Résidents
43.030
Dernière année: 2025
van Watervlietstraat 28
2274JZ Voorburg • Zuid-Holland
Vendu
€ 535.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 547.550
Prix d'achat /m²: € 5.194
Galerie de photos
Description
Wonen met flair in het hart van Voorburg – ruimte, zon en luxe! Op zoek naar een instapklare bovenwoning met sfeer, comfort én veel ruimte? Welkom aan de Van Watervlietstraat 28! Deze prachtig gerenoveerde dubbele bovenwoning (ca. 103 m²) combineert stijlvol wonen met praktische luxe: een royale woonkamer met open keuken en kookeiland, twee zonnige balkons, vier slaapkamers, een moderne badkamer. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met vrij uitzicht, altijd parkeergelegenheid én alles binnen handbereik. Hier woon je licht, vrij en zorgeloos! De afgelopen jaren is het huis door de huidige bewoners gemoderniseerd met onder andere overal nieuwe kozijnen, een grote dakkapel aan de achterzijde, nieuwe wc’s en nieuwe vloeren. Indeling Via de gezamenlijke entree stap je de nette portiek binnen. De trap leidt naar de voordeur van de woning op de eerste verdieping. Je komt binnen in een ruime hal met modern toilet en trap naar de slaapverdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de opvallend brede en lichte woonkamer met grote raampartijen en vrij uitzicht. Aan de achterzijde vind je de sfeervolle eetkamer en de luxe open keuken met kookeiland, voorzien van o.a. een quooker, nieuwe oven en veel kastruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot het eerste balkon op het oosten – perfect voor een zonnig ontbijt. Op de tweede verdieping biedt de ruime overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook is hier het tweede, vernieuwde toilet te vinden. Aan de voorzijde ligt de royale ouderslaapkamer met hoog plafond, elektrisch zonnescherm én het tweede balkon op het westen: hier geniet je van de middag- en avondzon. Aan de achterzijde bevinden zich twee goed ingedeelde (kinder)kamers. De badkamer is royaal en compleet met ligbad, aparte douche, nieuw wastafelmeubel, vernieuwde spiegel, radiator en een frisse uitstraling. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier is de CV verplaatst om ruimte te creëren voor wasmachine en droger. De nieuwe dakkapel over de volledige breedte, met inbouwspotjes en goede isolatie, maakt deze ruimte ideaal als werkplek, speelzolder of berging. Er is bovendien rekening gehouden met de installatie van een (hybride) warmtepomp en zonnepanelen. Buitenruimte Balkon 1: oostelijk gelegen, bereikbaar vanuit de keuken/eetkamer – ochtendzon Balkon 2: westelijk gelegen, bereikbaar vanuit de ouderslaapkamer – middag- en avondzon Beide balkons zijn de afgelopen jaren voorzien van een nieuwe coating (gerealiseerd via de VvE). Berging Op de begane grond beschik je over een berging van ca. 3,1 m², ideaal voor fietsen. Deze wordt niet gebruikt door de buren, dus altijd beschikbaar. Bijzonderheden -Woonoppervlakte ca. 103 m² (NEN2580-meetrapport beschikbaar) -Externe bergruimte ca. 3,1 m² -Twee zonnige balkons: oosten en westen -Eigen grond -Energielabel C -Elektrische zonneschermen (woonkamer en grote slaapkamer voorzijde) -Smartverlichting en slimme thermostaatknoppen (ter overname) -Zolder met nieuwe dakkapel, voorbereid op (hybride) warmtepomp en zonnepanelen -Triple glas in alle kozijnen (2023) -Actieve VvE, 1/3e aandeel, bijdrage € 75,00 per maand ENGLISH Living with flair in the heart of Voorburg – space, sunlight, and luxury! Looking for a move-in ready upstairs apartment with charm, comfort, and plenty of space? Welcome to Van Watervlietstraat 28! This beautifully renovated two-level upper apartment (approx. 103 m²) combines stylish living with practical luxury: a spacious living room with open kitchen and cooking island, two sunny balconies, four bedrooms, and a modern bathroom. Located on a quiet, child-friendly street with open views, ample parking, and all amenities within easy reach. Here you live bright, free, and carefree! In recent years, the current owners have modernized the home, including new window frames throughout, a large dormer at the rear, new toilets, and new flooring. Layout The shared entrance leads into a neat stairwell. The stairs take you to the private front door of the apartment on the first floor. You enter a spacious hallway with a modern toilet and stairs to the sleeping quarters. At the front is the unusually wide and bright living room with large windows and unobstructed views. At the rear, you'll find the charming dining area and the luxurious open kitchen with a cooking island, equipped with a Quooker, a new oven, and plenty of cabinet space. From the kitchen, you access the first (east-facing) balcony – perfect for sunny breakfasts. The second floor features a spacious landing that leads to three bedrooms and the bathroom. There's also a second, newly renovated toilet. At the front is the generous master bedroom with a high ceiling, electric sunshade, and access to the second (west-facing) balcony – ideal for enjoying the afternoon and evening sun. At the rear are two well-laid-out (children’s) bedrooms. The bathroom is spacious and fully equipped with a bathtub, separate shower, new vanity unit, updated mirror, radiator, and a fresh, modern look. A fixed staircase leads to the attic level. Here, the central heating unit has been relocated to create space for a washing machine and dryer. The new full-width dormer, with recessed lighting and excellent insulation, makes this space ideal as a home office, play area, or storage room. Provisions have also been made for the installation of a (hybrid) heat pump and solar panels. Outdoor space Balcony 1: East-facing, accessible from the kitchen/dining area – morning sun Balcony 2: West-facing, accessible from the master bedroom – afternoon and evening sun Both balconies have been recently refinished with a new coating (carried out by the Homeowners’ Association). Storage On the ground floor, there is a private storage room of approx. 3.1 m², ideal for bicycles. This is not used by the neighbors, so it's always available. Details: - Living area approx. 103 m² (NEN2580 measurement report available) - External storage approx. 3.1 m² - Two sunny balconies: east and west facing - Freehold property - Energy label C - Electric sunshades (living room and large front bedroom) - Smart lighting and smart thermostat valves (available for acquisition) - Attic with new dormer, prepared for (hybrid) heat pump and solar panels - Triple glazing in all window frames (2023) - Active Homeowners’ Association (1/3 share), monthly contribution €75.00
Prêt immobilier berekenen
€ 535.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550
3,04%
Annuellement
%
€ 26.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 535.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een zolder
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 103 m²
- Contenu
- 341 m³
- Autre espace intérieur
- 1 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 10 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1951
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Driedubbel glas, dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 01-07-2025
- Date de vente
- 21-07-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voorburg sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg
Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.
Moyenne WOZ
EUR 458.888
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 26.657
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.147
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 42.230 |
| 2022 | 42.330 |
| 2023 | 43.090 |
| 2024 | 43.300 |
| 2025 | 43.030 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 321.346 |
| 2022 | EUR 348.766 |
| 2023 | EUR 390.159 |
| 2024 | EUR 401.694 |
| 2025 | EUR 458.888 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 9.130
0-15: 6.800
15-25: 4.115
25-45: 11.630
45-65: 11.365
Niveau d'enseignement
Hoger
16.470
Praktisch
5.590
Middelbaar
8.880
Origine des habitants (2025)
Europa
5.450
Nederland
26.395
Buiten Europa
11.200
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.594
Appartementen
14.611
Tussenwoningen
4.849
Vrijstaande woningen
215
Twee-onder-één-kap woningen
447
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
16
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
1.770
1925 tot 1950
3.438
1950 tot 1970
1.645
1970 tot 1980
1.721
1980 tot 1990
340
1990 tot 2000
233
2000 tot 2010
573
2010 tot 2020
156
2020 en later
129
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
4.850
Étiquette E
3.513
Étiquette D
3.239
Étiquette G
2.686
Étiquette F
2.294
Étiquette A
2.241
Étiquette B
1.988
Étiquette A+
389
Étiquette A++
355
Étiquette A+++
252
Étiquette A++++
57
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.164 | 2.426 |
| 2021 | 1.321 | 2.485 |
| 2022 | 1.025 | 2.315 |
| 2023 | 881 | 2.182 |
| 2024 | 861 | 2.206 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018
Huurwoning
Gaz: 756 • Électricité: 1.784
Koopwoning
Gaz: 948 • Électricité: 2.412
Appartement
Gaz: 750 • Électricité: 1.816
Tussenwoning
Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762
Vrijstaande woning
Gaz: 799 • Électricité: 1.625
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 696 • Électricité: 1.762
Activité dans Voorburg (2025)
Handel en HORECA
695
Nijverheid en energie
640
Zakelijke dienstverlening
1.815
Overheid, onderwijs en zorg
1.220
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
485
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
605
Nombre total d'établissements: 5.770
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 157 |
| jan 2026 | 201 |
| jul 2025 | 189 |
| jun 2025 | 183 |
| mei 2025 | 185 |
| mrt 2025 | 186 |
| nov 2024 | 166 |
| nov 2025 | 196 |
| okt 2024 | 190 |
| okt 2025 | 198 |
| sep 2024 | 174 |
| sep 2025 | 195 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Voorburg?
Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Voorburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?
In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.
Meer maisons in Voorburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
van Alphenstraat 13
2274NA Voorburg
€ 325.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Oosteinde 64 B
2271EJ Voorburg
€ 745.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
van Naeltwijckstraat 31
2274NV Voorburg
€ 335.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Pieter Postplaats 36
2272SP Voorburg
€ 1.295.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Noteboompark 103
2273LC Voorburg
€ 820.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Prins Bernhardlaan 57
2274HV Voorburg
€ 345.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Populierendreef 156
2272GX Voorburg
€ 295.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
van Sevenbergestraat 39
2274PJ Voorburg
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
