Aller directement au contenu
Logo de Max de Makelaar

Julianalaan 80

2215HE Voorhout • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Rijnsburg

Galerie de photos

Julianalaan 80 Voorhout
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een bijzondere hoekwoning is dit! Op zoek naar een compleet verbouwde, luxe en verduurzaamde woning? Lees dan vooral verder. Deze instapklare en gasvrije woning heeft een extra diepe achtertuin met veranda, 2 dakkapellen, een aangebouwde garage met oprit én een tweede garage achterin de achtertuin! De woning is gelegen in het gezellige oude dorp van Voorhout, op loopafstand van het centrum, supermarkten, het treinstation en basisscholen. De indeling is als volgt: De woning heeft een diepe voortuin en naast deze voortuin een ruime oprit voor 2 auto's. Entree naar de woning; hal met meterkast, trapkast, modern toilet en toegang naar de woonkamer. De woonkamer biedt veel lichtinval en een leuk uitzicht de voor- en achtertuin in. De ruime en zeer complete keuken is gebouwd in de zijuitbouw (2018), vanuit deze keuken is er toegang de inpandige garage in welke eveneens in 2018 gebouwd is. Deze garage is verwarmd en er is zelfs airco aanwezig. Ook is de garage volledig geïsoleerd, zodoende is de garage desgewenst gemakkelijk te verbouwen tot woonruimte (thans overige inpandige bergruimte). Eerste verdieping: 3 slaapkamers, elke slaapkamer is voorzien van een eigen airco unit welke kan verwarmen én koelen. Vanuit de hoofdslaapkamer is er toegang tot een klein balkon. Verder is elke slaapkamer voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, in de kunststof kozijnen geïntegreerde plissés en muggenhorren. Op de overloop een praktische vaste kast en verder aan de voorzijde de vrijwel nieuwe badkamer (2023) met een moderne Beton Ciré afwerking en een praktisch wastafelmeubel, vloerverwarming, designradiator, spiegelkast met verwarming, inloopdouche en een toilet. Tweede verdieping: Voorzolder met toegang tot een praktische bergkast. Verder een ruime slaapkamer aan de voorzijde en de technische ruimte aan de achterzijde. Hier staan de wasmachine en droger opgesteld alsmede de warmtepomp, wtw unit en de patchkast voor de ICT. Buiten: De voortuin is maar liefst 10 meter diep, naast de voortuin heeft u de beschikking over uw eigen oprit met plaats voor 2 auto's. Via het pad naast de woning heeft u een eigen achterom. De achtertuin is zelfs ruim 17 meter diep! Aansluitend aan de woning is er een grote houten veranda met 3 elektrisch bedienbare screens. Achterin de achtertuin is er toegang middels een elektrische garagedeur tot de tweede garage. De woning is recent compleet verbouwd, verduurzaamd en voorzien van energielabel A+++, verder is de woning 'slim' gemaakt middels allerlei domotica. Bijzonderheden: - Uitbouw zijkant in 2018 (geïsoleerde inpandige garage + nieuwe keuken); - Tweede garage achterin de achtertuin; - Extra diepe achtertuin van ruim 17 meter; - Waterontharder (ter overname); - Veranda (2020) met 3 elektrische screens; - Luxe eiken binnendeuren; - Gehele begane grond v.v. vloerverwarming; - Complete elektra is vernieuwd; - Airco units in elk vertrek; - De woningen aan de overzijde van de straat worden gesloopt en op dezelfde locatie nieuw opgebouwd. Recente verduurzaming: - Geïsoleerde betonnen begane grondvloer; - Tussenvloeren zijn geïsoleerd; - Dak is geïsoleerd en v.v. 2 kunststof dakkapellen; - Spouw (gevel) is na-geïsoleerd; - Kunststof kozijnen voorzien van rolluiken, zonnescherm, screens en muggenhorren; - Laadpaal tbv elektrische auto's (ter overname); - Douche wtw; - Warmtepomp met 177L boiler full electric; - Ventilatie wtw; - 7 airco units; - 31 PV panelen aanwezig. Domotica: - Domotica wordt aangestuurd via Homey (ter overname) - Professionele alarminstallatie met rookmelders; - WTW systeem co2 gestuurd; - Philips Hue verlichting (ter overname); - Slimme temperatuurregeling; - Beide garagedeuren elektrisch bedienbaar via domotica en alarm; - Tuinverlichting domotica geschakeld; - Slimme deurbel. Graag tot ziens bij een van de bezichtigingen! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
333 m²
Contenu
491 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-01-2026
Date de vente
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2215

Google Maps

Voir Voorhout sur la carte

Explorez Voorhout et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Voorhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorhout. En 2025 étaient 17.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.766.

Résidents

17.265

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.766

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.364

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

442

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorhout
Année Résidents
2021 17.010
2022 17.090
2023 17.280
2024 17.270
2025 17.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.204
2022 EUR 406.454
2023 EUR 463.668
2024 EUR 469.416
2025 EUR 490.766

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.140 0-15: 2.950 15-25: 2.050 25-45: 4.070 45-65: 5.050

Niveau d'enseignement

Hoger

5.090

Praktisch

2.450

Middelbaar

5.440

Origine des habitants (2025)

Europa

1.405

Nederland

14.005

Buiten Europa

1.855

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.437
Appartementen 1.372
Tussenwoningen 3.521
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 1.074
1970 tot 1980 439
1980 tot 1990 1.607
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 595
2010 tot 2020 707
2020 en later 249

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.255

Étiquette C

1.889

Étiquette B

1.575

Étiquette D

337

Étiquette F

288

Étiquette G

222

Étiquette E

202

Étiquette A+

149

Étiquette A+++

93

Étiquette A++

67

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.084 3.078
2021 1.216 3.102
2022 949 2.856
2023 814 2.692
2024 785 2.724

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.026

Koopwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.932

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.794

Tussenwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.614

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 4.098

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 3.435

Activité dans Voorhout (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 2.065

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorhout
Période Délits
jan 2025 38
jan 2026 29
jul 2025 27
jun 2025 40
mei 2025 44
mrt 2025 48
nov 2024 41
nov 2025 28
okt 2024 50
okt 2025 40
sep 2024 58
sep 2025 50

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorhout?

Voorhout telt in 2025 ongeveer 17.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout is in 2025 circa € 490.766.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout ligt rond € 37.364 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 442 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorhout?

In Voorhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.521 woningen.

Meer maisons in Voorhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.