Aller directement au contenu
Logo de YOU real estate

van Alphenstraat 45

2274NC Voorburg • Zuid-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.807

Galerie de photos

van Alphenstraat 45 Voorburg
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

{{{FOR ENGLISH: please visit the English page}}} IDEAAL BIJ LAAN VAN NOI GELEGEN 4 KAMER-PARTERRE MET EEN HEERLIJKE TUIN EN RUIME KELDER. LOCATIE is alles in vastgoedland, en dit heeft alles! In de directe nabijheid bevinden zich o.a. het park "Vreugd en Rust" en het "Haagse Bos", voor kinderen zijn er speeltuinen in de buurt, en er is een grote diversiteit aan scholen (basis- en voortgezet onderwijs en de Haagse Hogeschool) alsmede kinderdagverblijven. Deze woning heeft een centrale ligging in de directe nabijheid van centrum Den Haag, Voorburg, Rijswijk, station Laan van NOI, diverse uitvalswegen en de snelwegen A4, A13 en A12. Voor dagelijkse boodschappen en gezelligheid kun je terecht in het nabijgelegen winkelcentrum aan de Julianabaan of de populaire Theresiastraat. En met tram 2 ben je in slechts enkele minuten bij de Mall of the Netherlands, het grootste winkelcentrum van Nederland. Met de fiets zit je ten slotte binnen 10-15 minuten in hartje centrum Den Haag of op het strand van Scheveningen. Reis je veel met de auto? Ook dan is dit de perfecte uitvalsbasis. De A12 is namelijk te bereiken binnen 5 minuten. INDELING Via het gezamenlijke afgesloten portiek met brievenbussen bereik je de voordeur. Bij binnenkomst word je direct verwelkomd in de hal waar ook de meterkast zich bevindt, en van waaruit vrijwel alle vertrekken kunnen worden bereikt: de badkamer, een ruime en modern hangend toilet met stijlvol fonteintje en elektrische ventilatie, de woonkamer met tuin en met een kamer ernaast, en twee slaapkamers en een kelder aan de voorkant. De luxe badkamer heeft een groot bubbelbad (Sealskin), een design radiator, mechanische ventilatie, mooie verschillende lichtspotjes in het plafond, een wastafelmeubel, een douchecel met zitrand, regendouche, en druk- en inbouwkranen. Aan de voorzijde bevinden zich een kleinere slaapkamer en een grote slaapkamer, beiden met semi-geblindeerde ramen tegen inkijk. De grote slaapkamer heeft bovendien een grote kledingkast met klapdeuren, maar is iets minder hoog vanwege een kleine opstap omdat de toegang hier gedeeld wordt met de trap naar de ruime kelder die onder de grote slaapkamer ligt. In deze ruime kelder is de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger, en van hieruit is ook toegang tot de kruipruimte onder de woonkamer. Vanuit de hal stapt u de sfeervolle ruime woonkamer binnen, waar via grote ramen een zee van natuurlijk licht en ruimte u vanaf de achterzijde tegemoetkomt. Aan de rechterzijde bevindt zich de open keuken in een praktische L-opstelling. Deze moderne keuken is volledig uitgerust met onder andere een vaatwasser (Indesit), spoelbak met kraan met eigen boiler, keramische kookplaat met oven en afzuigkap (Whirlpool), en een royale koel-/vriescombinatie (Ariston). Via de woonkamer is de slaapkamer ernaast bereikbaar. Deze kamer grenst met eigen deur aan de tuin aan de achterzijde, en is nu ingericht als werkkamer. Ook bevindt zicht hier de Combi-CV ketel (Intergas Kompakt HR uit 2004). Middels twee openslaande (Franse) deuren is vanuit de woonkamer de heerlijke gelegen tuin toegankelijk. Deze zeer ruime tuin op het zuidoosten heeft werkelijk alles; mooie lichte tegels, prachtige verlichting, een fraai aangelegd perk met zelfs twee palmbomen (!), een waterkraan, een achterom, en een houten schuur voorzien van elektra. BIJZONDERHEDEN - Gebruiksoppervlakte ca. 91m2 (78m2 woon + 13m2 kelder, zie meetrapport) - Bouwjaar 1924 - Energielabel C - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas - CV-(Intergas Kompakt HR, 2004) - 1/3e aandeel in actieve externe vve, bijdrage € 120 per maand - Geen MJOP aanwezig, wel opstalverzekering - Niet-bewonersclausule van toepassing - Oudersdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel Is uw interesse gewekt in dit heerlijke woonhuis? - Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! - Neem contact op middels de contactknop op Funda, of via onze website. - Heeft u uw eigen woning nog niet verkocht? Neem dan zeker even contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! - Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
299 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
63 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
25-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, jacuzzi, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2274

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.