Aller directement au contenu
Logo de Mares Makelaars

Prinses Mariannelaan 266

2275BP Voorburg • Zuid-Holland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 3.779

Galerie de photos

Prinses Mariannelaan 266 Voorburg
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de brede Prinses Mariannelaan in Voorburg staat deze charmante jaren ’30 tussenwoning met ca. 172 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin, vijf slaapkamers en enkele originele details. Het huis is binnen toe aan een opfrisbeurt, maar dat maakt het de ideale kans om alles naar eigen wens vorm te geven. Gelegen op een centrale locatie, op loopafstand van de oude dorpskernen van Voorburg en Rijswijk, en dichtbij de creatieve Binckhorst. Het centrum van Den Haag is in 10 minuten per fiets bereikbaar. Ook winkels, scholen, openbaar vervoer (o.a. NS-station Voorburg), uitvalswegen en recreatie zijn vlakbij. Voor ontspanning liggen park Arentsburgh, de Vliet, de Sluisjes in Leidschendam, Delft en recreatiegebied De Vlietlanden allemaal op fietsafstand. Parkeren kan voor de deur met vergunning. Een ruim en sfeervol familiehuis op een geliefde plek, met veel potentie om er echt je eigen thuis van te maken. Indeling: Entree woning. Lange gang met meterkast, verdiepte trapkast en toegang tot het toilet. Royale woon-/eetkamer met erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde biedt een deur toegang tot de ca. 11 meter diepe, fraai aangelegde achtertuin. In de tuin bevinden zich twee houten bergingen. De tuin is tevens bereikbaar vanuit de dichte keuken. 1e verdieping: Overloop met tweede toilet. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot een balkon. Tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde, eveneens met balkon. Derde (zij)kamer aan de voorzijde. Badkamer voorzien van ligbad, douchecabine en wastafel. 2e verdieping: Deze etage telt twee ruime kamers, beide met dakkapel en inbouwkast. Aan de voorzijde bevindt zich een wasruimte, aan de achterzijde de opstelplaats van de cv-ketel, voorzien van een wastafel en dakraam. Er is tevens een derde toilet met douche aanwezig. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Het weten waard: - Bouwjaar 1930; - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlak ca. 172 m2; - Ruime voor- en achtertuin; - 5 slaapkamers; - Cv-ketel 2024 (lease); - Ouderdoms- en asbestclausule worden standaard opgenomen in de akte; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Charming 1930s terraced house with a spacious garden and five bedrooms in a prime Voorburg location. Located on the wide and tree-lined Prinses Mariannelaan in Voorburg, this property offers approximately 172 m² of living space. The house features a spacious front and back garden, five bedrooms and several original details. While the interior could use some updating, it provides an excellent opportunity to transform the home entirely to your own taste and style. Centrally located within walking distance of the historic town centers of Voorburg and Rijswijk, and close to the creative Binckhorst district. The city center of The Hague is just a 10-minute bike ride away. Shops, schools, public transport (including Voorburg train station), main roads and recreational areas are all nearby. For leisure, you’ll find Park Arentsburgh, the Vliet canal, the Sluisjes in Leidschendam, Delft and the Vlietlanden recreational area all within cycling distance. Parking is available in front of the house with a residential permit. A spacious and characterful family home in a sought-after location, offering plenty of potential to truly make it your own. Layout: Entrance hall with meter cupboard, deep understairs storage and access to the toilet. Spacious living/dining room with bay window at the front. At the rear, a door opens onto the landscaped back garden of approx. 11 meters deep. The garden also features two wooden storage sheds and is accessible from the closed kitchen. First floor: Large bedroom at the front with access to a balcony. Second large bedroom at the rear, also with balcony. Third (side) room at the front. Bathroom equipped with bathtub, separate shower, and washbasin. Second floor: This floor offers two generously sized rooms, both with dormer windows and built-in wardrobes. At the front is a laundry room, and at the rear the central heating system (installed in 2024), with washbasin and roof window. A third toilet with shower is also located on this floor. Attic: Accessible via loft ladder. Good to know: - Built in 1930; - Located on freehold land; - Living area approx. 172 m²; - Spacious front and back garden; - 5 bedrooms; - Central heating boiler 2024 (lease); - Age and asbestos clauses will be included in the deed as standard; - Delivery in consultation This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for any consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
187 m²
Contenu
638 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, lease)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-07-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2275

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.