Aller directement au contenu
Logo de Frans Spendel Makelaardij

Pijlstaartpad 11

2251WT Voorschoten • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 999.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.020.830

Prix d'achat /m²: € 4.233

Galerie de photos

Pijlstaartpad 11 Voorschoten
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct aan open vaarwater (eigen ligplaats) gelegen royale woning met inpandige garage en zonnige tuin (Zuidoosten). Vanuit uw achtertuin met eigen aanlegplaats/steiger de boot pakken en een heerlijk stukje varen naar de Vliet, recreatiegebied "Vlietland", Kagerplassen of de gezellige Leidse binnenstad. Over de buurt: De woning is gelegen aan een rustige weg in de wijk ''Bijdorp'' en heeft een gunstige ligging aan de rand van het groene Voorschoten. Het dorpscentrum bevindt zich op korte loopafstand, waar een groot aanbod van voorzieningen, winkels, supermarkten en horeca te vinden zijn. Vlakbij de woning vindt u het groene en waterrijke recreatiegebied Vlietland, één van de grootste en meest aantrekkelijke watersport-, recreatie- en natuurgebieden van Nederland. Voorschoten heeft een erg centrale ligging in de Randstad: zowel met het openbaar vervoer als met de auto bent u in korte tijd in Leiden, Den Haag of Amsterdam. Begane grond: Via de voortuin bereikt u de voordeur. Hier treft u een ruim entree met meterkast, de garderobekast, trap naar het souterrain, een keurig betegelde toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje en toegang tot de woonkamer. Middels de openslaande deuren bereikt u de riante en lichte woonkamer welke beschikt over een sfeervolle design haard, veel ruimte, vloerverwarming en middels schuifpui entree tot de tuinkamer. Middels een klein trappetje is er toegang tot de moderne keuken (SieMatic) aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser. De woonkamer en keuken zijn beide voorzien van een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming. Souterrain: Via een trap in de entreehal bereikt u een hal in het souterrain van deze woning. Deze hal biedt toegang tot de garage, en een multifunctionele ruimte welke nu in gebruik is als kantoor. Aan de voorzijde bevindt zich nog een hobbyruimte, deze ruimte is eventueel te gebruiken als bergruimte. Het souterrain is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zeer royale ouderslaapkamer verdeeld over inloopkast en ruime slaapkamer. Aan de voorzijde treft u de badkamer en halve etage hoger de tweede slaapkamer voorzien van dakkapel. De badkamer is in 2006 volledig vernieuwd en is voorzien van inloopdouche met glazen wand, regendouche, dubbele wastafel, bidet en vloerverwarming. Op de overloop treft u nog een separate toiletruimte met vrij hangend toilet en de wasruimte. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de stookruimte, bergruimte en laatste kamers. Een grote zolderslaapkamer met prachtige lichtinval door de grote veluxramen. De kamer is opgedeeld in twee kamers, ideaal dus om als werk en slaapkamer te combineren. Tevens vindt u op zolder ook de opstelling voor de CV-ketel. Tuin: Bij deze prachtige woning hoort natuurlijk ook een heerlijke en zonnige tuin met veel privacy. Tegen de woning bevindt zich het zonneterras naast de tuinkamer. Een plek waar een heerlijke lounge plek kan worden gecreëerd. De tuin heeft een speelse indeling met 2 niveaus en grenst aan vaarwater. U heeft hier een eigen ligplaats voor uw sloep. U kunt hier vandaan naar de Vliet varen, vanwaar u zo op recreatiegebied "Vlietland" bent of in Leiden. Garage en parkeren: De royale garage is inpandige gelegen in het souterrain van de woning en is voorzien van een elektrische garagedeur aanwezig. Aan de voorzijde van het huis, voor de garage, is een oprit waar u de auto kunt parkeren. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 236m²; • Gelegen aan vaarwater; • Volledig geïsoleerd met Energielabel A; • In een fijne en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen op korte afstand, zoals scholen, kinderopvang en supermarkt; • Uitstekende sport- en recreatiemogelijkheden in de buurt; • Uitstekend openbaar vervoer; • Uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Leiden snel bereikbaar; • Ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing; • Volle eigendom. Altijd al willen wonen aan het open vaarwater in Voorschoten? Maak dan een afspraak voor bezichtiging via ons kantoor. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 999.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.020.830

3,04%

Annuellement

%

€ 49.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 999.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
236 m²
Superficie du terrain
208 m²
Contenu
937 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Souterrain
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-05-2025

Équipements de la salle de bain

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2251

Google Maps

Voorschoten sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Voorschoten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorschoten. En 2026 étaient 25.978 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 528.000.

Résidents

25.978

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 528.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

753

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorschoten
Année Résidents
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorschoten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Niveau d'enseignement

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Origine des habitants (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.185

Étiquette A

2.571

Étiquette B

1.477

Étiquette E

1.333

Étiquette D

1.151

Étiquette F

989

Étiquette G

681

Étiquette A+

203

Étiquette A+++

117

Étiquette A++

102

Étiquette A++++

99

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorschoten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.670 • Électricité: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.520

Activité dans Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.505

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorschoten
Période Délits
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorschoten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorschoten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer maisons in Voorschoten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.