Résidents
25.978
Dernière année: 2026
Van Kempenstraat 4
2252VH Voorschoten • Zuid-Holland
Vendu
€ 779.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 796.430
Prix d'achat /m²: € 5.946
Galerie de photos
Description
Goed onderhouden jaren ’30 woning met 6 kamers *For English see below* Prachtige jaren ’30 woning met een ruime voor- en achtertuin, gelegen in de gezellige Bloemenwijk in een van de leukste straten van Voorschoten. De woning is door de jaren heen goed onderhouden, beschikt over een uitgebouwde begane grond en telt in totaal 5 slaapkamers. In de afgelopen jaren zijn er diverse verbeteringen doorgevoerd. Zo is recent het gehele dak vernieuwd en voorzien van nieuwe dakpannen (2024), zijn zonnepanelen geplaatst (2025), en is de badkamer in 2022 uitgebouwd en volledig gemoderniseerd, alsmede de toiletten. Locatie De woning aan de Van Kempenstraat 4 ligt in de kindvriendelijke Bloemenwijk, die wordt gekenmerkt door ruime tuinen en diverse speelpleintjes. Dankzij de centrale ligging in Voorschoten zijn alle voorzieningen eenvoudig bereikbaar. Het NS-station ligt op slechts 5 minuten lopen en de snelwegen A4 en A44 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen en gezelligheid bevinden de supermarkt en de dorpsstraat met restaurants en cafés zich op loopafstand. Sportfaciliteiten zoals hockey, voetbal, zwemmen, padel en tennis zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Ook diverse scholen zijn eenvoudig per fiets of te voet te bereiken. Daarnaast liggen recreatiegebieden zoals bossen, het strand en de Vlietlanden op fietsafstand, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Indeling Begane grond: Via de ruime voortuin, met voldoende plek om fietsen te stallen en heerlijk in het zonnetje te zitten, bereikt u de entree. In de hal bevinden zich de meterkast, garderobe, trapkast, toilet, trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer biedt, mede dankzij de uitbouw (2008), volop ruimte voor een zithoek, eethoek en de open keuken. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, oven, vaatwasser en losse koel-vriescombinatie. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een ruime inbouwkast, het tweede toilet en de badkamer. Direct links bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, ligbad en wastafel (2022). Aangrenzend ligt de eerste slaapkamer met 1 inbouwkast, geschikt voor een tweepersoonsbed, kast en bureau. De tweede, ruime slaapkamer is aan de achterkant en heeft twee inbouwkasten. De derde kamer is ideaal als werk- of kinderkamer. Tweede verdieping: Overloop met aansluiting voor wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-ketel (2023). Vanuit de overloop zijn twee zolderkamers bereikbaar, beiden in 2008 gerenoveerd en voorzien van een dakkapel. Via de overloop is tevens de vliering toegankelijk, ideaal als extra bergruimte. Tuin: De diepe, zonnige achtertuin is bereikbaar via de woning en een achterom. Hier kunt u tot laat in de avond genieten van de zon, terwijl er tevens volop ruimte is voor kinderen om te spelen. Goed om te weten: - Bouwjaar: 1940 - Gebruiksoppervlakte wonen: 130m² - Perceeloppervlakte: 183 m² - Tuin op het Noordoosten - Volledig voorzien van dubbelglas - Energielabel: B - Verwarming: cv-ketel 2023 - Bouwkundige rapport beschikbaar (weinig kosten) - Oplevering: in overleg - Bij woningen gebouwd vóór 1994 nemen wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule op Well-maintained 1930s home with 6 rooms Beautiful 1930s house with a spacious front and back garden, located in the cozy Bloemenwijk in one of the nicest streets of Voorschoten. The property has been well maintained over the years, features an extended ground floor, and offers a total of 5 bedrooms. In recent years, various improvements have been made. The entire roof was recently renewed and fitted with new roof tiles (2024), solar panels were installed (2025), and the bathroom was extended and fully modernized in 2022, along with the toilets. Location The house at Van Kempenstraat 4 is situated in the child-friendly Bloemenwijk, characterized by spacious gardens and several playgrounds. Thanks to its central location in Voorschoten, all amenities are easily accessible. The NS train station is just a 5-minute walk away, and the A4 and A44 highways can be reached within minutes. For daily shopping and leisure, the supermarket and the village street with restaurants and cafés are within walking distance. Sports facilities such as hockey, football, swimming, padel, and tennis are reachable within 10 minutes. Several schools are also easily accessible by bike or on foot. In addition, recreational areas such as forests, the beach, and the Vlietlanden are within cycling distance, perfect for a walk or bike ride. Layout Ground floor: Through the spacious front garden, with plenty of room to park bicycles and enjoy the sun, you enter the house. In the hallway are the meter cupboard, wardrobe, stair cupboard, toilet, stairs to the first floor, and access to the living room. The bright living room, thanks in part to the extension (2008), offers ample space for a sitting area, dining area, and open kitchen. The kitchen is equipped with a gas hob, oven, dishwasher, and a separate fridge-freezer. First floor: Landing with access to three bedrooms, a spacious built-in closet, the second toilet, and the bathroom. Immediately to the left is the bathroom, fitted with a shower, bathtub, and sink (2022). Adjacent is the first bedroom with one built-in closet, suitable for a double bed, wardrobe, and desk. The second, spacious bedroom is at the rear and has two built-in closets. The third room is ideal as a study or child’s bedroom. Second floor: Landing with connections for washing machine and dryer and the central heating boiler (2023). From the landing, two attic rooms are accessible, both renovated in 2008 and fitted with a dormer window. The loft is also accessible from the landing, perfect as extra storage space. Garden: The deep, sunny backyard is accessible from the house and through a back entrance. Here you can enjoy the sun until late in the evening, while also having plenty of space for children to play. Good to know: • Year of construction: 1940 • Living area: 130 m² • Plot size: 183 m² • Garden facing Northeast • Fully equipped with double glazing • Energy label: B • Heating: central heating boiler 2023 • Structural report available (low expected costs) • Delivery: in consultation • For houses built before 1994, we standardly include an age and asbestos clause
Prêt immobilier berekenen
€ 779.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 796.430
3,04%
Annuellement
%
€ 38.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 779.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 182 m²
- Contenu
- 439 m³
- Aire de la cour arrière
- 92 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1940
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 09-09-2025
- Date de vente
- 25-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voorschoten sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Voorschoten
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorschoten. En 2026 étaient 25.978 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 528.000.
Moyenne WOZ
EUR 528.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 42.100
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
753
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 25.627 |
| 2023 | 25.665 |
| 2024 | 25.625 |
| 2025 | 25.900 |
| 2026 | 25.978 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 385.000 |
| 2022 | EUR 424.000 |
| 2023 | EUR 486.000 |
| 2024 | EUR 501.000 |
| 2025 | EUR 528.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.445
0-15: 4.107
15-25: 2.924
25-45: 5.399
45-65: 7.025
Niveau d'enseignement
Hoger
46
Praktisch
24
Middelbaar
30
Origine des habitants (2025)
Europa
2.476
Nederland
19.039
Buiten Europa
4.385
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.143
Appartementen
4.311
Tussenwoningen
4.597
Vrijstaande woningen
450
Twee-onder-één-kap woningen
417
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
15
1700 tot 1900
178
1900 tot 1925
306
1925 tot 1950
1.022
1950 tot 1970
3.715
1970 tot 1980
1.086
1980 tot 1990
973
1990 tot 2000
494
2000 tot 2010
814
2010 tot 2020
220
2020 en later
188
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
3.185
Étiquette A
2.571
Étiquette B
1.477
Étiquette E
1.333
Étiquette D
1.151
Étiquette F
989
Étiquette G
681
Étiquette A+
203
Étiquette A+++
117
Étiquette A++
102
Étiquette A++++
99
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.160 | 2.850 |
| 2021 | 1.320 | 2.910 |
| 2022 | 1.030 | 2.680 |
| 2023 | 890 | 2.500 |
| 2024 | 870 | 2.520 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.120 • Électricité: 2.840
Huurwoning
Gaz: 680 • Électricité: 2.000
Koopwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 610 • Électricité: 1.910
Tussenwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.590
Vrijstaande woning
Gaz: 1.670 • Électricité: 4.600
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 3.520
Activité dans Voorschoten (2025)
Handel en HORECA
500
Nijverheid en energie
425
Zakelijke dienstverlening
1.015
Overheid, onderwijs en zorg
745
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
280
Financiele diensten en onroerendgoed
190
Cultuur, recreatie en overige diensten
340
Nombre total d'établissements: 3.505
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 74 |
| jan 2026 | 67 |
| jul 2025 | 57 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 68 |
| mrt 2025 | 78 |
| nov 2024 | 47 |
| nov 2025 | 69 |
| okt 2024 | 77 |
| okt 2025 | 67 |
| sep 2024 | 65 |
| sep 2025 | 49 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorschoten.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorschoten
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?
Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Voorschoten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?
In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.
Meer maisons in Voorschoten
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Rouboslaan 86
2252TR Voorschoten
€ 849.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Molenlaan
2251CE Voorschoten
€ 2.250 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nicolaas Maeskade 23
2251XW Voorschoten
€ 450.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 137 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Frans Halsplantsoen 187
2251XG Voorschoten
€ 625.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hugo Clausstraat 18
2251XZ Voorschoten
€ 649.000 k.k.
€ 6.760/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
De Hooghkamer 25
2253JT Voorschoten
€ 635.000 k.k.
€ 5.121/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Professor Boerhaaveweg 37
2251HX Voorschoten
€ 749.000 k.k.
€ 5.806/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jan Steenlaan 14 A
2251JH Voorschoten
€ 52.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
