Aller directement au contenu
Logo de Dijksman Makelaars

Prinses Mariannelaan 282 A

2275BP Voorburg • Zuid-Holland

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 4.708

Galerie de photos

Prinses Mariannelaan 282 A Voorburg
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

SFEERVOL EN KARAKTERISTIEK JAREN '30 DUBBELBOVENHUIS MET ZONNIG DAKTERRAS AAN ZEER GEWILDE LAAN! Aan de rand van gewilde wijk Cromvliet en nabij de Trekvliet en de Geestbrug ligt deze geheel gemoderniseerde 30-jaren woning op de eerste en tweede verdieping met entree op de begane grond. Het gezellige oude centrum van Rijswijk ligt op loopafstand en het oude centrum van Voorburg en winkelcentrum ‘Koningin Julianabaan’ op fietsafstand. Naast de sfeervolle woonkamer ensuite met schuifseparatie is de woning uitgevoerd met een moderne open woonkeuken met eiland en inbouwapparatuur, 2 ruime slaapkamers, een moderne badkamer en toiletruimte en een zonnig dakterras op het westen. Verder centraal en gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer richting centrum Den Haag en Delft (bushalte 23 voor de deur, tramlijn 1 en 15 op 5 minuten lopen), scholen, parken en uitvalswegen naar A4, A12 en A13. Verkoper aan het woord: "Toen ik hier kwam wonen, was ik direct verkocht door de sfeer in deze charmante straat. De combinatie van klassieke details zoals glas-in-lood met een moderne afwerking maakt het echt bijzonder. Alles is onlangs vernieuwd: keuken, badkamer, vloer – helemaal klaar om van te genieten. Het balkon is mijn favoriete plek, waar je van ‘s middags tot zonsondergang in de zon zit. En alles is dichtbij: winkels, park, snelweg – ideaal gelegen" Indeling: Begane grond: Overdekte entree met meterkast en trapopgang. 1e Verdieping: Overloop voorzien van fraaie parketvloer en vaste trapopgang. Moderne toiletruimte met zwevend toilet (2023). Riante woonkeuken (2021) met fraai kookeiland en uitgevoerd met: spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer, 4-pits inductie kookplaat met BORA afzuigsysteem, SIEMENS combi oven-/magnetron, marmeren schouw, vaste kasten en drie openslaande deuren naar zonnig dakterras op het westen. Lichte woonkamer voorzien van eiken parketvloer, schuifseparatie met zeer ruime vaste kasten (opbergruimte) en grote ramen met ook hier originele glas-in-lood ramen, wat de woonkamer een zeer prettige lichte inval geeft. Uitzicht op de gezellige Prinses Mariannelaan met veel groen. 2e Verdieping: Overloop met laminaatvloer. Apart was-/stookhok met opstelplaats voor CV-Combiketel (Remeha Tzerra CW5 uit 2015), wasmachine en droger. Moderne badkamer (2023) voorzien van inloopdouche met easydrain en thermostaatkraan, zwevend toilet, badkamermeubel met wastafel en spiegel, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Ruime achterslaapkamer met laminaatvloer, marmeren schouw en vaste kasten. Ruime voorslaapkamer (eventueel te splitsen in twee aparte kamers) met dakkapel, laminaatvloer, vaste kasten en airco (2015). Bijzonderheden:  - Karakteristiek dertiger jaren woning met veel originele details: ensuite, schuifseparatie, paneeldeuren, marmeren schouwen en glas-in-lood ramen - Vanaf 2021 is de woning geheel onder handen genomen: doorbraak keukenmuur, nieuwe keuken met eiland en luxe inbouwapparatuur, nieuwe badkamer, nieuw toilet, nieuwe parketvloeren en schilder- en stucwerk uitgevoerd - Zonnig dakterras van circa 12 m2 op het westen met elektrisch zonnescherm en vrij uitzicht - Actieve VvE met 2 appartementen, maandelijkse bijdrage van € 125,- - Centraal gelegen t.o.v. winkels, scholen en openbaar vervoer en uitvalswegen - Voldoende parkeerplaatsen voor de deur en in de directe omgeving - Parkeerfaciliteiten:?Parkeervergunningen & kort parkeren parkeerschijf (blauwe schijf) - De gehele eerste verdieping is voorzien van een fraaie, dorpelloze eiken parketvloer - Het buitenschilderwerk is goed bijgehouden - Volledig voorzien van dubbel glas (eerste verdieping HR++ glas) - Gestuukte plafonds en deels voorzien van dakisolatie - Verwarming en warmwater middels CV-Combiketel Remeha Tzerra CW5 uit 2015 - Lood-, asbest-, ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopakte - Energielabel D, maar met plaatsing Quooker, kan label C gehaald worden - Oplevering in overleg (voorkeur verkoper: december 2025) Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Contenu
311 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2275

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.