Aller directement au contenu
Logo de Mares Makelaars

Pauwstraat 17

2274SJ Voorburg • Zuid-Holland

Vendu

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 5.785

Galerie de photos

Pauwstraat 17 Voorburg
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle, instapklare gezinswoning in Voorburg met tuin én dakterras Aan de geliefde Pauwstraat in het charmante Voorburg staat deze perfect onderhouden en verrassend ruime tussenwoning te koop. Dit sfeervolle huis (ca. 120 m²) is tot in de puntjes verzorgd, heeft een fraaie indeling met maar liefst twee badkamers, vier tot vijf slaapkamers en is direct te betrekken. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een zonnige voor- en achtertuin en een heerlijk dakterras met uitzicht over Den Haag. Hier combineer je ruimte, licht en comfort met een karakteristieke uitstraling! Ligging De woning is gelegen in het geliefde Voorburg Noord, een rustige wijk met een authentieke jaren 30 uitstraling en prettige woonomgeving. De woning heeft een centrale ligging en bevindt zich op een ideale locatie ten opzichte van meerdere winkelcentra (zoals De Julianabaan, Theresiastraat en The Mall of The Netherlands), diverse buurtwinkels (met lekkere koffie en bakker om de hoek), scholen, openbaar vervoersmogelijkheden (NS-station Laan van NOI en Station Voorburg), het centrum van Den Haag en de belangrijkste snelwegen (A12, A13 en A4). Indeling Begane grond De woning beschikt over een zonnige, goed verzorgde voortuin. De hal geeft toegang tot het toilet en de ruime lichte woonkamer. Aan de voorzijde vind je de moderne open keuken, compleet met Quooker (2024), Smeg-gasfornuis en veel bergruimte. De woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer en heeft openslaande deuren naar de fraai, in 2023 aangelegde, achtertuin met gezellige zithoek, overkapping en schuur. Eerste verdieping Overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en moderne badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met ingebouwde kast met veel opbergruimte. De tweede slaapkamer, ook met eenzelfde inbouwkast, ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, aparte inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Op deze etage bevinden zich twee slaapkamers en een kleine ruimte momenteel in gebruik als kantoor. Aan de voorzijde bevinden zich een slaapkamer en de kleinere werkruimte. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer met luxe volledig te openen harmonicadeuren naar het brede terras. Op deze verdieping bevindt zich nog een extra badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Het weten waard • Instapklare tussenwoning; • Energielabel B; • Woonoppervlakte ca. 120 m²; • Zeer goed onderhouden: moderne keuken en twee badkamers; • 4 slaapkamers + extra werk-/hobbykamer; • Voortuin, achtertuin én royaal dakterras; • Dakvoorzien van sedum en 10 zonnepanelen; • Circulair en bloemrijk groendak op schuur en overkapping tuin; • Volledig voorzien van HR++ beglazing; • Volledig geïsoleerd, comfortabele gezinswoning; • Gelegen in een rustige straat in geliefd Voorburg; • Standaard worden ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst; • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** On the loving Pauwstraat in charming Voorburg is this perfectly maintained and surprisingly spacious townhouse for sale. This attractive house (approx. 120 m²) is cared for to perfection, has a beautiful layout with no less than two bathrooms, four to five bedrooms and is ready to move in immediately. The house is fully insulated and has a sunny front and back garden and a lovely roof terrace overlooking The Hague. Here you combine space, light and comfort with a characteristic appearance! Location The house is located in the popular Voorburg North, a quiet neighborhood with an authentic 30s look and pleasant living environment. The house has a central location and is ideally situated in relation to several shopping centers (such as De Julianabaan, Theresiastraat and The Mall of The Netherlands), various local stores (with delicious coffee and bakery around the corner), schools, public transport facilities (NS station Laan van NOI and Station Voorburg), the center of The Hague and the main highways (A12, A13 and A4). Layout Ground Floor The house has a sunny, well maintained front garden. The hall gives access to the toilet and the spacious bright living room. At the front you will find the modern open kitchen, complete with Quooker (2024), Smeg gas stove and plenty of storage space. The living room has a beautiful wooden floor and has French doors to the beautiful, in 2023 landscaped, backyard with cozy seating area, canopy and shed. First floor Landing provides access to two spacious bedrooms and modern bathroom. At the front is a bedroom with built-in closet with plenty of storage space. The second bedroom, also with the same built-in closet, is located at the rear and overlooks the garden. The modern bathroom has a bathtub, separate walk-in shower, toilet and a washbasin. Second floor On this floor there are two bedrooms and a small room currently used as an office. At the front are a bedroom and the smaller workspace. At the rear a spacious bedroom with luxurious fully opening harmonica doors to the wide terrace. On this floor there is an additional bathroom with shower, toilet and washbasin. Worth knowing • Move-in ready townhouse; • Energy label B; • Living area approx. 120 m²; • Very well maintained: modern kitchen and two bathrooms; • 4 bedrooms + extra work-/hobby room; • Front garden, backyard and roof terrace; • Roof equipped with sedum and 10 solar panels; • Circular and flowery green roof on shed and roof garden; • Fully equipped with HR++ glazing; • Fully insulated, comfortable family home; • Located in a quiet street in popular Voorburg; • Standard age and asbestos clause included in the purchase agreement; • Delivery in consultation. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
111 m²
Contenu
402 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
20-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2274

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.