Aller directement au contenu
Logo de Mares Makelaars

van Heurnstraat 5 A

2274NG Voorburg • Zuid-Holland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 6.214

Galerie de photos

van Heurnstraat 5 A Voorburg
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een strak afgewerkt en instapklaar appartement op een top plek: hier is echt overal aan gedacht. Dit moderne en slim ingedeelde appartement van ca. 70 m² is hoogwaardig gerenoveerd en helemaal ready to move in. En als de zon schijnt, heb je hier de hele dag fijne, natuurlijke lichtinval. Je woont super centraal, vlak bij station Laan van NOI, Den Haag Centraal, het gezellige Voorburg en het urban, stadse leven van Den Haag. De VvE is actief en gezond, met € 34.000,- in kas en een fijne, betrokken sfeer in het gebouw. De van Heurnstraat ligt in een rustige, groene straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Zowel de Herenstraat in Voorburg als de levendige Theresiastraat zijn om de hoek. Indeling: Via het open portiek bereik je de eerste verdieping, waar je binnenkomt in een ruime hal die toegang geeft tot alle kamers. Door de moderne zwarte binnendeur stap je de lichte woon- en eetkamer binnen: aan de voorzijde vind je de gezellige zithoek, aan de achterzijde het eetgedeelte met de stijlvolle zwarte keuken, compleet met hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur en een inductiekookplaat. Vanuit de achterkamer loop je zo het zonnige balkon op. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste, lichte slaapkamer. Aan de achterzijde ligt de royale tweede kamer, compleet met een luxe walk-in closet en directe toegang tot het balkon. Deze walk-in is niet alleen stijlvol, maar ook praktisch ingedeeld met een vaste inbouwkast waar de wasmachine netjes is weggewerkt. De strakke badkamer is bereikbaar vanuit de hal en voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en modern wastafelmeubel. De gehele woning is voorzien van een fraaie visgraatvloer die het interieur een warme en luxe uitstraling geeft. Bovendien grenst het appartement aan een rustige achtertuin met speeltuin die uitsluitend toegankelijk is voor bewoners, bereikbaar via een afgesloten hek met sleutel. Hiermee geniet je van extra privacy en een veilige, groene buitenruimte. Het weten waard: - Bouwjaar 1924; - Instaplaar appartement met 2 slaapkamers; - In 2020 compleet gerenoveerd en nog "als nieuw"; - Nefit HR combiketel; - Energielabel C; vloerisolatie en HR glas; - Actieve VvE; - 1/6e aandeel; - Maandelijkse bijdrage van € 75,-; - Ouderdoms- en asbestclausule worden standaard opgenomen in de NVM koopakte; - Oplevering in overleg. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** A stylish, turnkey apartment in a fantastic location: everything has been thoughtfully finished. This modern, smartly laid-out home of approx. 70 m² has been renovated to a high standard and is ready for immediate occupancy. And when the sun is out, you’ll enjoy beautiful natural light throughout the entire day. You’ll be living in an exceptionally central location, just minutes from Laan van NOI Station, The Hague Central Station, the charming heart of Voorburg, and the lively urban atmosphere of The Hague. The homeowners’ association (VvE) is active and financially sound, with €34.000,- in reserves and a friendly, involved community within the building. The Van Heurnstraat is a quiet, green street with all amenities within easy reach. Both the Herenstraat in Voorburg and the lively Theresiastraat are just around the corner. Layout: Via the open staircase you reach the first floor, where you enter a spacious hallway that provides access to all rooms. Through the modern black interior door, you step into the bright living and dining room: at the front is the cozy sitting area, and at the back you’ll find the dining area with the stylish black kitchen, equipped with high-quality AEG built-in appliances and an induction cooktop. From the rear room you can walk straight onto the sunny balcony. At the front of the apartment, you’ll find the first bright bedroom. The spacious second room at the rear features a luxurious walk-in closet and has direct access to the balcony. The walk-in is not only elegant but also highly functional, with a built-in unit that discreetly hides the washing machine. The sleek bathroom is accessible from the hallway and includes a walk-in shower, wall-mounted toilet and modern vanity. The entire apartment features an elegant herringbone floor that gives the interior a warm and luxurious feel. Additionally, the apartment borders a quiet communal garden with a playground, accessible only to residents via a locked gate with a key. This offers extra privacy and a safe, green outdoor space. Good to know: - Year of construction: 1924; - Move-in-ready apartment with 2 bedrooms; - Completely renovated in 2020 and still “like new”; - Nefit HR combination boiler; - Energy label C; floor insulation and HR glass; - Active homeowners’ association; 1/6 share; - Monthly contribution: €75,-; - Age and asbestos clauses will be included as standard in the NVM purchase agreement; - Transferdate by mutual agreement. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (open portiek)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
239 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2020, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-02-2026
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2274

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.