Aller directement au contenu
Logo de Frans Spendel Makelaardij

Rembrandtlaan 8

2251GZ Voorschoten • Zuid-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.241

Galerie de photos

Rembrandtlaan 8 Voorschoten
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een centraal gelegen eengezinswoning met potentie, een diepe en zonnige achtertuin op het Zuidoosten én vier slaapkamers? Dan is dit je kans! Deze goed ingedeelde woning biedt onder andere een lichte doorzonwoonkamer, een open keuken, vier slaapkamers en zowel een voor- als achtertuin. De woning is eenvoudig van afwerking en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Kortom: een fijn huis met een solide basis dat je met wat liefde en aandacht kunt omtoveren tot een heerlijke gezinswoning! Over de buurt: Deze woning ligt in de kindvriendelijke wijk ''Vlietwijk'', aan de groene rand van Voorschoten. Je woont hier op slechts 10 minuten loopafstand van het gezellige dorpscentrum, met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere voorzieningen. Ook sportliefhebbers komen aan hun trekken met diverse sportverenigingen in de directe omgeving, zoals voetbal, tennis, golf, hockey en paardrijden. Kinderopvang en basisscholen zijn op loopafstand aanwezig, en middelbare scholen en het treinstation bevinden zich op korte fietsafstand. Voor ontspanning in de natuur ligt het populaire recreatiegebied Vlietland vlakbij, waar je kunt wandelen, fietsen, zwemmen of varen. Voorschoten is bovendien zeer centraal gelegen in de Randstad: met de auto of het openbaar vervoer ben je binnen korte tijd in Leiden, Den Haag of zelfs Amsterdam. Ook de binnenstad van Leiden en het Groene Hart zijn makkelijk met de fiets te bereiken. Begane grond: Via de betegelde voortuin bereik je de voordeur. Tochtportaal met garderoberuimte en doorgang naar de hal. Hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met fonteintje, een trapkast en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en heeft veel daglicht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een keukenblok met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en oven. Via de keukendeur stap je zo de achtertuin in. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een vaste kast en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, één aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en veel bergruimte onder de knieschotten. Op de overloop zijn de opstelplaatsen voor de wasmachine en de Cv-installatie. Tuin: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De grotendeels betegelde achtertuin is keurig onderhouden en biedt ruimte voor meerdere zitplekken. Op het terras direct achter de woning kun je een eettafel plaatsen voor gezellige zomerse etentjes. Achter in de tuin bevindt zich een ruime, vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Kenmerken van deze woning: • Woonoppervlakte: 112 m²; • Kindvriendelijke rustige groene wijk met voldoende parkeergelegenheid; • Uitstekende sport- en recreatiemogelijkheden in de buurt; • Uitstekende ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen; • De British en American School op 10 à 20 minuten fietsen; • Energielabel: C; • Bouwkundigekeuring beschikbaar in Move.nl; • Ouderdomsclausule, niet-zelf-bewoningsclausule en asbestclausule zijn van toepassing. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Heb je interesse in deze woning en zou jedeze graag willen bezichtigen? Maak dan snel een afspraak via ons kantoor!

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
377 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2251

Google Maps

Voorschoten sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Voorschoten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorschoten. En 2026 étaient 25.978 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 528.000.

Résidents

25.978

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 528.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

753

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorschoten
Année Résidents
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorschoten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Niveau d'enseignement

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Origine des habitants (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.185

Étiquette A

2.571

Étiquette B

1.477

Étiquette E

1.333

Étiquette D

1.151

Étiquette F

989

Étiquette G

681

Étiquette A+

203

Étiquette A+++

117

Étiquette A++

102

Étiquette A++++

99

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorschoten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.670 • Électricité: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.520

Activité dans Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.505

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorschoten
Période Délits
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorschoten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorschoten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer maisons in Voorschoten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.