Aller directement au contenu
Logo de Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Oosterkamp 23

3781KP Voorthuizen • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Fred de Bas Makelaardij

€ 589.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 602.630

Prix d'achat /m²: € 4.601

Galerie de photos

Oosterkamp 23 Voorthuizen
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Oosterkamp 23 in Voorthuizen. Deze royale hoekwoning is gelegen in de jonge en populaire woonwijk Holzenbosch, met vrij uitzicht aan de voorzijde over een grote speelweide. De woning beschikt over een oprit, garage en een oplaadpunt voor elektrische auto's. Het dorpscentrum van Voorthuizen is binnen 5 minuten fietsen te bereiken en biedt een divers aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Daarnaast zijn er diverse basisscholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten in de directe omgeving. We vertellen graag wat deze woning allemaal te bieden heeft. INDELING Begane grond: Entree via een verzorgde voortuin. De hal biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte, garderobenis, vaste trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De tuingericht woonkamer is ruim opgezet en v.v. een praktische trapkast voor extra bergruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer veel lichtinval en geeft een fraai uitzicht over de brede achtertuin. Middels openslaande deuren is het terras een prachtig verlengstuk van de woonkamer. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en biedt vrij uitzicht op de speelweide. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en kokend water kraan. De begane grond is afgewerkt met een fraaie plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Een overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn v.v. airconditioning en rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgevoerd met een Frans balkon. De hoofdslaapkamer beschikt over een grote vaste wandkast met houten schuifdeuren. De luxe badkamer heeft een moderne uitstraling en is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet, designradiator en een dubbel wastafelmeubel met spiegelwand. Zolder: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze verdieping is uitgerust met airconditioning en beschikt over een Velux dakraam. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-installatie en is er een aansluitmogelijkheid voor een wasmachine. Daarnaast is er een vierde volwaardige slaapkamer gerealiseerd, v.v. twee grote Velux dakramen die zorgen voor een aangename lichtinval. Knieschotten bieden extra opbergruimte. Garage: De woning beschikt over een ruime garage v.v. een garagedeur aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin. De garage biedt voldoende plaats voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen maar kan ook eenvoudig omgebouwd worden tot bijvoorbeeld kantoor aan huis. Ook behoort het tot de mogelijkheid de ruimte bij de woning te betrekken t.b.v. een levensloop bestendige indeling of praktische bijkeuken. Tuin: De woning beschikt over een diepe achtertuin met veel groen en een gunstige zonligging op het westen. Geniet van de middag- en avondzon op het heerlijke terras dat direct aan de woning grenst, of zoek de schaduw op in de luxe veranda achter in de tuin. De veranda beschikt over elektriciteit en glazen schuifdeuren. ALGEMEEN De woning is gelegen in de populaire woonwijk Holzenbosch. Opvallend is de prachtige ligging. Aan de voorzijde is een vrij uitzicht over een wadi met diverse speelvoorzieningen. Maar ook aan de achterzijde is de bebouwing op afstand gelegen wat veel privacy geeft. Zoals hierboven omschreven biedt de garage uiteenlopende mogelijkheden. Daarnaast zijn er mogelijkheden om het woonoppervlak te vergroten door bijvoorbeeld (vergunningsvrij) aan de achterzijde uit te bouwen of een dakkapel te plaatsen. De woning is gebouw in 2019. U profiteert van een goede staat van onderhoud en volledige isolatie. Er zijn 13 zonnepanelen aanwezig en koeling middels airconditioning. Het laden van elektrische auto's is geen enkel probleem op de eigen oprit. Kortom de woning is duurzaam, toekomstbestendig en voorlopig onderhoudsarm. Er is een energielabel A. In het energielabel zijn de 4 zonnepanelen die tijdens de bouw zijn geplaatst opgenomen. Later zijn nog eens 9 zonnepanelen aan de voorzijde geplaatst. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2019 - Woonoppervlakte 128 m² - Perceeloppervlakte 275 m² - Energielabel A - 13 zonnepanelen - V.v. airconditioning - Vier volwaardige slaapkamers - Veranda met glazen schuifdeuren - Ruime garage en eigen oprit - V.v. een laadpunt voor elektrische auto's - Gelegen in kindvriendelijke en populaire woonwijk 'Holzenbosch'

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,04%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
275 m²
Contenu
527 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
133 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-06-2025
Date de vente
28-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3781

Google Maps

Voir Voorthuizen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Voorthuizen

Chiffres de logement et de quartier dans Voorthuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorthuizen. En 2025 étaient 12.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 491.000.

Résidents

12.265

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 491.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

317

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorthuizen
Année Résidents
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorthuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Niveau d'enseignement

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origine des habitants (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.929

Étiquette C

1.676

Étiquette B

821

Étiquette D

461

Étiquette G

290

Étiquette A+++

241

Étiquette F

237

Étiquette A+

234

Étiquette E

184

Étiquette A++

127

Étiquette A++++

52

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorthuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.330

Activité dans Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 1.745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorthuizen
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorthuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorthuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer maisons in Voorthuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.