Aller directement au contenu
Logo de Westeneng Makelaars

Harremaatweg 36

3781NJ Voorthuizen • Gelderland

Vendu

€ 798.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 815.810

Prix d'achat /m²: € 3.283

Galerie de photos

Harremaatweg 36 Voorthuizen
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hal: De oprijlaan van grind brengt u bij de woning, vervolgens stappen we deze karakteristieke woning binnen in de hal, welkom! In de hal treft u aan de rechterzijde een toiletruimte met toilet en fonteintje, verder vindt u hier de trapopgang naar de eerste verdieping en krijgt u vanuit de hal toegang tot de woonkamer en tot de bijkeuken. Woonkamer: De woonkamer is een fijne ruimte waar u met het gezin, familie of vrienden kunt samenkomen. Er is voldoende plek voor een gezellige zithoek. Door de vele raampartijen valt er veel daglicht naar binnen en tevens zorgt dit voor een leuk uitzicht op de tuin. De ruimte is afgewerkt met een lichte kleurstelling en een houtenvloer. Er is een mooie schouw gecreëerd waar u een kachel kunt plaatsen, zodat het binnen zitten nog eens extra aantrekkelijk wordt gemaakt. De openslaande deuren geven u toegang tot het terras. Bij mooi weer kunt u deze fijn open zetten. Keuken: De keuken biedt u veel kookgenot dankzij al de nodige apparatuur wat aanwezig is. Zo profiteert u hier van een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en een combi-magnetron (ovenfunctie functioneert niet). De keuken heeft een moderne en lichte uitstraling en past bij iedere interieurstijl. Naast de keuken vindt u een ruimte waar de cv-ketel staat opgesteld en waar de aansluiting van de witgoedapparatuur zich bevindt. Daarnaast is er nabij de keuken plek voor een eettafel. Ook hier is een groot raampartij geplaatst, zo is de ruimte lekker licht. Verder krijgt u vanuit de keuken toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers hebben een uitstekende maatvoering. Op één kamer treft u een dakkapel en een wastafel aan. Een andere kamer is voorzien van een Velux dakraam en geeft u toegang tot het dakterras. Verder vindt u op de overloop een dakkapel, een vaste kast, bergruimte achter knieschot en een vlizotrap naar de bergzolder. Ideaal, zo heeft u veel opbergruimte voor uw spullen. Badkamer: De badkamer heeft een lichte kleurstelling en in de ruimte vindt u alle gemakken. Zo beschikt u hier over een ligbad, een inloopdouche, een wastafel en een toilet. Bijkeuken: Vanuit de hal is de praktische bijkeuken te bereiken, erg handig. Zo stapt u niet gelijk vanuit de tuin het leefgedeelte binnen. De bijkeuken is voorzien van een wastafel en de meterkast. Aanbouw: Bij deze woning is een aanbouw gerealiseerd die in verschillende ruimtes is opgedeeld. De woonkamer heeft een royale maatvoering en biedt u plek voor een fijne zithoek. De ruimte is afgewerkt met een massief grenen houtenvloer en lichte wanden. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. In de keuken beschikt u over een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasmachine. Bij de keuken kunt een eettafel plaatsen, zo blijft u in contact met de andere bewoners. De keuken is voorzien van openslaande deuren naar de voortuin. Verder krijgt u vanuit dit leefgedeelte toegang tot de verdieping waar één slaapkamer is gerealiseerd. De kamer is afgewerkt met witte muren en een gestuukt plafond met spotjes. Vanuit de keuken lopen we door naar de praktische bijkeuken, een ideale ruimte voor het opbergen van diverse spullen. Uiteraard kan deze ruimte ook voor andere doeleinden gebruikt worden. In de ruimte is een waterafvoer, een wateraansluiting en een aansluiting voor de witgoedapparatuur. Op de begane grond bevindt zich tevens een badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een toilet. Tuin: Een royale tuin die privacy en groen biedt, dat kenmerkt deze rondom de woning liggende tuin. De tuin is aangelegd met gazon, beplanting en diverse terrassen. Gelijk achter de woning vindt u een royaal terras waar u een fijne zithoek kunt plaatsen. Daarnaast biedt de tuin u ook plek voor het creëren van meerdere zithoeken. Zo kunt u zelf kiezen of u in de zon of in de schaduw wilt vertoeven. Verder is de tuin voorzien van een houten berging. In deze berging kunt u de fietsen stallen en het tuingereedschap opbergen. Aan de voorzijde bevindt zich een groot stuk gazon, diverse bomen en beplanting en een eigen oprijlaan van grind met een toegangshek. De tuin is een buitenruimte die uitnodigt om van het buitenleven te genieten; kinderen hebben alle ruimte om te spelen, gasten voelen zich meteen welkom en zelf vindt u hier de ideale plek om te ontspannen. Woonomgeving: Op een prachtige plek, in een groene omgeving vinden we deze vrijstaande woning. Het object is gelegen in de nabijheid van diverse recreatieparken, zoals Ackersate en Florinata. Het centrum van Voorthuizen, de supermarkt en andere voorzieningen zijn op korte afstand te bereiken. Algemeen: - Energielabel G Algemeen: - Energielabel G

Prêt immobilier berekenen

€ 798.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 815.810

3,04%

Annuellement

%

€ 39.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 798.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
243 m²
Superficie du terrain
1224 m²
Contenu
1012 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3781

Google Maps

Voir Voorthuizen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Voorthuizen

Chiffres de logement et de quartier dans Voorthuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorthuizen. En 2025 étaient 12.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 491.000.

Résidents

12.265

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 491.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

317

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorthuizen
Année Résidents
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorthuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Niveau d'enseignement

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origine des habitants (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.929

Étiquette C

1.676

Étiquette B

821

Étiquette D

461

Étiquette G

290

Étiquette A+++

241

Étiquette F

237

Étiquette A+

234

Étiquette E

184

Étiquette A++

127

Étiquette A++++

52

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorthuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.330

Activité dans Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 1.745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorthuizen
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorthuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorthuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer maisons in Voorthuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.