Aller directement au contenu
Logo de Langezaal NVM Makelaars

van Egmondestraat 9

2274CR Voorburg • Zuid-Holland

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 5.941

Galerie de photos

van Egmondestraat 9 Voorburg
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare, recent verbouwde begane-grondwoning met tuinkamer Deze recent verbouwde begane-grondwoning combineert comfort, ruimte en modern woonplezier. De woning is volledig gerenoveerd en beschikt over drie goed formaat slaapkamers, twee badkamers, wat haar ideaal maakt voor gezinnen, stellen of levensloopbestendig wonen. De lichte en praktisch ingedeelde woonruimtes sluiten naadloos op elkaar aan en zijn met zorg afgewerkt. Buiten geniet je van een praktische buitenruimte met als absolute meerwaarde de tuinkamer met vloerverwarming. Deze ruimte is het hele jaar door te gebruiken en vormt een perfecte verlenging van het woongenot of je nu wilt ontspannen, werken of dineren. Daarnaast is er optioneel de mogelijkheid tot het aankopen van een externe garage van circa 20 m², ideaal voor het parkeren van een auto, extra opslag of hobbyruimte. De woning ligt in het populaire Voorburg-Noord, direct aan de rand van Den Haag. Station Laan van NOI bevindt zich op loopafstand en biedt snelle treinverbindingen naar onder andere Amsterdam en Rotterdam. Daarnaast zijn er uitstekende aansluitingen met de RandstadRail, trams en bussen richting het strand en het centrum van Den Haag. Voor de dagelijkse boodschappen zijn supermarkten, cafés en diverse winkels, waaronder winkelcentrum Julianabaan en de gezellige Theresiastraat eenvoudig bereikbaar. Ook het charmante, historische centrum van Voorburg ligt dichtbij en is gemakkelijk te bereiken. Het bruisende centrum van Den Haag en The Mall of the Netherlands zijn eveneens snel bereikbaar. Met de oprit naar de snelweg op slechts enkele honderden meters en de nabijheid van grote werkgevers zoals KPN, Nationale Nederlanden en WTC The Hague, is deze locatie niet alleen praktisch maar ook ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid belangrijk vindt. Indeling: Voordeur op de begane grond via de entree aan de voorzijde. Ruime en lichte woonkamer met aansluitend de open keuken met kookeiland. Via de hal zijn de overige ruimtes bereikbaar. 3 slaapkamers waarvan 1 met inbouwkasten, geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Toegang tot badkamer, een separaat toilet en extra bergruimte. Toegang tot de achtertuin met overkapping, die een prettige buiten/binnen ruimte vormt. Bijzonderheden - woonoppervlakte 101m2 - eigen grond - VvE actief € 135 per maand 1/3 aandeel in gemeenschap - recent volledig gerenoveerd - twee badkamers - drie slaapkamers - energielabel A - separaat garage te koop vraagprijs: € 65.000,- kosten koper - de verkoper is niet de bewoner geweest, niet bewonersclausule van toepassing - ouderdomsclausule van toepassing - verkoper hanteert 6 maanden garantie op de verbouwing - verkoopvoorwaarde van toepassing ********************************************** Move-in ready, recently renovated ground-floor apartment with garden room This recently renovated ground-floor apartment combines comfort, space, and modern living. The apartment has been fully renovated and features three well-sized bedrooms and two bathrooms, making it ideal for families, couples, or those looking to transition from one life to the next. The bright and practically designed living spaces flow seamlessly together and are meticulously finished. Outside, you'll enjoy a practical outdoor space, with the garden room with underfloor heating as a definite added bonus. This space is usable year-round and perfectly extends your living experience, whether you want to relax, work, or dine. In addition, there is the option to purchase an external garage of approximately 20 m², ideal for parking a car, additional storage, or hobby space. The apartment is located in the popular Voorburg-Noord neighborhood, right on the edge of The Hague. Laan van NOI station is within walking distance and offers fast train connections to Amsterdam and Rotterdam, among other cities. Furthermore, there are excellent connections with the RandstadRail, trams, and buses to the beach and The Hague city center. For daily shopping, supermarkets, cafés, and various shops, including the Julianabaan shopping center and the lively Theresiastraat, are easily accessible. The charming, historic center of Voorburg is also nearby and easily accessible. The vibrant city center of The Hague and The Mall of the Netherlands are also easily accessible. With the highway access just a few hundred meters away and the proximity of major employers such as KPN, Nationale Nederlanden, and WTC The Hague, this location is not only practical but also ideal for those who value comfort and accessibility. Layout: Front door on the ground floor via the front entrance. Spacious and bright living room with adjoining open-plan kitchen with a cooking island. The other rooms are accessible via the hallway. Three bedrooms, one with built-in wardrobes, suitable as a bedroom, office, or guest room. Access to the bathroom, a separate toilet, and additional storage space. Access to the covered back garden, which creates a pleasant indoor/outdoor space. Details - Living area 101m² - Freehold - Active homeowners' association (VvE) €135 per month, 1/3 share in the community - Recently fully renovated - Two bathrooms - Three bedrooms - Energy label A - Separate garage for sale, asking price: €65,000, buyer's costs - The seller has not been the resident; non-resident clause applies - Age clause applies - The seller offers a 6-month warranty on the renovation - Sales conditions apply

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Contenu
393 m³
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches en 2 wastafels

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2274

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.