Aller directement au contenu
Logo de Apollo Makelaardij Regio Leiden

Ruysdaelhof 38

2251JK Voorschoten • Zuid-Holland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 5.147

Galerie de photos

Ruysdaelhof 38 Voorschoten
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar, modern en licht appartement op een groene en centrale locatie Bent u op zoek naar een modern en licht appartement waar u zó in kunt trekken? Dan is dit fraaie appartement gelegen op de 2e verdieping zeker een bezichtiging waard! Dit fraaie appartement is in 2020 volledig gerenoveerd – en dat ziet u meteen. De strakke en hoogwaardige afwerking zorgt ervoor dat u zonder te klussen kunt verhuizen. De doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan beide zijden biedt volop daglicht en een prettige, open sfeer. Daarnaast beschikt de woning over twee goed bemeten slaapkamers, een moderne keuken én een eigentijdse badkamer: alles voor optimaal wooncomfort. Met een balkon aan zowel de voor- als achterzijde heeft u altijd een plekje in de zon. Praktisch gemak is er ook: een handige berging in de onderbouw én een gunstige ligging in de groene wijk Vlietwijk. Op loop- en fietsafstand vindt u het gezellige centrum van Voorschoten, recreatiegebied De Vlietlanden, diverse sportvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Uitvalswegen richting A4, N11, A44 en N206 zijn uitstekend bereikbaar. Binnen circa 15 minuten rijdt u bovendien naar het strand, het bos of de centra van Leiden én Den Haag. Dit gelijkvloerse appartement is ideaal voor starters, singles, stellen of iedereen die op zoek is naar een verzorgde, centraal gelegen woning. Hier combineert u comfort, stijl en een prettige ligging in één compleet plaatje. Indeling Begane grond: Centrale entree met brievenbussen en bellentableau. 2e Verdieping: Binnenkomst Via de entree komt u in de hal met garderobe, een praktische inbouwkast en een separate kast met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier heeft u toegang tot alle vertrekken. Woonkamer & Keuken De royale woonkamer beschikt over grote ramen aan beide zijden, waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. Aan de voorzijde bevindt zich de comfortabele zithoek, waar u samen met vrienden of familie geniet van het groene uitzicht. Aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd, met direct toegang tot het eerste balkon. Op zomerse dagen zet u de deuren open en wordt dineren in de buitenlucht wel héél aantrekkelijk. Aangrenzend ligt de moderne open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Slaapkamers & Badkamer Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide voorzien van een raampartij en een nette laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt plek voor extra kasten of een werkhoek. De tweede slaapkamer geeft toegang tot het tweede balkon. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Overige voorzieningen Het goed onderhouden appartement is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en volledig voorzien van dubbel glas. Verwarming en warm water worden geleverd via een Nefit-cv-installatie bouwjaar 2019. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging. Parkeren kan eenvoudig in de directe omgeving. Buitenruimtes Het appartement beschikt over maar liefst twee balkons. Het eerste balkon grenst aan de woonkamer, is deels inpandig, overkapt en biedt daardoor veel privacy en beschutting, met uitzicht op het omliggende groen. Hier vindt u tevens een vaste kast voor extra opbergruimte. Het tweede balkon, bereikbaar vanuit de slaapkamer, is eveneens overkapt en biedt een fijne, rustige plek met uitzicht op de bomen rondom. Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle object specifieke informatie. Bijzonderheden: - maandelijkse VVE-bijdrage van €153,00 - volledig voorzien van dubbele beglazing - verwarming en warm water middels combiketel Nefit bouwjaar 2019 - berging in de onderbouw - bouwjaar: 1962 - energielabel D - oplevering mogelijk vanaf 23 december 2025 Meetrapport NEN2580 Bruto Vloeroppervlak woning 75,50 m2 G.O. Wonen 68 m2 G.O. Overige inpandige ruimte 0,50 m2 G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 5,60 m2 G.O. Externe bergruimte 5 m2 Bruto Inhoud woning 218,95 m3 DISCLAIMER Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
219 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2251

Google Maps

Voorschoten sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Voorschoten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorschoten. En 2026 étaient 25.978 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 528.000.

Résidents

25.978

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 528.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

753

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorschoten
Année Résidents
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorschoten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Niveau d'enseignement

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Origine des habitants (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.185

Étiquette A

2.571

Étiquette B

1.477

Étiquette E

1.333

Étiquette D

1.151

Étiquette F

989

Étiquette G

681

Étiquette A+

203

Étiquette A+++

117

Étiquette A++

102

Étiquette A++++

99

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorschoten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.670 • Électricité: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.520

Activité dans Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.505

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorschoten
Période Délits
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorschoten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorschoten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer maisons in Voorschoten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.