Aller directement au contenu
Logo de Frans Spendel Makelaardij

Oranjeboomstraat 6

2251CG Voorschoten • Zuid-Holland

Vendu

€ 480.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 491.450

Prix d'achat /m²: € 5.106

Galerie de photos

Oranjeboomstraat 6 Voorschoten
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een tussenwoning op een centrale locatie, welke naar eigen inzicht te moderniseren is? Zoek dan niet verder! Deze woning is goed onderhouden en beschikt over 3 ruime slaapkamers, een zonnige achtertuin op het Zuidoosten, een woonkamer over de gehele diepte van de woning en een dichte keuken. Over de buurt: Deze woning is gelegen in de ‘’Vlietwijk’’ en heeft een gunstige ligging aan de rand van het groene Voorschoten. Het dorpscentrum bevindt zich op een paar minuten loopafstand waar een groot aanbod van voorzieningen, winkels, supermarkten en horeca te vinden is. In en nabij Voorschoten bevindt zich een groot aantal sportverenigingen, onder andere voor paardrijden, hockey, golf, voetbal en tennis. Kinderopvang en basisschool zijn op loopafstand van de woning en op fietsafstand zijn het treinstation en diverse middelbare scholen te vinden. Vlakbij de woning vind je het groene en waterrijke recreatiegebied Vlietland, één van de grootste en meest aantrekkelijke watersport-, recreatie- en natuurgebieden van Nederland. Voorschoten heeft een erg centrale ligging in de Randstad; zowel met het openbaar vervoer als met de auto ben je in korte tijd in Leiden, Den Haag en Amsterdam. Ook op de fiets zit je zo in de binnenstad van Leiden of in het Groene Hart. Begane grond: Via de voortuin bereik je de voordeur. Entree met trapopgang naar de eerste verdieping, De lichte woonkamer strekt over de gehele diepte van de woning. De dichte keuken is voorzien van: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin en toilet. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier zijn twee slaapkamers, een vaste kast en de badkamer. Een slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en één bevindt zich aan de achterzijde, naast de badkamer. De badkamer is voorzien van douche, vaste wastafel en de opstelplaats voor de wasmachine. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier is één slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en veel bergruimte. Ook is vanaf hier de berg vliering bereikbaar. Tuin: Het huis heeft een grotendeels betegelde tuin waar je een fijne loungeplek kunt creëren. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging. Kenmerken van deze woning: • Woonoppervlakte: 94 m²; • In een fijne en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen op loopafstand, zoals scholen, kinderopvang en supermarkt; • Uitstekende sport- en recreatiemogelijkheden in de buurt; • Uitstekend openbaar vervoer; • Uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Leiden snel bereikbaar; • Energielabel: D; • Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelf-bewoningsclausule is van toepassing; DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Heb je interesse in deze woning en zou je deze graag willen bezichtigen? Maak dan snel een afspraak via ons kantoor!

Prêt immobilier berekenen

€ 480.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 491.450

3,04%

Annuellement

%

€ 24.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 480.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
117 m²
Contenu
330 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ( combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
26-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2251

Google Maps

Voorschoten sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Voorschoten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorschoten. En 2026 étaient 25.978 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 528.000.

Résidents

25.978

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 528.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

753

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorschoten
Année Résidents
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorschoten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Niveau d'enseignement

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Origine des habitants (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.185

Étiquette A

2.571

Étiquette B

1.477

Étiquette E

1.333

Étiquette D

1.151

Étiquette F

989

Étiquette G

681

Étiquette A+

203

Étiquette A+++

117

Étiquette A++

102

Étiquette A++++

99

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorschoten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.670 • Électricité: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.520

Activité dans Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.505

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorschoten
Période Délits
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorschoten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorschoten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer maisons in Voorschoten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.