Aller directement au contenu
Logo de Wolfsgoed Makelaardij

Hoefsmidlaan 1

3781DS Voorthuizen • Gelderland

Vendu

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 3.959

Galerie de photos

Hoefsmidlaan 1 Voorthuizen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige locatie in woonwijk ‘De Maat’ staat deze royale, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, carport en een heerlijke achtertuin op het zonnige zuidwesten. Deze woning met een woonoppervlakte van maar liefst 173 m² beschikt over een zeer ruime woonkamer, inpandige kantoor-/praktijkruimte én maar liefst 6 slaapkamers op de verdiepingen. De woning is gelegen aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en diverse speelgelegenheden. Bovendien zorgt de fraaie veranda ervoor dat u al vroeg in het seizoen kunt genieten van het buitenleven. Deze woning gaat u zeker verrassen! Entree/hal: Via de overdekte entree betreedt u de woning en komt u in de lichte hal met trapopgang. Hier bevinden zich de garderobe en een moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. Vanuit de hal krijgt u middels een stoere deur toegang tot de woonkamer en de keuken. Woonkamer: De zeer royale woonkamer is tuingericht en verrast u met een fraaie lichtinval dankzij de schuifpui in de achtergevel. Deze leefruimte is strak afgewerkt en voorzien van gestucte wanden/plafond met inbouwspots, hoge plinten en een fraaie eikenhouten vloer. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig; erg handig voor het opbergen van uw provisie! Door het ruime formaat van de woonkamer is er ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een grote eettafel. Vanuit de woonkamer bereikt u een aparte kamer, waar eveneens genoeg ruimte is voor een eettafel. Om het geheel compleet te maken is hier, naast een keurige separate toiletruimte, ook een compact keukenblok aanwezig. Deze ruimte biedt verschillende gebruiksmogelijkheden en is ook geschikt als bijvoorbeeld speelkamer of kantoor- en praktijkruimte. Keuken: De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een moderne keukenopstelling met een spoeleiland. Diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met downdraft-afzuigsysteem, combi-stoomoven, Quooker-kraan, koel-vriescombinatie en vaatwasmachine zijn allemaal aanwezig. Daarbij beschikt de keuken over veel opbergruimte en vanuit het keukenraam kijkt u mooi vrij weg. Bijkeuken: Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot de bijkeuken. Een erg praktische ruimte waar de witgoedaansluitingen zich bevinden. Via de bijkeuken bereikt u het achterportaal, waar een vaste kastenwand zorgt voor extra opbergruimte. Middels een loopdeur bereikt u de tuin. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot maar liefst 4 nette slaapkamers, een vaste kast en de badkamer. Alle slaapkamers zijn mooi van formaat en kennen eveneens een keurige afwerking. De ouderslaapkamer met airco-installatie is gesitueerd boven de garage en staat momenteel in verbinding met de tweede slaapkamer. Dit kan eenvoudig weer hersteld worden, zodat de kamers van elkaar gescheiden zijn. Beide kamers zijn voorzien van dakramen en een prachtige PVC-visgraatvloer. Door middel van het plaatsen van knieschotten is er extra bergruimte gecreëerd. Badkamer: De moderne badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling en ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel, zwevend toilet, wastafelmeubel met waskom, wandkast en designradiator. Verder is deze fijne badkamer voorzien van vloerverwarming. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Allereerst treft u een voorzolder waar de C.V.-installatie zich bevindt. Vervolgens krijgt u toegang tot twee verzorgde slaapkamers, welke beiden zijn voorzien van een grote dakkapel en elektrische rolluiken. Tuin: Als kers op de taart beschikt deze woning over een zeer fraaie achtertuin op het zuidwesten. Deze heerlijke tuin is speels aangelegd, biedt u veel vrijheid en beschikt over een groot terras met gazon, afgewisseld met sierbestrating, diverse hagen en beplanting. Hier kunt u altijd een fijn plekje in de zon of juist in de schaduw vinden! De eyecatcher van deze tuin is de aangebouwde tuinveranda. Een fijne plek om vroeg in het seizoen al te kunnen genieten van het buitenleven! Dit buitenverblijf heeft dankzij de schuifpui een prettige verbinding met de woonkamer en biedt u net dat stukje extra wooncomfort. Aan de voorzijde is er een ruime oprit met carport aanwezig, waardoor het altijd mogelijk is om meerdere auto’s op eigen terrein te kunnen parkeren. Woonomgeving: De woning is gelegen aan een rustige laan met voldoende parkeergelegenheid in de woonwijk ‘De Maat’. Een kindvriendelijke woonwijk met diverse speelgelegenheden en voorzien van groen. Algemene voorzieningen zoals scholen en winkels zijn op korte afstand gelegen. Uitvalswegen zoals de A1 en A30 zijn eveneens snel en gemakkelijk bereikbaar (ca. 10 autominuten).

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
276 m²
Contenu
612 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
40 m²
Aire de la cour arrière
125 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
17-05-2025
Date de vente
14-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3781

Google Maps

Voir Voorthuizen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Voorthuizen

Chiffres de logement et de quartier dans Voorthuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorthuizen. En 2025 étaient 12.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 491.000.

Résidents

12.265

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 491.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

317

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorthuizen
Année Résidents
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorthuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Niveau d'enseignement

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origine des habitants (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.929

Étiquette C

1.676

Étiquette B

821

Étiquette D

461

Étiquette G

290

Étiquette A+++

241

Étiquette F

237

Étiquette A+

234

Étiquette E

184

Étiquette A++

127

Étiquette A++++

52

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorthuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.330

Activité dans Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 1.745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorthuizen
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorthuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorthuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer maisons in Voorthuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.