Aller directement au contenu
Logo de Agterdenbosch NVM makelaars

Prinses Mariannelaan 85

2275BB Voorburg • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Mares Makelaars

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 5.598

Galerie de photos

Prinses Mariannelaan 85 Voorburg
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

SFEERVOL EN RUIM WONEN MET EXTRA POTENTIE AAN DE PRINSES MARIANNELAAN 85 Ben je op zoek naar een instapklare, moderne woning met volop leefruimte, een zonnige tuin en concrete uitbreidingsmogelijkheden? Dan is Prinses Mariannelaan 85 absoluut het ontdekken waard. Deze verzorgde woning beschikt over een luxe woon-/eetkeuken, een royale badkamer en een fijne achtertuin, en biedt bovendien de mogelijkheid om circa 40 m² extra woonruimte te realiseren op basis van reeds goedgekeurde plannen. De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 107 m². Daarnaast is er nog een zolderverdieping van circa 13 m² aanwezig. Deze verdieping is niet meegenomen in de officiële woonoppervlakte, aangezien de plafondhoogte net onder de 2 meter ligt, maar vormt in de praktijk een waardevolle en multifunctionele extra ruimte. Dit verrassend ruime woonhuis laat aan de voorzijde niet zien hoeveel wooncomfort er achter de gevel schuilt. Met een moderne woon-/eetkeuken, een royale badkamer, een zonnige achtertuin en zelfs al goedgekeurde uitbreidingsplannen, is dit een ideale woning voor wie luxe, comfort en toekomstwaarde zoekt. Indeling Via het voortuintje met plek voor fietsen bereik je de entree. De vestibule geeft toegang tot een modern toilet met fontein en vervolgens tot de verrassend ruime en lichte woon-/eetkeuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met natuurstenen werkblad, voorzien van een fraaie Richmond Stoves inductiefornuis met maar liefst drie ovens. Aan de bar met barkrukken is het gezellig bijpraten tijdens het koken of even snel ontbijten. Op de begane grond ligt een pvc-vloer met houtmotief en is er vloerverwarming aanwezig. Via de grote schuifpui is de zonnige achtertuin bereikbaar, met een ruime berging. De eerste verdieping beschikt over een lange gang met toegang tot een voorslaapkamer en een werkkamer. De ruime badkamer is centraal gelegen en uitgerust met een groot ligbad, een inloopdouche en een breed wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met toegang tot het balkon. Op deze verdieping is ook een tweede toilet aanwezig, een praktische wasruimte met plaats voor wasmachine en droger en een extra kast. De tweede verdieping is niet meegenomen in het officiële woonoppervlak, omdat de hoogte net onder de twee meter blijft. Toch is dit een lichte en functionele zolderruimte, met opstelplaats voor de cv-ketel en volop bergruimte. Een groot pluspunt is dat er reeds plannen zijn gemaakt om samen met de buren het dak op te toppen en uit te bouwen. De gemeente heeft hiervoor inmiddels goedkeuring verleend en de tekeningen zijn op ons kantoor in te zien. Met deze uitbreiding ontstaat er circa 40 m² extra woonoppervlakte. Kortom Een instapklare woning met moderne voorzieningen, vloerverwarming, een heerlijke achtertuin, royale badkamer én toekomstig uitbreidingspotentieel. Bijzonderheden: • Moderne woon-/eetkeuken in L-opstelling met natuurstenen werkblad • Fraaie Richmond Stoves inductiefornuis met 3 ovens • Pvc-vloer met houtmotief en vloerverwarming op de begane grond • Grote schuifpui naar de zonnige achtertuin met ruime berging • Royale badkamer met ligbad, inloopdouche en breed wastafelmeubel • Balkon aan de achterzijde, bereikbaar vanuit de slaapkamer • Twee toiletten, aparte wasruimte en extra kastruimte • Functionele zolder met cv-opstelling en bergruimte • Reeds goedgekeurde plannen voor dakopbouw (ca. 40 m² extra woonruimte)

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
124 m²
Contenu
437 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-03-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2275

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.