Aller directement au contenu
Logo de Frans Spendel Makelaardij

Paganinidreef 52

2253SJ Voorschoten • Zuid-Holland

Vendu

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 4.920

Galerie de photos

Paganinidreef 52 Voorschoten
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ideaal appartement voor wie zonder klussen wil verhuizen en direct wil genieten van een frisse, comfortabele woning! Op de derde woonlaag bevindt zich dit modern afgewerkte appartement met twee slaapkamers (voormalig drie). In 2021 is de woning volledig gemoderniseerd, waarbij de badkamer, keuken, het toilet, de vloeren en de meterkast zijn vernieuwd. De ruime woonkamer biedt veel lichtinval, de separate keuken is praktisch en netjes ingericht. Daarnaast beschikt het appartement over een verzorgde, moderne badkamer en een separaat toilet. Extra pluspunt: twee balkons met een fraai, groen uitzicht. Ligging Dit prachtige appartement is gelegen in de groene wijk Adegeest aan de Paganinidreef in Voorschoten. Op deze locatie vindt u al uw dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Het dorpscentrum van Voorschoten bevindt zich op korte afstand, waar een groot aanbod van voorzieningen, winkels, supermarkten en horeca te vinden is. In Voorschoten bevindt zich de British School. Een groot aantal sportverenigingen voor onder andere paardrijden, hockey, golf, voetbal en tennis en het zwembad Het Wedde bevinden zich op loopafstand. Kinderopvang en basisschool zijn nabij de woning en op fietsafstand zijn het treinstation van Voorschoten en diverse middelbare scholen te vinden. Vlakbij de woning vindt u het groene en waterrijke recreatiegebied Vlietland als aantrekkelijk watersport-, recreatie- en natuurgebied. In Voorschoten ervaart u de gezelligheid van een dorp en de weidsheid van de natuur, terwijl het toch centraal gelegen is in de Randstad: zowel met het openbaar vervoer als met de auto bent u in korte tijd in Leiden, Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Het strand is per fiets bereikbaar. Ideaal dus, als u zowel de voordelen van het (Rand)stadsleven wilt, als de voordelen van een groene en rustige woonomgeving! Over het complex Het complex dateert uit 1963 en beschikt over een entree met bellentableau, brievenbussen, intercominstallatie en het trappenhuis. Op de begane grond van dit complex vindt u de eigen berging. Entree Wanneer u via de voordeur van deze woning binnenkomt, komt u eerst terecht in een ruime hal. De hal loopt centraal door het appartement en biedt toegang tot bijna alle ruimtes van de woning. Direct bij binnenkomst treft u de garderobe, meterkast, een toiletruimte voorzien van vrij hangend toilet, de keuken en de eerste slaapkamer. Woonkamer Via de hal komt u in de woonkamer. Deze royale woonkamer beschikt over een fijne lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde. Indien u wilt beschikken over drie slaapkamers is er de mogelijkheid om van een gedeelte van de woonkamer een slaapkamer te maken. De woonkamer biedt toegang tot het zonnige balkon aan de voorzijde gelegen op het Zuidoosten. Keuken De moderne keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron, vaatwasser en een vriezer. Verder beschikt de keuken over veel kastruimte en voldoende werkruimte. Slaapkamers Als bewoner van dit appartement heeft u de beschikking over twee fijne slaapkamers. De ouderslaapkamer is te bereiken via de woonkamer. Deze kamer is aan de linker achterzijde van het appartement gelegen en is bijzonder ruim. Naast de keuken vindt u de tweede slaapkamer, welke te bereiken is vanuit de hal. De hoofdslaapkamer heeft toegang tot het tweede balkon, met avondzon. Sanitaire voorzieningen Vanuit de hoofdslaapkamer bereikt u de badkamer. Deze badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel en de opstelling voor de wasmachine/droger. Tevens is er vanuit de hal een aparte toiletruimte te vinden. Deze keurige toiletruimte beschikt over een vrij hangend toilet en fonteintje. Buitenruimte Het appartement beschikt over twee balkons. Eén aan de voorzijde en de tweede aan de achterzijde. Het hoofdbalkon ligt aan de voorzijde en is gelegen op het Zuidoosten. Het tweede balkon, aan de achterzijde, is gelegen op het Noordwesten. Dit balkon beschikt over een kast met de Cv-installatie en is te bereiken vanuit de hoofdslaapkamer. Kenmerken • In de gewilde groene wijk Adegeest; • Ruim appartement gelegen op de derde verdieping met twee slaapkamers; • Royale woonkamer met veel lichtinval; • Appartement is volledig gemoderniseerd in 2021; • Het appartement beschikt over twee balkons; • Gezonde en actieve VvE, bijdrage: €200,00 per maand; • Energielabel: C; • Asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing. Deze woning is absoluut een bezichtiging waard. Neem snel contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak – wij leiden u graag rond! DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
243 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
19-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2253

Google Maps

Voorschoten sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Voorschoten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorschoten. En 2026 étaient 25.978 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 528.000.

Résidents

25.978

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 528.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

753

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorschoten
Année Résidents
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorschoten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Niveau d'enseignement

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Origine des habitants (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.185

Étiquette A

2.571

Étiquette B

1.477

Étiquette E

1.333

Étiquette D

1.151

Étiquette F

989

Étiquette G

681

Étiquette A+

203

Étiquette A+++

117

Étiquette A++

102

Étiquette A++++

99

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorschoten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.670 • Électricité: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.520

Activité dans Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.505

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorschoten
Période Délits
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorschoten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorschoten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer maisons in Voorschoten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.