Aller directement au contenu
Logo de WVK Makelaars Voorburg

van Lugtenburgstraat 37

2274KA Voorburg • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Olsthoorn NVM Makelaars

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 5.833

Galerie de photos

van Lugtenburgstraat 37 Voorburg
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

IN RUSTIGE, GROENE EN KINDVRIENDELIJKE STRAAT GELEGEN, UITSTEKEND ONDERHOUDEN EN ROYAAL OPGEZET (CA. 150 M2 WOONOPPERVLAK) 3 LAAGS HERENHUIS MET VOOR- EN ACHTERTUIN GEORIËNTEERD OP HET ZUID-WESTEN MET GROTE, STENEN BERGING EN ACHTEROM! Omgeving: Deze aantrekkelijke en zeer verzorgde woning ligt in een rustige straat vlak bij het oude centrum en op loopafstand van de alom geliefde Herenstraat met een gevarieerd aanbod aan leuke winkels, restaurants en horeca. Tevens in de directe nabijheid van het winkelcentrum De Julianabaan met diverse grote supermarkten en winkels. Het centrum van Den Haag is eenvoudig met de fiets of openbaar vervoer te bereiken. Er zijn 2 NS-stations in de buurt te vinden (Station Voorburg en Station Laan van NOI) waarmee er verbindingen zijn naar de andere grote steden zoals Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Leiden. Het Prins Clausplein bevindt zich binnen handbereik en daarmee is de woning uitstekend gelegen voor forenzen naar alle delen van het land (A4, A12, A13). Tevens in de directe nabijheid van diverse sportverenigingen en zowel basis- als middelbare scholen op loopafstand. De woning: Deze zeer verzorgde en karakteristieke woning is de afgelopen jaren inwendig en uitwendig gemoderniseerd en voorzien van een moderne keuken en sanitair. De charme van een jaren ’30 woning met de gemakken van nu. De woning heeft de beschikking over een royale woonkamer en suite. Vijf slaapkamers, twee moderne badkamers en drie toiletten. Tevens beschikt de woning over een voor- en zeer zonnige achtertuin (zuidwest oriëntatie) met comfortabele stenen berging en achterom. De kenmerkende jaren ’30 elementen van deze bouwperiode zijn van buitenaf al direct zichtbaar: grote overstekken, karakteristieke erker, glas-in-lood ramen en een fraaie dakconstructie. Dit alles draagt bij aan de sfeer en charme van deze bijzondere woning! Indeling: Entree, vestibule met granito vloer en glas in lood deur, hal met modern (2 jaar oud) vrijhangend toilet en voorraadkast. Vanuit de hal toegang tot kelder van ca. 2.64 x 2.25 m. met veel bergruimte. Elegante jaren ’30 trappenhuis. Woonkamer en suite van ca. 11.20 x 3.87/3.50m met geïsoleerde eiken visgraat parketvloer, glas in lood ramen in separatie en in bovenlichten, zowel in de voor als achterkamer originele marmeren schouwen en openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne, open keuken, geplaatst in L opstelling en voorzien van diverse (nieuwe) Miele inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop met modern (2 jaar oud) vrijhangend toilet, slaapkamer aan de voorzijde van ca. 13 m2 met openslaande deuren naar balkon, voor-/zij-kamer van ca. 5m2 met vaste inbouwkast, slaapkamer aan de achterzijde ca. 18.5 m2 over de breedte van de woning (voorheen twee kamers) voorzien van airconditioning, met openslaande deuren naar ruim balkon. Moderne badkamer met ligbad, separate douche, wastafels en handdoekradiator. Tweede verdieping: Overloop met aparte ruimte geschikt voor wasmachine en droger. Slaapkamer aan de voorzijde van ca. 10 m2 met grote dakkapel, slaapkamer aan de achterzijde van ca. 14.5 m2 met eveneens grote dakkapel. Moderne, tweede badkamer met douche, wastafel, handdoekradiator en derde toilet. Vlizo trap naar vliering met veel bergruimte en de cv-ketel. Het dak is vernieuwd en grotendeels geïsoleerd. Voortuin, achtertuin georiënteerd op het zuidwesten van ca. 7.20 x 5.50 m en voorzien van achterom. Grote stenen berging van ca. 5.30 x 2.35m voorzien van elektra, verwarming, wateraansluiting en dubbele deur naar achterom, geschikt voor motor of bakfiets. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1935 - ca. 150 m2 woonoppervlak - 7 zonnepanelen - Pannendak vervangen in 2018 - Aanvaarding medio juli 2026 - Schilderwerk exterieur in 2025 uitgevoerd - Cv-ketel NEFIT 2015 - Diverse originele details waaronder paneeldeuren, ornamentenplafonds, marmerschouwen, glas in lood in diverse bovenlichten en originele suite separatie nog aanwezig - Centrale ligging t.o.v. winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen - Tuin georiënteerd op het zuidwesten met achterom - Geheel voorzien van dubbele beglazing, deels HR++ - Energielabel C - Voorzien van dakisolatie en vloerisolatie - Meetinstructie conform BBMI norm De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
549 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2274

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.