Aller directement au contenu
Logo de Anna's Makelaardij

van de Wateringelaan 204

2274CM Voorburg • Zuid-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.500

Galerie de photos

van de Wateringelaan 204 Voorburg
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze zeer goed onderhouden benedenwoning (100 m2 woonoppervlakte) beschikt over verrassende pluspunten: de hoekligging, de tuindeur, de GARAGE, de fraaie voor- en achtertuin, de semi-open keuken en drie goed formaat slaapkamers. De badkamer- en keukeninrichting is netjes en modern. Wordt u de eigenaar/bewoner van dit aantrekkelijke, zonder opknapkosten te betrekken huis? LOCATIE De woning ligt op de hoek Van de Wateringelaan en Van Naeltwijckstraat. De Van de Wateringelaan is een breed opgezette, lommerrijke laan met goede parkeervoorzieningen. BUURTWINKELS,- RESTAURANTS EN -TERASSEN Op een paar minuten lopen van geliefde eettentjes, terrassen en lokale ondernemers. OPENBAAR VERVOER Op korte loopafstand van NS Station Laan van NOI, tramlijnen (2 ,3, 4, 34) en buslijn 23; op korte fietsafstand van NS Station Den Haag CS. WINKELS/HORECA Op (loop-/fiets)afstand van de winkels en horeca aan de Van Arembergelaan, aan het Koningin Julianaplein, in centrum Voorburg, maar ook aan de Haagse Theresiastraat (Bezuidenhout) en de Haagse binnenstad. UITVALSWEGEN/RIJKSWEGENNET Op slechts enkele autominuten van de uitvalswegen naar de A-12, A-4, A-13 en A-44. ENTREE WONING Via de voortuin en de op de hoek liggende voordeur, of via de tuindeur/garage aan de Van Naeltwijckstraat. INDELING WONING Voordeur, entreehal met garderobe-nis. WOONKAMER EN KEUKENRUIMTE De charmante zit-/eetkamer ligt aan de zijde Van Naeltwijckstraat, heeft twee raampartijen en een schuifpui naar de achtertuin. De stalen deuren met glas zorgen voor een licht en eigentijds karakter. De semi-open keukenruimte heeft een deur naar de achtertuin en een moderne keukenopstelling met een praktisch aanrechtblad, een (inbouw-)kookplaat, oven, ventilatiekap, vaatwasser, magnetron, vries-/ijskast en de opstelplaats voor de cv-ketel (Vaillant 2017). BINNENHAL De ruime binnenhal heeft een wc-ruimte en biedt toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamers en badkamer. SLAAPKAMERS Aan de zijde Van de Wateringelaan liggen de royale ouderslaapkamer (met de meterkast) en de tweede slaapkamer. Aan de achtertuin-zijde is de derde ruime slaap-/werkkamer. BADKAMER De tussenliggende badkamer is modern betegeld en ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en spiegel. VOORTUIN De verzorgde voortuin ligt op het westen en vangt de middag- en avondzon. ACHTERTUIN De op het oosten georiënteerde achtertuin is een ideale plek om -in privacy- te genieten de ochtend- en middagzon. En voor een sfeervolle avond: er is buitenverlichting. GARAGE De garage (circa 23m2) is een buitengewoon praktische opslag- en stallingsruimte. Een ideale aanwinst voor uw auto, motorfiets en bakfiets! ONDERHOUD De woning werd in 2020 grondig opgeknapt. Zo werd onder meer het stuukwerk aangepakt, de binnen-kozijnen en -deuren vervangen, de groepenkast vernieuwd, aan de achterzijde kunststof kozijnen met HR++ beglazing gemonteerd. Ook de voor- en achtertuin werden (opnieuw) aangelegd. VVE 1/3-de aandeel in een actieve VvE. De maandelijkse VvE-bijdrage: EUR 102,00. VERDUURZAMING De woning heeft -behalve de voordeur- kunststof kozijnen met dubbel glas en een aantal vertrekken heeft vloerisolatie. Een gedeelte van het gemeenschappelijke dak is bestemd voor de installatie van zonnepanelen. ERFPACHT De woning/het complex is gebouwd op erfpachtgrond van de Gemeente ‘s-Gravenhage. Het recht is op 19 september 2003 eeuwigdurend heruitgegeven. De grondwaarde: EUR 6.489,00. De huidige erfpachtcanon: EUR 730,40 per jaar. De eerstvolgende aanpassing: 01 januari 2028. De voortuin is eveneens gerealiseerd op erfpachtgrond van de Gemeente ’s-Gravenhage. VERDER Bouwjaar 1927. In de NVM-koopakte worden gezien het bouwjaar ouderdoms-, materialen-, (toekomstige)funderings- en (toekomstige)milieuclausules opgenomen. Oplevering: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
367 m³
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant ( combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2274

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.