Aller directement au contenu
Logo de Westeneng Makelaars

Oosterkamp 10

3781KP Voorthuizen • Gelderland

Vendu

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 4.291

Galerie de photos

Oosterkamp 10 Voorthuizen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Alle benodigdheden voor een sfeervol thuis! U geniet elke dag van een warm welkom als u deze instapklare middenwoning binnenkomt. De nette afwerking, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, een moderne keuken en badkamer, drie royale slaapkamers én een keurig aangelegde achtertuin met een veranda die u extra leefruimte biedt zorgen voor veel comfort. Daarbij is de woning geheel gasloos en voorzien van negen zonnepanelen en energielabel A+++. Worden uw woonwensen hier vervuld? Hal: Een goede binnenkomer zet meteen de juiste toon. Zo ook bij deze woning. Zodra u de voordeur opent, ziet u dat het keurig is afgewerkt. Daarbij is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming, zo heeft u altijd een aangename temperatuur. In de hal treffen we aan de linkerzijde eerst de meterkast, daarna een verzorgde toiletruimte met toilet en fonteintje en vervolgens de trapopgang naar de eerste verdieping. De houten deur met staallook geeft u toegang tot de woonkamer, daarbij zorgt deze deur voor extra sfeer. Woonkamer: De woonkamer is heerlijk licht en is keurig afgewerkt. Door de lichte wanden en de nette pvc-vloer heeft u hier een neutrale basis. Zo kunt u hier met alle interieurstijlen uit de voeten en wordt het met een kleine aanpassing al snel uw (t)huis! Door het raampartij aan de achterzijde valt er aangenaam daglicht naar binnen. Verder is de woonkamer voorzien van een praktische trapkast en een deur naar de achtertuin. Keuken: De keuken is stijlvol vormgegeven met een lichte, neutrale kleurstelling die perfect past binnen het moderne interieur. Het greeploze design zorgt voor een strakke afwerking. Daarbij profiteert u in de keuken van comfort en gemak. Dankzij een 4-pits Bora inductiekookplaat met een geïntegreerde afzuiging, combi-oven, een stoomoven, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine. Nabij de keuken is er plek voor een eettafel, zodat u tijdens het koken in contact kunt blijven met de bewoners en uw visite. Een keuken waarin functionaliteit en stijl zijn samengevoegd. Eerste verdieping: Net als de rest van de woning is ook de eerste verdieping keurig afgewerkt. De verdieping telt drie slaapkamers, één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Alle kamers zijn afgewerkt met een lichte kleurstelling en een nette pvc-vloer. Daarbij hebben de kamers allemaal een uitstekende maatvoering. De royale kast op één van de slaapkamers aan de achterzijde blijft achter, ideaal zo kunt u hier uw kleding en schoenen opbergen. Badkamer: De badkamer heeft een moderne uitstraling en is geheel betegeld. In de ruimte profiteert u van een inloopdouche met regendouche, een toilet, een wastafelmeubel met twee wastafels en een spiegel met verlichting. Een fijne bijkomstigheid; de badkamer is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: De tweede verdieping bereiken we via een vaste trap. Deze verdieping is nog geheel naar eigen wens in te delen en in te richten. Op de verdieping treft u de aansluiting voor de witgoedapparatuur aan en de technische installatie van de warmtepomp. De 2e verdieping moet volgens de NEN 2580 normen als ‘overig inpandig’ worden aangemerkt. Echter gezien het feit dat het hier een zeer functionele ruimte betreft, maken deze m² deel uit van de woonoppervlakte. Tuin: Als u één blik op de tuin werpt, ziet u gelijk dat deze keurig is aangelegd. Aan de woning bevindt zich een veranda, een plek waar u zowel in de zomer als in de winter kunt genieten. De veranda is afgewerkt met houten panelen, een lichtkoepel én schuifbare glazen wanden. Een plek waar u gezellig met uw familie of vrienden kunt borrelen, BBQ'en of gezellig dineren. Verder is de tuin aangelegd met kunstgras, aan beide zijden diverse beplanting en staptegels. Het is één geheel en het geeft u een verzorgde indruk. Er is plek voor een gezellige zithoek waar u in het zonnetje kunt vertoeven. In de houten berging kunt u de fietsen stallen en het tuingereedschap opbergen. De tuin grenst aan het groen, wat betekent dat u een vrije ligging aan de achterzijde heeft. Woonomgeving: In een leuke wijk in Voorthuizen ligt deze middenwoning, de wijk 'Holzenbosch'. Voor de woning is er voldoende plek voor het parkeren van uw eigen auto's. Daarnaast vindt u in de wijk een speeltuin voor de kinderen. Verder is de woning op een centrale plek gelegen, zo bereikt u de uitvalswegen (A1 en A30) en het centrum van Voorthuizen met alle voorzieningen binnen enkele minuten. Algemeen: - Energielabel A+++ - Warmtepomp - Vloerverwarming begane grond en in de badkamer - 9 zonnepanelen

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
420 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
11-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3781

Google Maps

Voir Voorthuizen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Voorthuizen

Chiffres de logement et de quartier dans Voorthuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorthuizen. En 2025 étaient 12.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 491.000.

Résidents

12.265

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 491.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

317

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorthuizen
Année Résidents
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorthuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Niveau d'enseignement

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origine des habitants (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.929

Étiquette C

1.676

Étiquette B

821

Étiquette D

461

Étiquette G

290

Étiquette A+++

241

Étiquette F

237

Étiquette A+

234

Étiquette E

184

Étiquette A++

127

Étiquette A++++

52

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorthuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.330

Activité dans Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 1.745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorthuizen
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorthuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorthuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer maisons in Voorthuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.