Aller directement au contenu
Logo de Emil NVM Makelaars || Leiden - Leiderdorp

Via Cimarosa 29

2272VB Voorburg • Zuid-Holland

Vendu

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 4.947

Galerie de photos

Via Cimarosa 29 Voorburg
Photo 86
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer royaal halfvrijstaand herenhuis aan het water met inpandige garage, zonnige tuin en schitterend uitzicht In de mooie parkachtige wijk Sijtwende II in Voorburg ligt, verscholen tussen het groen en aan een brede waterpartij, dit royaal opgezette en onder bijzondere Italiaanse architectuur gebouwde halfvrijstaande herenhuis met een woonoppervlak van maar liefst 192 m². De woning is tot in detail ontworpen met comfort, luxe en licht als uitgangspunten – en dat voel je overal. Grote raampartijen, een royale living van 70 m², een luxe keuken met kookeiland, vier volwaardige slaapkamers, twee stijlvolle badkamers en een prachtige achtertuin aan het water zorgen voor een uniek woongevoel. De locatie is onovertroffen: volledig vrij aan de achterzijde, grenzend aan het park en het water, zonder directe inkijk van buren. Hier woon je in rust, maar met álles binnen handbereik: The Mall of the Netherlands, scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer, het centrum van Den Haag én de snelwegen richting Amsterdam, Leiden en Rotterdam. Indeling Begane grond Voortuin met entree. Ruime hal met marmeren vloer, garderobe, meterkast en prachtige hardhouten trap met open schalmgat. Moderne toiletruimte met wandcloset, fonteintje en plavuizenvloer. Aan de voorzijde bevindt zich de inpandige garage/berging van ca. 6.23 x 3.10 m, voorzien van een elektrisch bedienbare deur – ideaal voor fietsen, stalling of extra opslag. De verrassend royale living van ca. 70 m², in ellipsvorm ontworpen, is voorzien van een hoog plafond, grote raampartijen, een gashaard, massief Amerikaans eiken strokenvloer en openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. Achtertuin Fraai aangelegd en uitstekend onderhouden, zonnig gelegen op het zuidwesten. De tuin beschikt over meerdere terrassen, een grote vlonder aan het water en een houten berging. Een heerlijke plek om tot rust te komen of gasten te ontvangen. 1e Verdieping Ruime, lichte overloop met zijramen. Tweede toilet met fonteintje. De master bedroom van ca. 27 m² is ruim opgezet en beschikt over een luxe inloopkast en directe toegang tot de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer van ca. 16 m². De stijlvolle badkamer is uitgevoerd in Italiaans design en volledig in marmer, voorzien van vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, designradiator en een dubbele wastafel met marmeren blad. Luxe en rust komen hier prachtig samen. 2e Verdieping Ruime overloop met toegang tot een derde toilet met wandcloset en fonteintje. Aan de tuinzijde bevindt zich een prachtige slaapkamer van ca. 20 m² met openslaande deuren naar een loggia, waar je geniet van een panoramisch uitzicht over de waterpartij, tuin en het groen. De vierde slaapkamer is eveneens ruim en ideaal als logeer-, kinder- of werkkamer. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel – stijlvol, praktisch en comfortabel. Verder is er een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en opstelplaats voor de cv-combiketel. Parkeren Naast de inpandige garage beschikt de woning over een eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage, direct tegenover de woning – een veilige en comfortabele oplossing in deze rustige, autoluwe straat. Bijzonderheden • Bijzonder vormgegeven herenhuis, gebouwd onder moderne Italiaanse architectuur • Ca. 192 m² woonoppervlak (conform NEN 2580) • Zonnige tuin op het zuidwesten met meerdere terrassen, vlonder aan het water en vrij uitzicht • Riante living van ca. 70 m² met gashaard en veel lichtinval • Luxe open keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur • Vier ruime slaapkamers • Twee moderne badkamers, waarvan één uitgevoerd in marmer met vloerverwarming • Loggia met panoramisch uitzicht over water en park •. 8 Zonnepanelen • Inpandige garage én extra parkeerplaats in afgesloten parkeergarage • Zeer rustige ligging aan een groen hofje in Sijtwende II • Op loopafstand van RandstadRail, NS station, scholen, park en nabij uitvalswegen • Goede verbinding met Den Haag, Leiden, Schiphol en The Mall of the Netherlands Oplevering: december 2025 Een stijlvolle, ruime en comfortabele woning op een unieke locatie aan het water – een zeldzame combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid.

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
192 m²
Superficie du terrain
253 m²
Contenu
770 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant VHR EcoTec Plus (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-07-2025
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2272

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.