Aller directement au contenu
Logo de Mares Makelaars

van der Marckstraat 5

2274PG Voorburg • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: MMProperty

€ 389.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 399.140

Prix d'achat /m²: € 4.100

Galerie de photos

van der Marckstraat 5 Voorburg
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht en ruim hoekappartement met originele jaren ’30 details Dit stijlvolle 4-kamer appartement van ca. 95 m² combineert modern wooncomfort met authentieke karakterelementen uit de jaren ’30. Zo zijn de originele schuifseparatie, de paneeldeuren en het sierlijke stucwerk van de lambrisering nog aanwezig. De woning is uitstekend onderhouden, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en direct te betrekken. Dankzij de hoekligging en de vele ramen is er volop daglicht én een fraai uitzicht op de groene Van Sevenbergestraat, die in het voorjaar prachtig roze kleurt door de bloesems. Het appartement ligt in een rustige buurt met een dorps karakter, waarbij alle dagelijkse voorzieningen, winkels en gezellige koffietentjes binnen loop- of fietsafstand bereikbaar zijn. Station Laan van NOI bevindt zich letterlijk om de hoek, en ook uitvalswegen zijn snel te bereiken. Het oude en nieuwe centrum van Voorburg liggen vlakbij en Den Haag is in 10 minuten per fiets bereikbaar. Indeling: Het appartement is bereikbaar via een open portiek. De entree leidt naar de hal met meterkast en garderobe. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de gang aansluit op alle vertrekken. De royale ensuite woon-/eetkamer beschikt over de originele schuifseparatie en biedt aan de voorzijde een lichte zithoek en aan de achterzijde een eetgedeelte met uitzicht op de groene omgeving. Een fijne plek om vrienden en familie te tafelen. De moderne keuken (2021) is strak uitgevoerd en uitgerust met een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inbouwoven, 5-pits gaskookplaat met wokbrander en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, dat in 2024 volledig is gerenoveerd. Het appartement beschikt over twee royale, lichte slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De badkamer en het separate toilet zijn in 2024 vernieuwd en voorzien van een regendouche, breed wastafelmeubel en modern sanitair. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig. Extra pluspunten zijn de trap, die in 2021 opnieuw is bekleed, en de nieuwe Hr-ketel uit 2025. Het weten waard: - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1929; - Licht topappartement (geen bovenburen) met balkon (gerenoveerd in 2024); - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - Nieuwe Hr-ketel uit 2025; - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 150,- en gezamenlijke opstalverzekering; - Standaard worden de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Bright and spacious corner apartment with original 1930s features This stylish 4-room apartment of approximately 95 m² combines modern comfort with authentic 1930s character. Original details like the sliding divider, panel doors, and decorative stucco are still in place. The home is in excellent condition, largely updated with uPVC frames and HR++ glass and is ready to move into. Thanks to its corner location and numerous windows, the apartment is full of natural light and offers a lovely view of the green Van Sevenbergestraat, which is beautifully pink in blossom during spring. The apartment is situated in a quiet neighborhood with a village-like atmosphere, where daily amenities, shops and cozy cafés are all within walking or cycling distance. NS-station Laan van NOI is literally around the corner and main roads are easily accessible. Both the old and new centers of Voorburg are nearby and The Hague can be reached by bike in just 10 minutes. Layout: The apartment is entered through an open portico. Inside, a hallway with a meter cupboard and space for coats leads to a fixed staircase, which takes you up to the second floor where all rooms are accessible from the landing. The spacious ensuite living/dining room retains the original sliding room divider and features a bright sitting area at the front and a dining area at the rear, overlooking the green surroundings. A perfect spot for hosting friends and family. The modern kitchen (2021) is sleek and equipped with a fridge/freezer, dishwasher, built-in oven, 5-burner gas hob with wok burner and extractor hood. From the kitchen, you can access the balcony, which was renovated in 2024. The apartment has two generously sized, bright bedrooms. One at the front and one at the rear. The bathroom and separate toilet were renovated in 2024 and feature a rain shower, wide washbasin unit and modern fittings. There is also a separate laundry area. Additional highlights include the staircase, newly carpeted in 2021, and the new HR boiler installed in 2025. Good to know: - Freehold property; - Built in 1929; - Bright top-floor apartment (no upstairs neighbors) with balcony (renovated 2024); - Largely fitted with uPVC frames and HR++ glazing; - New HR boiler (2025); - Active owners’ association with a monthly contribution of €150 and joint building insurance; - Age and asbestos clauses standard in the purchase agreement; - Transfer in consultation. This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 399.140

2,78%

Annuellement

%

€ 19.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Contenu
335 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
27-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2274

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.