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Spinozalaan 97

2273XE Voorburg • Zuid-Holland

Vendu

€ 269.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 276.230

Prix d'achat /m²: € 4.981

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Spinozalaan 97 Voorburg
Photo 30
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Description

NIEUW IN VERKOOP – LICHT EN RUIM 2-(VOORMALIG 3-)KAMERAPPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT OP PARK ’T LOO Wonen op een toplocatie in Voorburg? Dat kan in dit charmante en goed onderhouden 2-(voormalig 3-) kamer appartement, gelegen op de bovenste (3e) verdieping, met een prachtig vrij uitzicht over het groene Park ’t Loo. De woning beschikt over twee balkons, een ruime privéberging in de onderbouw en ligt op eigen grond. Alle voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar: winkelcentrum Julianabaan, openbaar vervoer (tram 2 en bus 23), scholen, sport- en recreatiemogelijkheden. Rustig wonen met de stad binnen handbereik! Indeling Entree: Afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau. Via het trappenhuis bereikt u de woning op de vierde (top)verdieping. Hal: Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Toilet: Net betegelde, separate toiletruimte. Keuken: Verzorgde, eenvoudige keuken met toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde. Dankzij de beschutte ligging een fijne plek om buiten te zitten. Woonkamer: Lichte, L-vormige woonkamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde. Vanaf hier geniet u van een schitterend vrij uitzicht over Park ’t Loo. Verwarming via moederhaard. Slaapkamer: Ruime slaapkamer aan de achterzijde met groot raam en toegang tot het balkon. Badkamer: Net betegelde badkamer voorzien van douche en wastafel. Bijzonderheden Gelegen op eigen grond (géén erfpacht) Woonoppervlakte ca. 54 m² Twee balkons (voor- en achterzijde) Grote privéberging in de onderbouw CV-ketel uit 2022 Actieve VvE, bijdrage ca. €165,- per maand Rustige ligging met vrij uitzicht en veel privacy Topverdieping (geen bovenburen!) Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Een heerlijk licht, praktisch ingedeeld appartement op een centrale en groene locatie in Voorburg. Ideaal voor starters, singles of als pied-à-terre. Direct instapklaar of naar eigen smaak te moderniseren. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging! _______________________________________________________________________________________ NEW ON THE MARKET – BRIGHT AND SPACIOUS 1-BEDROOM (FORMERLY 2-BEDROOM) APARTMENT WITH OPEN VIEWS OVER PARK ’T LOO Looking to live in a prime location in Voorburg? This charming and well-maintained top-floor (4th floor) apartment offers stunning, unobstructed views over the lush greenery of Park ’t Loo. The property features two balconies, a large private storage unit, and is located on freehold land. All daily amenities are within walking distance: Julianabaan shopping center, public transport (tram 2 and bus 23), schools, and sports & recreation facilities. Enjoy quiet, comfortable living just minutes from the city. Layout Entrance: Secure main entrance with mailboxes and intercom system. Stairwell leading up to the 4th (top) floor. Hallway: Spacious hallway giving access to all rooms. Meter cabinet with 3 circuits and earth leakage switch. Toilet: Well-maintained, separate toilet room. Kitchen: Simple but neat kitchen with access to the rear-facing balcony, which offers a sunny and sheltered outdoor spot. Living Room: Bright, L-shaped living room with access to the front balcony overlooking Park ’t Loo. The gas heater (mother hearth) provides central heating. Bedroom: Generously sized bedroom at the rear with large window and direct access to the balcony. Bathroom: Fully tiled bathroom with shower and washbasin. Key Features Freehold property (no ground lease) Approx. 54 m² of living space Two balconies (front and back) Large private storage in the basement Central heating boiler (2022) Active Homeowners’ Association (VvE), monthly contribution approx. €165 Quiet location with plenty of privacy and open views Top-floor apartment (no upstairs neighbors!) Age clause and non-owner-occupied clause apply A bright and well-located apartment in a green and central part of Voorburg. Perfect for first-time buyers, singles, or as a pied-à-terre. Ready to move in or update to your own taste. Interested? Contact us today to schedule a viewing!

Prêt immobilier berekenen

€ 269.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 276.230

2,78%

Annuellement

%

€ 13.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 269.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
54 m²
Contenu
172 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
28-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2273

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

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