Aller directement au contenu
Logo de Mares Makelaars

van Lugtenburgstraat 33

2274KA Voorburg • Zuid-Holland

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 5.515

Galerie de photos

van Lugtenburgstraat 33 Voorburg
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Altijd al willen wonen in een kindvriendelijke straat met een zonnige achtertuin en alle voorzieningen binnen handbereik. Deze tussenwoning met voor- en achtertuin biedt volop leefruimte en is ideaal voor gezinnen. De woning is goed onderhouden, met onder andere een nieuw dak (2024) en HR+ glas. De muur tussen keuken en woonkamer is doorgebroken, wat zorgt voor een open en lichte leefruimte. De achtertuin ligt op het zuidwesten en beschikt over een handige achterom. Locatie: Top gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat op loopafstand van het oude centrum en de gezellige Herenstraat met winkels en horeca. Om de hoek bevindt zich een speeltuin – perfect voor gezinnen met jonge kinderen. In de directe omgeving zijn diverse scholen, sportverenigingen en groene plekken zoals het monumentale Park de Werve. Het strand van Scheveningen is bovendien eenvoudig per fiets bereikbaar. En dankzij de centrale ligging en goede verbindingen met het openbaar vervoer zijn steden als Amsterdam, Rotterdam en Den Haag vlot aan te reizen. Indeling: Betegelde voortuin. Entree van de woning met trapkast en een separaat toilet. De lichte woonkamer biedt een royale zithoek aan de voorzijde en een fijne werkplek halverwege. De open verbinding met de keuken – dankzij de doorgebroken muur – zorgt voor een ruimtelijk geheel. De keuken in L-opstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Via de schuifpui in de keuken is de zonnige achtertuin bereikbaar. Deze ligt op het zuidwesten, beschikt over zonnewering, een stenen berging achterin en een praktische achterom. Eerste verdieping: Deze etage telt drie kamers. De overloop beschikt over een extra bergkast. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met inbouwkast. Aan de achterzijde liggen twee kamers: een ruime slaapkamer met schuifpui naar het balkon met zonwering, en een derde kamer die ideaal is als werk- of kinderkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. De zolderverdieping beschikt over een riante vierde kamer, voorzien van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel licht en ruimte. Via de overloop is de tweede badkamer bereikbaar, uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, toilet en douche. Het weten waard: - Eigen grond; - Bouwjaar 1950; - 168 m2 perceeloppervlakte; - Ideaal gezinshuis met 4 slaapkamers; - Voor- en achtertuin (gelegen op het zuidwesten) met achterom; - Het dak is vernieuwd in 2024 incl. 2 zonnepanelen; - Cv-ketel 2023; - Standaard worden de asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Always dreamed of living on a child-friendly street with a sunny backyard and all amenities within easy reach? This well-maintained home with both front and back gardens offers plenty of living space and is perfect for families. The property features a new roof (2024) and HR+ double glazing. The wall between the kitchen and living room has been removed, creating an open and bright living space. The southwest-facing backyard includes a convenient rear entrance. Location: Ideally situated on a quiet, family-friendly street within walking distance of the historic town center and the lively Herenstraat with shops and restaurants. A playground is just around the corner, perfect for families with young children. Several schools, sports clubs and green areas such as the beautiful Park de Werve are nearby. Scheveningen is easily accessible by bike. And thanks to the central location and excellent public transport links, cities like Amsterdam, Rotterdam and The Hague are all within easy reach. Layout: Tiled front garden. Entrance hall with a convenient storage space beneath the stairs and a separate toilet. The bright living room features a spacious sitting area at the front and a pleasant workspace in the middle. The open layout, created by removing the wall between the kitchen and living area, adds a great sense of space. The L-shaped kitchen is fitted with various built-in appliances. From the kitchen, sliding doors open onto the sunny southwest-facing garden, complete with an awning, a stone shed at the back and a convenient rear entrance. First floor: This floor offers three bedrooms. The landing includes an additional built-in storage closet. At the front of the house is a spacious master bedroom with a built-in wardrobe. At the rear, you’ll find two more rooms: a generous bedroom with sliding doors opening onto a balcony with sunshade and a third room that’s perfect as a child’s room or home office. The bathroom is fitted with a shower, toilet and washbasin. Attic: The top floor features a large fourth bedroom, enhanced by dormer windows at both the front and rear, flooding the room with natural light and creating a spacious feel. From the landing, the second bathroom is accessible, complete with a double vanity unit, toilet, shower, and another washing machine connection. Good to know: - Own ground; - Built in 1950; - Generous 168 m² of land; - Ideal family home with 4 bedrooms; - Front and back gardens (southwest-facing) with rear access; - Roof renewed in 2024, including 2 solar panels; - Central heating boiler from 2023; - Standard age and asbestos clause included in the purchase agreement; - Delivery in consultation. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
168 m²
Contenu
460 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
21-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2274

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.