Aller directement au contenu
Logo de Legemaat Makelaardij

Nieuwe Noordenweg 19

3781DX Voorthuizen • Gelderland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.203

Galerie de photos

Nieuwe Noordenweg 19 Voorthuizen
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat mogen wij u een sfeervolle TUSSENWONING met een stenen berging aanbieden! Deze woning is gelegen in een gezellige, kindvriendelijke woonwijk en heeft maar liefst 5 slaapkamers. Deze woning is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft een tuingerichte woonkamer met een schuifpui naar het terras en de achtertuin. En daarnaast een praktische achteringang. In de loop der jaren is deze woning gemoderniseerd en voorzien van prachtige details. Zo maken het fraaie keukenblok en de badkamer het geheel meer dan compleet. En wat een comfort; vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. Ook op verduurzaming zijn vorig jaar meerdere stappen genomen. Buiten treft u de keurig aangelegde tuin gelegen op het zuiden. Wat een heerlijke plek om te genieten van het buiten zijn! Komt u deze zeer fraaie en praktisch ingerichte woning bekijken? En wordt deze woning uw thuis? Wij nodigen u van harte uit! Bijzonderheden: - 2024: Badkamer - 2024: 8 zonnepanelen aan de achterzijde geplaatst, een hybride warmtepomp en een nieuwe CV ketel geïnstalleerd. Momenteel is er een energielabel C geregistreerd. Er wordt een nieuw energielabel aangevraagd. Gezien de datum van het huidig energielabel en de daarna toegepaste voorzieningen zal dit een beter energielabel zijn. Ligging: Het leuke dorpscentrum van Voorthuizen is op korte afstand bereikbaar met winkels, horecagelegenheden en sportvoorzieningen. Ook zijn basisscholen op loop/fietsafstand goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree. Vanuit de hal met toiletruimte en de trapopgang komt u in de tuingerichte woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd. Veel lichtinval in de woonkamer door een brede schuifpui naar de keurig aangelegde achtertuin met het terras met een zonnescherm. Ook is er een achteringang in het tochtportaal en de trapkast in de woonkamer is wel heel praktisch. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en het keukenblok bestaande uit twee elementen; een keukenblok in hoekopstelling en een kast, zijn beiden voorzien van diverse inbouwapparatuur. De hal, woonkamer en open keuken zijn voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Een overloop met vaste trapopgang geeft u toegang tot de badkamer en drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met een vaste kast. De fraaie badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, een tweede toilet en vloerverwarming. Ook deze verdieping is voorzien van een mooie PVC vloer. Tweede verdieping Op de ruime overloop CV ketel opstelling gesitueerd en treft u de aansluiting voor de wasmachine en droger. Tevens toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer met lichtinval middels een dakkapel. In één slaapkamer en de overloop bergruimte achter de knieschotten. Tuin Zowel de verzorgde voor- als achtertuin zijn voorzien van sierbestrating en borders. De achtertuin is ook bereikbaar middels een achterom en in de achtertuin bevindt zich de stenen berging met een plat dak. De achtertuin is gelegen op het zuiden, wat is dit een fijne tuin om tot rust te komen!

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
124 m²
Contenu
382 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-06-2025
Date de vente
14-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3781

Google Maps

Voir Voorthuizen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Voorthuizen

Chiffres de logement et de quartier dans Voorthuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorthuizen. En 2025 étaient 12.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 491.000.

Résidents

12.265

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 491.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

317

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorthuizen
Année Résidents
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorthuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Niveau d'enseignement

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origine des habitants (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.929

Étiquette C

1.676

Étiquette B

821

Étiquette D

461

Étiquette G

290

Étiquette A+++

241

Étiquette F

237

Étiquette A+

234

Étiquette E

184

Étiquette A++

127

Étiquette A++++

52

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorthuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.330

Activité dans Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 1.745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorthuizen
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorthuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorthuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer maisons in Voorthuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.