Résidents
25.978
Dernière année: 2026
Professor Van der Waalslaan 12
2251GH Voorschoten • Zuid-Holland
Vendu
€ 575.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 588.350
Prix d'achat /m²: € 5.180
Galerie de photos
Description
Ben je op zoek naar een centraal gelegen eengezinswoning met potentie, een diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten én vier slaapkamers? Dan is dit je kans! Deze goed ingedeelde woning biedt onder andere een lichte uitgebouwde woonkamer, een dichte keuken, vier slaapkamers en zowel een voor- als achtertuin. De woning beschikt over een garage en heeft een mogelijkheid tot het creëren van een parkeerplaats op eigen terrein. Kortom: een fijn huis met een solide basis dat je met wat liefde en aandacht kunt omtoveren tot een heerlijke gezinswoning! Over de buurt: Deze woning bevindt zich in de kindvriendelijke wijk Vlietwijk, aan de groene rand van Voorschoten. Op slechts tien minuten lopen ligt het gezellige dorpscentrum, waar je een uitgebreid aanbod vindt aan winkels, supermarkten, horeca en andere voorzieningen. Kinderopvang en basisscholen zijn op loopafstand, terwijl middelbare scholen en het treinstation gemakkelijk per fiets bereikbaar zijn. Ook voor sportievelingen is dit een ideale locatie: in de directe omgeving zijn diverse sportverenigingen te vinden, zoals voetbal, tennis, hockey, golf en paardrijden. En voor wie graag de natuur opzoekt, ligt het recreatiegebied Vlietland vlakbij – perfect voor een wandeling, fietstocht, een dagje zwemmen of varen. Voorschoten heeft bovendien een centrale ligging in de Randstad. Binnen korte tijd ben je in Leiden, Den Haag of Amsterdam, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Ook de Leidse binnenstad en het Groene Hart zijn eenvoudig per fiets te bereiken. Begane grond: Via de voortuin bereik je de voordeur. Binnenkomst in de hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens heb je vanuit de hal toegang tot de woonkamer en de keuken. De lichte woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en biedt dankzij de uitbouw aan de achterzijde zowel veel ruimte en veel licht door de grote glazen pui. De dichte keuken bevindt zicht aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een keukenblok met een gasfornuis en een afzuigkap. Verder is er ruimte voor een koelkast, vaatwasser en een wasmachine, hiervoor zijn de aansluitingen al aanwezig. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, één aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en een wastafel. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde. Aan beide zijde van de slaapkamer is er de mogelijkheid tot het creëren van extra bergruimte door het plaatsen van knieschotten. Op de overloop vind je de opstelplaats van de cv-ketel. Tuin: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De speels aangelegde achtertuin is keurig onderhouden en beschikt over meerdere zitplekken. Achter in de tuin bevindt zich een terras waar je een eettafel kunt plaatsen voor gezellige zomerse etentjes of een heerlijke loungebank voor een wijntje in de avondzon. Achter in de tuin bevindt zich ook een ruime, vrijstaande berging en aan de zijkant van de woning bevindt zich nog een groenstrook met toegang tot de garage. De voortuin van de woning is tevens net aangelegd. Momenteel met veel groen maar de voortuin biedt ook de mogelijk tot het maken van een parkeerplaats op eigen terrein. Voor de woning is bovendien een speelplaats gelegen, wat het huis uitermate geschikt maakt voor gezinnen met kinderen. Kenmerken van deze woning: • Woonoppervlakte: 111 m²; • Een ruime uitgebouwde woonkamer; • In een fijne en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen op loopafstand, zoals scholen, kinderopvang en supermarkt; • Uitstekende sport- en recreatiemogelijkheden in de buurt; • Uitstekend openbaar vervoer; • Uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Leiden snel bereikbaar; • Energielabel: E; • Ouderdomsclausule, niet-zelf-bewoningsclausule en asbestclausule zijn van toepassing.
Prêt immobilier berekenen
€ 575.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350
3,04%
Annuellement
%
€ 28.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 575.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 263 m²
- Contenu
- 402 m³
- Autre espace intérieur
- 20 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1961
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Gas gestookt uit 2020, eigendom
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde houten garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 08-08-2025
- Date de vente
- 28-09-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voorschoten sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Voorschoten
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorschoten. En 2026 étaient 25.978 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 528.000.
Moyenne WOZ
EUR 528.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 42.100
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
753
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 25.627 |
| 2023 | 25.665 |
| 2024 | 25.625 |
| 2025 | 25.900 |
| 2026 | 25.978 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 385.000 |
| 2022 | EUR 424.000 |
| 2023 | EUR 486.000 |
| 2024 | EUR 501.000 |
| 2025 | EUR 528.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.445
0-15: 4.107
15-25: 2.924
25-45: 5.399
45-65: 7.025
Niveau d'enseignement
Hoger
46
Praktisch
24
Middelbaar
30
Origine des habitants (2025)
Europa
2.476
Nederland
19.039
Buiten Europa
4.385
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.143
Appartementen
4.311
Tussenwoningen
4.597
Vrijstaande woningen
450
Twee-onder-één-kap woningen
417
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
15
1700 tot 1900
178
1900 tot 1925
306
1925 tot 1950
1.022
1950 tot 1970
3.715
1970 tot 1980
1.086
1980 tot 1990
973
1990 tot 2000
494
2000 tot 2010
814
2010 tot 2020
220
2020 en later
188
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
3.185
Étiquette A
2.571
Étiquette B
1.477
Étiquette E
1.333
Étiquette D
1.151
Étiquette F
989
Étiquette G
681
Étiquette A+
203
Étiquette A+++
117
Étiquette A++
102
Étiquette A++++
99
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.160 | 2.850 |
| 2021 | 1.320 | 2.910 |
| 2022 | 1.030 | 2.680 |
| 2023 | 890 | 2.500 |
| 2024 | 870 | 2.520 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.120 • Électricité: 2.840
Huurwoning
Gaz: 680 • Électricité: 2.000
Koopwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 610 • Électricité: 1.910
Tussenwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.590
Vrijstaande woning
Gaz: 1.670 • Électricité: 4.600
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 3.520
Activité dans Voorschoten (2025)
Handel en HORECA
500
Nijverheid en energie
425
Zakelijke dienstverlening
1.015
Overheid, onderwijs en zorg
745
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
280
Financiele diensten en onroerendgoed
190
Cultuur, recreatie en overige diensten
340
Nombre total d'établissements: 3.505
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 74 |
| jan 2026 | 67 |
| jul 2025 | 57 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 68 |
| mrt 2025 | 78 |
| nov 2024 | 47 |
| nov 2025 | 69 |
| okt 2024 | 77 |
| okt 2025 | 67 |
| sep 2024 | 65 |
| sep 2025 | 49 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorschoten.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorschoten
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?
Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Voorschoten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?
In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.
Meer maisons in Voorschoten
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Chopinlaan 19
2253BS Voorschoten
€ 669.000 k.k.
€ 4.130/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 231 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oranjekade 43
2252XB Voorschoten
€ 795.000 k.k.
€ 5.889/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 238 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Veurseweg 169
2251AB Voorschoten
€ 1.125.000 k.k.
€ 7.120/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 439 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van Hamellaan 42
2252BN Voorschoten
€ 900.000 k.k.
€ 5.357/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 380 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Jan Wagtendonkstraat 64
2251RN Voorschoten
€ 700.000 k.k.
€ 4.795/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schoolstraat 190
2252CN Voorschoten
€ 339.000 k.k.
€ 4.913/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bijdorpstraat 50
2252AS Voorschoten
€ 450.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 80 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Professor Van der Waalslaan 10
2251GH Voorschoten
€ 569.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 3
