, green setting along the Overburgkade, this surprisingly spacious and well-maintained maisonette features four bedrooms. Its practical layout, generous living area and large windows create a bright and comfortable living environment. The location is ideal: offering open views while being just a short distance from the lively centre of Voorburg and the Herenstraat. Schools, sports facilities and public transport are all nearby, and the main roads towards The Hague, Leiden and Rotterdam are easily accessible. Layout: Through the private entrance at street level, you enter a neat hallway with a meter cupboard and stairs leading to the first floor. First floor: The landing provides access to a modern separate toilet and the various living areas. The spacious living room at the front is wonderfully bright thanks to the large windows and offers open, green views. The space is neatly finished and provides plenty of room for a comfortable seating area. At the rear, you will find the generous dining area, which is open to the kitchen. The modern kitchen is fully equipped with built-in appliances and a worktop. Both the kitchen and dining area provide access to the balcony, a perfect spot to sit and relax. Second floor: This floor features three well-proportioned bedrooms. The spacious master bedroom is located at the front and includes a built-in wardrobe. The luxurious bathroom is fitted with a bathtub, walk-in shower and a modern vanity unit. There is also a separate toilet on the landing. Attic floor: A fixed staircase leads to the generous attic. This versatile space is ideal as a fourth bedroom, home office or hobby room and benefits from a skylight for additional natural light. A conveniently accessible storage unit is located behind the complex. Good to know: • Built in 1941; • Freehold property (no leasehold); • Situated in a quiet and green location; • Energy label B; • Active owners’ association (VvE), new roof installed in November 2025; • Monthly HOA fees: 200 euros; • Close to shops, restaurants, public transport and main roads; • Southeast-facing balcony; • Age and asbestos clauses will be included in the standard NVM purchase agreement; • Transfer date in consultation. This information has been compiled with great care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies or the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Contenu
439 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1941
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC25 (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2275

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.