Aller directement au contenu
Logo de Bliek Makelaars

Vrijburgstraat 1

2275BX Voorburg • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 1.075.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.098.350

Prix d'achat /m²: € 5.628

Galerie de photos

Vrijburgstraat 1 Voorburg
Photo 75
Afficher le profil pour les médias.

Description

VRIJBURGSTRAAT 1, VOORBURG Karakteristiek en uitzonderlijk sfeervol 8-kamer hoek-herenhuis met maar liefst 5 slaapkamers, een heerlijke achtertuin (met achterom) en vrij uitzicht, gelegen in één van de meest geliefde straten nabij het oude centrum van Voorburg. Dit prachtige familiehuis combineert ruimte, licht en karakter op een manier die je direct voelt bij binnenkomst. Authentieke details zoals de glas in lood (schuif)deuren, granito vloeren en ronde ramen zorgen voor warmte en uitstraling, terwijl het wooncomfort helemaal van nu is. De afgelopen jaren is er bovendien volop geïnvesteerd in isolatie en verduurzaming, wat heeft geresulteerd in een energielabel C. De ligging is ideaal: wonen met alle voorzieningen binnen handbereik, op korte afstand van treinstations, bushaltes, scholen, winkels en de gezellige terrassen van het oude centrum. Ook de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling: Entree van de woning, vestibule met meterkast en toegang tot de hal. Vanuit de hal betreedt u de bijzonder sfeervolle kamers en suite, gescheiden door originele glas-in-lood schuifdeuren. De ruimte wordt verrijkt door vier vaste kasten en twee karakteristieke schouwen, wat zorgt voor zowel uitstraling als praktische bergruimte. Vanuit de eetkamer is er directe toegang tot de fantastische serre; een prachtige, lichte ruimte die binnen en buiten op stijlvolle wijze met elkaar verbindt. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de overkapping en de riante, groene tuin, die verzorgd is aangelegd en een heerlijke plek biedt om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. In de hal bevindt zich tevens de trap naar de praktische (voorraad)kelder. Trap naar de eerste etage, overloop met toegang tot twee zeer riante slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast, een sfeervolle schouw en openslaande deuren naar het voorbalkon. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens royaal en voorzien van meerdere vaste kasten en openslaande deuren naar het achterbalkon. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Op de overloop bevindt zich een praktische kast ten behoeve van de wasmachine. Trap naar de tweede etage, ruime overloop met stookruimte. De slaapkamers aan de voor- en achterzijde zijn beide voorzien van een kapel en beschikken over een vaste kast, wat zorgt voor extra ruimte, licht en comfort. De centraal gelegen tweede badkamer met daklicht is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Bijzonderheden:  •    Fijne tuin gelegen op het Noordoosten •    Maar liefst 5 slaapkamers •    Hoge plafonds wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel •    Perfecte ligging vlakbij het oude centrum van Voorburg, maar ook bij het openbaar vervoer en de uitvalswegen •    Praktisch is de eigen berging die via het zijpad te bereiken is •    Energielabel C •    Vele werkzaamheden uitgevoerd ten behoeve van de verduurzaming van de woning, zoals: dakisolatie, zijgevelisolatie en vloerisolatie (Tonzon in combinatie met een bodemafdichter) •    Voorzien van houten kozijnen grotendeels voorzien van dubbelglas, bovenlichten deels voorzien van voorzetramen •    Elektra 10 groepen en een aardlekschakelaar  •    Centrale verwarming en warm water middels een Nefit HR-combi ketel uit 2010 (waarvan de belangrijkste onderdelen recentelijk zijn vernieuwd) in combinatie met een zonneboiler en een elektrische boiler •    Woonoppervlakte 191 m2, inhoud 787 m3  •    Bouwjaar 1902 •    Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen  •    Gelegen op eigen grond.      Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.  Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.075.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.098.350

3,04%

Annuellement

%

€ 53.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.075.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
191 m²
Superficie du terrain
187 m²
Contenu
787 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1902
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel, elektrische boiler en zonneboiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2275

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.