Aller directement au contenu
Logo de Rijnland Makelaars

Baron van Ghentlaan 52

2253TM Voorschoten • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Frans Spendel Makelaardij

€ 689.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 704.630

Prix d'achat /m²: € 5.341

Galerie de photos

Baron van Ghentlaan 52 Voorschoten
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning kunt u echt turnkey betrekken! Welkom aan de Baron van Ghentlaan 52 in Voorschoten – een instapklare, uitgebouwde tot in de puntjes afgewerkte woning in de wijk Noord-Hofland, op loopafstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Deze verrassend ruime tussenwoning is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig leefklimaat. Zowel vloer-, gevel- en dakisolatie zijn aanwezig en de gehele woning is voorzien van HR++ glas. Daarnaast heeft u de beschikking over maar liefst 19 zonnepanelen en 2 zonnecollectoren voor de warm water voorziening. De luxe uitbouw aan de achterzijde creëert een royale en lichte leefruimte met vloeiende overgangen tussen wonen, koken en ontspannen. Hier ervaar je elke dag het comfort van modern woongenot in een rustige, kindvriendelijke omgeving. De indeling van dit fraaie huis is als volgt: Entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping en modern toilet met vrijdragend closet en fonteintje. Entree naar de fantastisch ruime en uitgebouwd woonkamer van ca. 46,5m2 (incl. keukenopstelling). De woonkamer is o.a. voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, stuc wandafwerking en een fraaie harmonica schuifwand waar u de woonkamer volledig geopend als 1 met uw terras en tuin kunt verbinden. De eigenaar heeft de keuken centraal in het wonen geplaatst. Zo houdt u contact met uw familie en gasten en maakt de keuken tot een heerlijk centraal punt in het wonen, waar koken een feestje is. De keuken is in een U-opstelling beschikt over een kookeiland en diverse apparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, circulatiekap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. 1e verdieping: Overloop met vaste kastruimte. Ruime ouderslaapkamer met 2 vaste kasten aan de achterzijde van de woning. Tweede slaapkamer eveneens aan de achterzijde en de derde ruime slaapkamer aan de voorzijde met ook 2 vaste kasten en v.v. airconditioning. De gehele verdieping is met laminaatvloeren afgewerkt. De badkamer is modern en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele waskom, 2e vrijdragend toilet en designradiator. 2e verdieping: Overloop met Velux dakvenster. Kastruimte met o.a. opstelling CV Remeha 2015. Handig werkblad voor het vouwen van de was en gootsteen. Ruime 4e slaapkamer met voor en achter een dakkapel, de dakkapel aan de achterzijde is over de volle breedte van de woning. Ook hier heeft u de beschikking over airconditioning en de gehele verdieping laminaatvloerafwerking. Kenmerken: - meterkast v.v. 11 groepen - kunststof kozijnen m.u.v. de harmonica achterpui (hout). - vrijstaande stenen berging v.v. elektra en kunststof deur en kozijn. - fraaie elektrisch bedienbare zonwering aan de voorzijde op de begane grond, 1e en 2e verdieping en aan de achterzijde op de 1e en 2e verdieping. - heerlijke onderhoudsarme achtertuin met achterom Ben jij op zoek naar een duurzame, stijlvolle woning waar je zó in kunt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, afwerking en ligging van dit heerlijke huis! Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 689.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 704.630

3,04%

Annuellement

%

€ 34.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 689.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
445 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonnecollectoren
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
13-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2253

Google Maps

Voorschoten sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Voorschoten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorschoten. En 2026 étaient 25.978 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 528.000.

Résidents

25.978

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 528.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

753

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorschoten
Année Résidents
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorschoten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Niveau d'enseignement

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Origine des habitants (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.185

Étiquette A

2.571

Étiquette B

1.477

Étiquette E

1.333

Étiquette D

1.151

Étiquette F

989

Étiquette G

681

Étiquette A+

203

Étiquette A+++

117

Étiquette A++

102

Étiquette A++++

99

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorschoten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.670 • Électricité: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.520

Activité dans Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.505

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorschoten
Période Délits
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorschoten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorschoten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer maisons in Voorschoten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.