Résidents
25.978
Dernière année: 2026
Leidseweg 40
2251LC Voorschoten • Zuid-Holland
Vendu
€ 1.350.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 28.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.378.850
Prix d'achat /m²: € 7.627
Galerie de photos
Description
See below for English Slechts zelden komt een villa als deze op de markt. Deze zeer karakteristieke vrijstaande villa in hartje Voorschoten, genaamd Helvetia is in 1882 gebouwd en kent een rijke geschiedenis. Het heeft connecties met de oude Zilverfabriek (Van Kempen & Begeer) en is in 2017 als Gemeentelijk Monument aangewezen. Dit is een buitenkans, want het is pas de vierde keer sinds haar 143-jarig bestaan dat zij te koop wordt aangeboden. Deze villa is ideaal gelegen waarbij u bijvoorbeeld in slechts 10 minuten in de historische stad Leiden bent. Daarnaast zit onder andere een supermarkt om de hoek en is ook The British School in The Netherlands nabij gelegen. Heeft u altijd al in een villa willen wonen met zoveel karakter? Lees dan snel verder! De woning beschikt over 4 slaapkamers, badkamer met toilet, separaat toilet, keuken, kelder (met stahoogte) en een royale achtertuin. Aan de achterkant van de woning zijn er maar liefst twee garages/carports en een zeer ruime berging welke mogelijkheden biedt voor een andere bestemming. Indeling: Bij binnenkomst in de woning vind u de karakteristieke trapopgang en de doorloop naar alle kamers op de begane grond. U treft hier een slaapkamer, de woonkamer welke is voorzien van een sfeervolle open haard, eetkamer, toilet, toegang tot de kelder en de keuken. De woonkamer en eetkamer kunnen van elkaar gescheiden worden middels een dubbele schuifdeur. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, 5 pits gasfornuis en afzuigkap. Via de keuken zijn de bijkeuken en de achtertuin bereikbaar. Op de eerste verdieping vindt u de badkamer, voorzien van een inloopdouche, bad en twee wastafels. De CV ketel is vanaf deze ruimte toegankelijk. Verder beschikt deze verdieping over 3 slaapkamers. Twee daarvan worden gescheiden door een dubbele schuifdeur. Heeft u interesse in een bezichtiging van deze prachtige villa? Maak dan snel een afspraak. Kenmerken: - Bouwjaar 1882 - Gemeentelijk Monumentaal pand sinds 2017 - Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas - De voorgevel is naast dubbelglas voorzien van akoestische beglazing. Zowel op de begane grond als op de 1e verdieping is het verkeer aan de Leidseweg als gevolg daarvan feitelijk onhoorbaar - Aangezien het een ouder en monumentaal pand betreft, is er op voorhand een bouwkundige keuring gedaan. Deze is op te vragen bij de makelaar. - Oplevering kan op korte termijn (vanaf begin december) - Twee carports/garages met een inrit vanaf de parkeerplaats hoek Leidseweg/Raadhuislaan - Alle bovenramen aan de voorgevel hebben het originele glas in lood tussen dubbelglas - Royaal perceel in het hart van Voorschoten - Het van toepassing zijnde bestemmingsplan biedt de mogelijkheid tot een wezenlijke uitbouw aan de achterzijde. Nadere informatie hierover is te vinden in het bestemmingsplan ''Voorschoten Oost''. - Niet-zelfbewoningsclausule en asbestclausule zijn van toepassing English: Rarely does a villa like this come onto the market! Villa Helvetia, built in 1882, is a property full of character with a rich history. This residence has ties to the old Silver Factory (Van Kempen & Begeer) and was designated a Municipal Monument in 2017. This is a unique opportunity, as it is only the fourth time in its 143-year history that it has been offered for sale. This highly characteristic detached villa is situated at an excellent location in the heart of Voorschoten and only 10 minutes from the historic city of Leiden. In addition, amenities such as a supermarket are just around the corner, and The British School in the Netherlands is also nearby. Have you always dreamed of living in a villa full of character? Then read on! The property offers 4 bedrooms, a bathroom with toilet, separate toilet, kitchen, basement (with standing height), and a spacious back garden. At the rear of the house, you will find no less than two garages/carports and a very large storage space that could also serve a different purpose. Furthermore, the front façade of the villa is fitted with acoustic glazing, making traffic noise from the Leidseweg basically inaudible, while all upper windows retain the original stained glass (in double glazing). Layout: Upon entering the house, you are welcomed by the characteristic staircase and access to all ground-floor rooms. Here you will find a bedroom, the living room with a charming open fireplace, dining room, toilet, access to the basement, and the kitchen. The living and dining rooms can be separated by double sliding doors. The kitchen is equipped with a refrigerator, freezer, dishwasher, oven, 5-burner gas stove, and extractor. From the kitchen, you can access the utility room and the back garden. On the first floor, there are three bedrooms, two of which are connected by double sliding doors. The spacious bathroom contains a walk-in shower, bathtub, two sinks, and the central heating system. Interested in viewing this beautiful villa? Schedule an appointment today. Features: - Built in 1882 - Municipal Monument since 2017 - Situated on a spacious plot in the heart of Voorschoten - Almost entirely fitted with double glazing and the front facade is fitted with acoustic glazing - Two carports/garages with driveway access from the parking area at the corner of Leidseweg/Raadhuislaan - Structural inspection carried out in advance given the age and monumental status of the property (available from the estate agent) - Delivery possible from early December - The applicable development plan allows a substantial extension at the rear. Further information can be found in the zoning plan ''Voorschoten Oost''. - Non-occupancy clause and asbestos clause applicable
Prêt immobilier berekenen
€ 1.350.000
Coûts d'achat (estimés): € 28.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.378.850
3,04%
Annuellement
%
€ 67.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.350.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 177 m²
- Superficie du terrain
- 849 m²
- Contenu
- 815 m³
- Autre espace intérieur
- 27 m²
- Espace de stockage externe
- 84 m²
- Aire de la cour arrière
- 384 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1882
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas en voorzetramen
- Chauffage
- Cv-ketel en open haard
- Eau chaude
- Cv-ketel en zonnecollectoren
- Chaudière
- Gas gestookt, eigendom
- Label\u00e9nergie
- NIET VERPLICHT
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg en in centrum
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 07-09-2025
- Date de vente
- 28-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnecollectoren
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voorschoten sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Voorschoten
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorschoten. En 2026 étaient 25.978 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 528.000.
Moyenne WOZ
EUR 528.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 42.100
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
753
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 25.627 |
| 2023 | 25.665 |
| 2024 | 25.625 |
| 2025 | 25.900 |
| 2026 | 25.978 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 385.000 |
| 2022 | EUR 424.000 |
| 2023 | EUR 486.000 |
| 2024 | EUR 501.000 |
| 2025 | EUR 528.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.445
0-15: 4.107
15-25: 2.924
25-45: 5.399
45-65: 7.025
Niveau d'enseignement
Hoger
46
Praktisch
24
Middelbaar
30
Origine des habitants (2025)
Europa
2.476
Nederland
19.039
Buiten Europa
4.385
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.143
Appartementen
4.311
Tussenwoningen
4.597
Vrijstaande woningen
450
Twee-onder-één-kap woningen
417
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
15
1700 tot 1900
178
1900 tot 1925
306
1925 tot 1950
1.022
1950 tot 1970
3.715
1970 tot 1980
1.086
1980 tot 1990
973
1990 tot 2000
494
2000 tot 2010
814
2010 tot 2020
220
2020 en later
188
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
3.185
Étiquette A
2.571
Étiquette B
1.477
Étiquette E
1.333
Étiquette D
1.151
Étiquette F
989
Étiquette G
681
Étiquette A+
203
Étiquette A+++
117
Étiquette A++
102
Étiquette A++++
99
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.160 | 2.850 |
| 2021 | 1.320 | 2.910 |
| 2022 | 1.030 | 2.680 |
| 2023 | 890 | 2.500 |
| 2024 | 870 | 2.520 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.120 • Électricité: 2.840
Huurwoning
Gaz: 680 • Électricité: 2.000
Koopwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 610 • Électricité: 1.910
Tussenwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.590
Vrijstaande woning
Gaz: 1.670 • Électricité: 4.600
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 3.520
Activité dans Voorschoten (2025)
Handel en HORECA
500
Nijverheid en energie
425
Zakelijke dienstverlening
1.015
Overheid, onderwijs en zorg
745
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
280
Financiele diensten en onroerendgoed
190
Cultuur, recreatie en overige diensten
340
Nombre total d'établissements: 3.505
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 74 |
| jan 2026 | 67 |
| jul 2025 | 57 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 68 |
| mrt 2025 | 78 |
| nov 2024 | 47 |
| nov 2025 | 69 |
| okt 2024 | 77 |
| okt 2025 | 67 |
| sep 2024 | 65 |
| sep 2025 | 49 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorschoten.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorschoten
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?
Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Voorschoten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?
In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.
Meer maisons in Voorschoten
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Frans Halsplantsoen 187
2251XG Voorschoten
€ 625.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hugo Clausstraat 18
2251XZ Voorschoten
€ 649.000 k.k.
€ 6.760/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
De Hooghkamer 25
2253JT Voorschoten
€ 635.000 k.k.
€ 5.121/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Professor Boerhaaveweg 37
2251HX Voorschoten
€ 749.000 k.k.
€ 5.806/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jan Steenlaan 14 A
2251JH Voorschoten
€ 52.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Stadwijkstraat 23
2251TE Voorschoten
€ 537.500 k.k.
€ 5.023/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zwaluwweg 62
2251MV Voorschoten
€ 949.500 k.k.
€ 5.051/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 188 m²
- Superficie du terrain
- 263 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Sir Winston Churchillweg 25
2251CZ Voorschoten
€ 350.000 k.k.
€ 6.863/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
