Aller directement au contenu
Logo de FASTGOED makelaars

Zwartelaan 44

2271BS Voorburg • Zuid-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.233

Galerie de photos

Zwartelaan 44 Voorburg
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

MODERN WONEN MET JAREN ’30 CHARME Op zoek naar een ruim, instapklaar bovenhuis met karakter én comfort? Dit recent gerenoveerde 5-kamer dubbel bovenhuis (ca. 123 m²) aan de geliefde Zwartelaan combineert de sfeer van de jaren ’30 met de luxe van nu. Met drie slaapkamers, een moderne woonkeuken, een zonnig balkon en een ideale ligging tegenover station Voorburg, is dit de perfecte plek voor jonge stellen, gezinnen of starters die nét dat beetje extra ruimte zoeken. ________________________________________ HIGHLIGHTS OP EEN RIJ • Recent gerenoveerd dubbel bovenhuis (1937) met authentieke details • Maar liefst 5 kamers, waaronder 3 ruime slaapkamers • Sfeervolle woonkamer met natuurstenen schouw en veel lichtinval • Luxe woonkeuken met kookeiland en toegang tot balkon (NO) • Strakke badkamer met inloopdouche, tweede toilet en modern sanitair • Eigen fietsenberging achter het complex • Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 160,- • Woonoppervlak ca. 123,7 m², energielabel C ________________________________________ VOLLEDIGE WONINGOMSCHRIJVING BUITENKANT EN OMGEVING Al bij aankomst voel je de typische sfeer van de Zwartelaan: een rustige, groene straat met een charmant jaren ’30 gevelbeeld. Aan de overkant ligt station Voorburg, waardoor je binnen no time in Den Haag of zelfs hartje Amsterdam staat. Tegelijkertijd wandel je zo de buurt in, waar parken, pleinen en gezellige horeca om de hoek liggen. Het beste van stad en rust komt hier echt samen. TWEEDE VERDIEPING – LICHT EN LEEFGENOT Via de nette entree en trap kom je binnen op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot de lichte woonkamer aan de voorzijde, waar de grote raampartijen zorgen voor een zee aan daglicht en een levendig uitzicht op de laan. De natuurstenen schouw is een knipoog naar de jaren ’30 en geeft de ruimte karakter. Aan de achterzijde vind je de echte eyecatcher: de ruime woonkeuken met kookeiland. Denk aan koken terwijl je vrienden of gezin aanschuiven aan de bar, of lange avonden tafelen in de eetruimte. Dankzij de openslaande deur stap je zo naar het balkon op het noordoosten – perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Een apart toilet met fonteintje maakt deze verdieping compleet. DERDE VERDIEPING – SLAAPKAMERS EN BADKAMER De vaste trap brengt je naar de derde verdieping met drie slaapkamers, stuk voor stuk licht en praktisch ingedeeld. De grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft handige vaste kasten én toegang tot de vliering, ideaal voor extra opslag. Aan de achterzijde liggen twee gezellige (kinder)kamers, waarvan één met een vaste kast. De badkamer is slim vergroot en modern afgewerkt met een inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Alles strak in neutrale tinten, zodat je er meteen je eigen draai aan kunt geven. EXTRA’S Naast de woning heb je nog een eigen fietsenberging achter het complex. Handig voor je fiets, kinderwagen of seizoensspullen. De actieve VvE zorgt voor een goed onderhouden pand en geeft je zorgeloos woongenot. ________________________________________ EEN WONING DIE AL JE ZINTUIGEN PRIKKELT Voel de warme houten vloer onder je voeten terwijl je door de lichte woonkamer loopt. Ruik de vers gezette koffie die je ’s ochtends op je balkon drinkt. Zie de prachtige mix van klassiek en modern in elk detail van de woning. Hoor de stilte van de rustige straat – en toch, weet je dat het bruisende stadsleven van Den Haag op maar enkele minuten ligt. Proef het gemak van alles binnen handbereik: winkels, scholen, restaurants en het station. ________________________________________ KLAAR VOOR DE VOLGENDE STAP? Dit dubbel bovenhuis aan de Zwartelaan 44 is niet zomaar een appartement – het is een kans om te wonen in een unieke combinatie van ruimte, sfeer en locatie. Kom kijken, ervaar het zelf en laat je verrassen door de mogelijkheden. Bel of mail ons voor een bezichtiging en wie weet geniet jij hier binnenkort van jouw nieuwe thuis in Voorburg. *** english text *** MODERN LIVING WITH 1930S CHARM Looking for a spacious, move-in ready upper house with character and comfort? This recently renovated 5-room duplex upper house (approx. 123 m²) on the popular Zwartelaan combines the charm of the 1930s with modern luxury. With three bedrooms, a modern kitchen/diner, a sunny balcony, and an ideal location opposite Voorburg station, this is the perfect place for young couples, families, or first-time buyers looking for that little bit of extra space. ________________________________________ HIGHLIGHTS AT A GLANCE • Recently renovated double-top apartment (1937) with authentic details • No fewer than 5 rooms, including 3 spacious bedrooms • Charming living room with a natural stone fireplace and plenty of natural light • Luxurious kitchen/diner with a cooking island and access to a balcony (north-east facing) • Sleek bathroom with a walk-in shower, second toilet, and modern plumbing • Private bicycle storage behind the complex • Active and healthy homeowners' association (VvE), monthly fee approx. €160 • Living area approx. 123.7 m², energy label C ______________________________________ FULL PROPERTY DESCRIPTION EXTERIOR AND SURROUNDINGS Upon arrival, you'll feel the typical atmosphere of Zwartelaan: a quiet, leafy street with a charming 1930s façade. Voorburg station is across the street, connecting you to The Hague or even the heart of Amsterdam in no time. At the same time, you can easily stroll into the neighborhood, where parks, squares, and charming restaurants and cafes are just around the corner. The best of the city and tranquility truly come together here. SECOND FLOOR – LIGHT AND ENJOYMENT The neat entrance and staircase lead to the second floor. The hall leads to the bright living room at the front, where large windows provide a wealth of natural light and a vibrant view of the avenue. The natural stone fireplace is a nod to the 1930s and adds character to the space. At the rear, you'll find the real eye-catcher: the spacious kitchen/diner with a cooking island. Imagine cooking while your friends or family gather at the bar, or enjoying long evenings dining in the dining area. French doors open directly onto the northeast-facing balcony – perfect for a cup of coffee in the morning sun. A separate toilet with a small sink completes this floor. THIRD FLOOR – BEDROOMS AND BATHROOM The staircase leads to the third floor with three bedrooms, each bright and practically laid out. The largest bedroom at the front of the house features convenient built-in wardrobes and access to the loft, ideal for extra storage. At the rear are two cozy (children's) bedrooms, one of which has a built-in wardrobe. The bathroom has been cleverly enlarged and modernly finished with a walk-in shower, a second toilet, and a stylish vanity. Everything is sleek and finished in neutral tones, so you can immediately add your own touch. EXTRAS In addition to the house, you also have a private bicycle shed behind the complex. Handy for your bike, stroller, or seasonal items. The active homeowners' association ensures a well-maintained property and provides you with carefree living. ________________________________________ A HOME THAT TICKLES ALL YOUR SENSES Feel the warm wooden floor beneath your feet as you walk through the bright living room. Smell the freshly brewed coffee as you drink it on your balcony in the morning. See the beautiful blend of classic and modern in every detail of the house. Hear the silence of the quiet street – and yet, know that the vibrant city life of The Hague is only minutes away. Experience the convenience of having everything within easy reach: shops, schools, restaurants, and the train station. ________________________________________ READY FOR THE NEXT STEP? This duplex apartment at Zwartelaan 44 isn't just an apartment—it's an opportunity to live in a unique combination of space, ambiance, and location. Come see it, experience it for yourself, and be amazed by the possibilities. Call or email us to schedule a viewing, and who knows, you might soon be enjoying your new home in Voorburg.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Contenu
409 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2024, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2271

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.