Aller directement au contenu
Logo de Westeneng Makelaars

Molenmakerslaan 70

3781DD Voorthuizen • Gelderland

Vendu

€ 1.050.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.072.850

Prix d'achat /m²: € 4.883

Galerie de photos

Molenmakerslaan 70 Voorthuizen
Photo 75
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen zoals wonen hoort te zijn. En zoals de naam van de woning zegt, wonen met een glimlach! Dat kenmerkt deze woning. Binnenshuis geniet u van een nette afwerking, een ruim leefgedeelte, een multifunctionele ruimte, bijkeuken, een verdieping met vijf slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Alles om u helemaal thuis te laten voelen! Dankzij de tuin, die rondom de woning gelegen is, is het buitenshuis hier net zo heerlijk. Een plekje in de zon, schaduw of in de veranda tot laat in de avond, alles is mogelijk! De garage en de eigen oprit zorgen ervoor dat u de auto altijd dichtbij huis heeft staan. Verschijnt er bij u een glimlach na het zien van deze woning? Kom dan snel kijken! Hal: De hal is de eerste kennismaking met de woning en die is bij deze woning meteen goed. De hal geeft u een verzorgde indruk. In de hal bevindt zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit de hal krijgt u toegang tot de woonkamer en tot de multifunctionele ruimte. Woonkamer: Pak uw eigen spullen maar en plaatst deze in de woonkamer, hier bent u thuis. De woonkamer heeft een keurige afwerking met een gestuukt plafond, lichte wanden en een pvc-vloer. Alle ingrediënten voor een neutrale basis, waar u met uw eigen spullen gemakkelijk uit de voeten kunt. Door de vele raampartijen valt er veel daglicht naar binnen. Verder is er aan de voorzijde plek voor een royale zithoek en aan de achterzijde kunt u een eettafel plaatsen. Aan de achterzijde bevindt zich ook de openslaande deuren naar de tuin. Ideaal, op mooie dagen kunt u deze fijn openen zodat u binnen met buiten combineert. Keuken: Deze keuken combineert kookgemak met gezelligheid. De witte fronten in combinatie met donkere aanrechtblad en de zwarte accenten zorgt voor een moderne uitstraling. In de keuken profiteert u van een 5-pits SMEG gasfornuis met oven, een afzuigkap, een koelkast met vriesvak en een vaatwasmachine. Met gemak maakt u hier de lekkerste maaltijden klaar. Hier kookt u niet alleen, hier kunt u ook aanschuiven aan de bar voor een snelle kop koffie of een goed gesprek tijdens het koken. Verder biedt de keuken volop kastruimte voor uw spullen. Bijkeuken: Een praktische bijkeuken, ideaal! Hier bevindt zich een vaste kast met opstelling van de cv-ketel. Daarnaast treft u hier de aansluiting voor de witgoedapparatuur. Weet u wat zo handig is? De plank en de kasten boven de witgoedapparatuur, hier kunt u direct uw was spullen opbergen en de was opvouwen, extra gemak in het dagelijkse huishouden. Multifunctionele ruimte: Op de begane grond treffen we een multifunctionele ruimte aan. Op dit moment wordt de ruimte gebruikt als kantoor. Een ruimte die keurig is afgewerkt met een gestuukt plafond en lichte wanden. Wilt u de ruimte liever gebruiken als speelkamer, als slaapkamer of als hobbyruimte? Alles is mogelijk! Deel de ruimte in geheel naar eigen wens. Eerste verdieping: Deze verdieping zal u verbazen, wat veel ruimte. De ruime overloop met vide geeft u toegang tot maar liefst vijf slaapkamers en de badkamer. Alle kamers hebben een uitstekende maatvoering en een nette afwerking. De ouderslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand. Verder vindt u op drie slaapkamers handmatig bedienbare rolluiken. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet met toilet en fonteintje. Deze ruimte is in dezelfde stijl als de badkamer afgewerkt, wat zorgt voor eenheid in de woning. Ook verkrijgt u vanaf de overloop toegang tot de bergzolder. Hier kunt u met gemak diverse spullen opbergen. Badkamer: Met de meest zorgvuldig uitgekozen materialen is hier een stijlvolle en moderne badkamer tot stand gekomen. De kleuren en materialen zijn perfect op elkaar afgestemd. De badkamer is in augustus 2025 nieuw gerealiseerd, wat betekent dat deze ruimte echt net af is. Met een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, een ligbad, en wastafelmeubel met twee waskommen en een spiegel met verlichting en verwarming ontbreekt het u werkelijk aan niets! Daarbij is er nog extra comfort in de ruimte dankzij de vloerverwarming. Tuin: De tuin rondom de woning is ruim, verzorgd en ontworpen om optimaal te genieten van het buitenleven. Achter de woning bevindt zich een groot terras waar u in het zonnetje kunt vertoeven. Liever in de schaduw? Ook dat is mogelijk onder de overkapping. Daarnaast biedt het elektrisch bedienbare screen u extra beschutting. De tuin is aangelegd met veel bestrating, diverse groen en aan de zijkant kunstgras. Aan de voorzijde vindt u een keurig aangelegde tuin met gazon, bomen en diverse beplanting. Dankzij de twee poorten aan de zijkant, kunt u gemakkelijk van de voor- naar de achtertuin. Tuinkamer: Deze tuinkamer is een fijne verlenging van het leefgedeelte. Een plek waar u het hele jaar door kunt genieten van buiten. Dankzij de glazen schuifwanden zit u hier beschut en op mooie dagen, kunt u deze juist fijn openen. De houtkachel zorgt voor extra gezelligheid én warmte. Of u nu wilt dineren met het gezin, familie of vrienden of wilt relaxen bij de kachel, dit is de perfecte plek! Garage en carport: De woning beschikt over een vrijstaande garage, De garage biedt u de mogelijkheid voor het stallen van de auto, de fietsen en voor het opbergen van diverse tuinspullen. Daarnaast is de garage voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur, een radiator, een loopdeur en een bergzolder. Verder vindt u aan de achterzijde van de garage een houten berging, ook hier kunt u uw tuinspullen in opbergen. De eigen oprit met carport, die zich aan de voorzijde bevindt, geeft u plek voor het parkeren van meerdere auto's. Zoeken naar een parkeerplek is verleden tijd. Woonomgeving: Aan de Molenmakerslaan woont u op een rustige plek aan de rand van het centrum van Voorthuizen. Nabij de woning vindt u een speelvoorziening voor de kinderen. Verder is er in de omgeving veel parkeergelegenheid. Met enkele minuten fietst u naar het dorpshart van Voorthuizen met winkels, scholen en andere openbare voorzieningen. Ook zijn de uitvalswegen op korte afstand te bereiken. Algemeen: - Energielabel A - 20 zonnepanelen - Vloerverwarming keuken en badkamer - Elektrisch bedienbaar screen overkapping - Handmatig bedienbare markiezen rondom de woning - Handmatig bedienbare rolluiken 1e verdieping ( m.u.v. twee kamers) Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
215 m²
Superficie du terrain
639 m²
Contenu
769 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
42 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
05-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en vliering

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3781

Google Maps

Voir Voorthuizen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Voorthuizen

Chiffres de logement et de quartier dans Voorthuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorthuizen. En 2025 étaient 12.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 491.000.

Résidents

12.265

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 491.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

317

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorthuizen
Année Résidents
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorthuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Niveau d'enseignement

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origine des habitants (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.929

Étiquette C

1.676

Étiquette B

821

Étiquette D

461

Étiquette G

290

Étiquette A+++

241

Étiquette F

237

Étiquette A+

234

Étiquette E

184

Étiquette A++

127

Étiquette A++++

52

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorthuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.330

Activité dans Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 1.745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorthuizen
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorthuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorthuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer maisons in Voorthuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.