Aller directement au contenu
Logo de Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Frans Halsstraat 6

3781EW Voorthuizen • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Maaike van Doorn Makelaar

€ 459.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 470.030

Prix d'achat /m²: € 4.371

Galerie de photos

Frans Halsstraat 6 Voorthuizen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

TUSSENWONING MET LEEFKEUKEN EN VERRASSEND RUIM PERCEEL Welkom aan de Frans Halsstraat 6 in Voorthuizen! Deze sfeervolle tussenwoning is verrassend ruim. Dankzij de grote aanbouw aan de achterzijde en het dakkapel op de tweede verdieping biedt het huis aanzienlijk meer ruimte dan je van buiten zou vermoeden. De woning ligt op een royaal perceel met een verzorgde achtertuin, veel bergruimte en een gezellige veranda achterin de tuin. In 2021 is de woning grotendeels gemoderniseerd. Daarbij zijn onder andere de moderne leefkeuken, de badkamer en volledige elektrische installatie aangepakt. Het resultaat is een eigentijdse woning die direct bewoonbaar is. Het dorpscentrum van Voorthuizen ligt op slechts enkele minuten afstand en biedt een divers aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Daarnaast bevinden zich diverse basisscholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Het hele jaar door is er in het gezellige Voorthuizen van alles te beleven dankzij de vele evenementen en activiteiten. INDELING Begane grond Via de diepe voortuin bereik je de entree van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer met open keuken. De riante leefkeuken, volledig vernieuwd in 2021, is het hart van het huis en een echte eyecatcher. Deze moderne keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, Quooker en een ruim spoeleiland. Het eiland is ontworpen om gezellig aan te schuiven met barstoelen, perfect voor een kop koffie of een borrel met vrienden. Tegenover de keuken is ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de brede achterpui met openslaande deuren en veel glas is de keuken en eetkamer heerlijk licht en verbonden met de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer, een aangename en rustige ruimte met uitzicht op de voortuin. De brede ramen zorgen voor veel daglicht, waardoor de kamer een open en vriendelijke sfeer uitstraalt. De indeling biedt ruimte voor een royale zithoek, een ideale plek om te ontspannen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een praktische inloopkast, die desgewenst ook als derde slaapkamer kan worden gebruikt. De kamers zijn licht, comfortabel en bieden voldoende ruimte voor kasten of een werkplek. De badkamer is compact maar efficiënt ingedeeld en uitgevoerd in een moderne stijl. Er is een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. De strakke afwerking en moderne materialen geven de badkamer een frisse look. Tweede verdieping Dankzij de dakkapel is de tweede verdieping een volwaardige woonlaag geworden. De lichte overloop biedt ruimte voor de wasmachine- en drogeraansluitingen. Daarnaast bevindt zich hier een ruime vierde slaapkamer met extra opbergruimte onder de schuine wanden. Een plek die zich ook goed leent als werkkamer of logeerkamer. Tuin De woning beschikt zoals eerder vermeld over een royaal perceel, dat zie je niet alleen aan de diepe voortuin, maar zeker ook aan de ruime achtertuin. Via de openslaande deuren in de keuken stap je direct het terras op, waar voldoende plek is voor een buiten-eettafel. Aansluitend bevindt zich de stenen berging, ideaal voor het opbergen van tuinkussens of andere spullen. In het midden van de tuin ligt een groene grasstrook die de tuin een open en rustige uitstraling geeft. Achterin de tuin is een sfeervolle veranda gebouwd, een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten en te genieten van lange zomeravonden. Aan de veranda grenst een ruime houten schuur met volop bergruimte voor fietsen en tuingereedschap. Via deze schuur is ook de achterom bereikbaar, wat het geheel extra praktisch maakt. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 105 m² - Perceeloppervlakte: 208 m² - Bouwjaar: 1963 - Energielabel: C - Grotendeels vernieuwd in 2021 - Moderne leefkeuken met Quooker en spoeleiland - Vier slaapkamers - Dakkapel op de tweede verdieping - Diepe voortuin en ruime achtertuin met veranda - Houten schuur met overkapping en achterom - Volledig vernieuwde elektrische installatie - Gelegen nabij het centrum van Voorthuizen Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 459.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030

2,78%

Annuellement

%

€ 22.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
208 m²
Contenu
397 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Economy HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3781

Google Maps

Voir Voorthuizen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Voorthuizen

Chiffres de logement et de quartier dans Voorthuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorthuizen. En 2025 étaient 12.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 491.000.

Résidents

12.265

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 491.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

317

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorthuizen
Année Résidents
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorthuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Niveau d'enseignement

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origine des habitants (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.929

Étiquette C

1.676

Étiquette B

821

Étiquette D

461

Étiquette G

290

Étiquette A+++

241

Étiquette F

237

Étiquette A+

234

Étiquette E

184

Étiquette A++

127

Étiquette A++++

52

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorthuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.330

Activité dans Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 1.745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorthuizen
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorthuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorthuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer maisons in Voorthuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.