Aller directement au contenu
Logo de Wolfsgoed Makelaardij

Strausslaan 76

3781HR Voorthuizen • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.925

Galerie de photos

Strausslaan 76 Voorthuizen
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige locatie in Voorthuizen staat deze uitgebouwde en modern afgewerkte middenwoning met vrijstaande berging en carport. De woning met een woonoppervlakte van 121 m² beschikt over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, moderne keuken, complete badkamer en vier slaapkamers. De keurige achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt enorm veel privacy. Om het geheel compleet te maken is deze energiezuinige woning voorzien van 9 zonnepanelen; genoeg redenen om een bezichtiging in te plannen! Entree / hal: Via de entree betreedt u de woning en komt u in de hal met trapopgang. Verder vindt u hier de meterkast, een garderobe en een moderne, volledig betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal krijgt u via een fraaie schuifdeur toegang tot de woonkamer. Woonkamer: Wat een royale leefruimte! De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer is hoogwaardig afgewerkt met strakke wanden, een gestuct plafond met inbouwspots en een nette laminaatvloer. De vloer is over de gehele begane grond doorgetrokken en voorzien van vloerverwarming. Door de ruime breedtemaat biedt de woonkamer volop mogelijkheden voor een ruime zithoek. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin geniet u van veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Verder beschikt u hier over een praktische trapkast. Keuken: De moderne open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een vaatwasmachine. Mede dankzij de apothekerskast heeft u hier genoeg opbergruimte! 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot drie verzorgde slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn eveneens voorzien van een nette afwerking met een laminaatvloer, hoge plinten en gestucte wanden en plafonds. Vanuit één van de slaapkamers aan de achterzijde heeft u toegang tot het platte dak. Badkamer: De nette badkamer is geheel betegeld in een moderne kleurstelling en voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en een 2e toilet. Helemaal compleet! 2e verdieping: De ruime, open zolder functioneert op dit moment als slaapkamer. Een prachtige ruimte voorzien van twee dakramen, inbouwspots en extra bergruimte achter de hoge knieschotten. Gezien de hoeveelheid ruimte biedt deze verdieping nog diverse mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te delen en bijvoorbeeld twee volwaardige slaapkamers te creëren. In een vaste kast bevinden zich de C.V.-ketel en de witgoedaansluitingen. Voortuin: Via de carport bereikt u de geheel bestraatte voortuin met praktische stenen berging. De voortuin leent zich uitstekend om een schaduwrijk zitje te creëren. Achtertuin: Bijzonder aan deze woning is de veel privacy biedende achtertuin met een gunstige zonligging op het zonnige zuiden! Deze mooie tuin is speels aangelegd en beschikt over sierbestrating met diverse borders en beplanting. Hier heeft u genoeg ruimte om wat gezellige zitjes te maken! Het terras direct achter de woning is voorzien van een elektrisch verandascherm in pergola opstelling, zodat u ook op een fijne plek in de schaduw kunt genieten. De tuin is zowel via de woning als via de achterom bereikbaar. Woonomgeving: De woning is gelegen op een mooie en rustige locatie aan een doodlopend hofje aan de rand van de Componistenwijk en op korte afstand van een speeltuintje. De wijk zelf kent veel groen, diverse speelgelegenheden en voldoende parkeergelegenheid. Algemene voorzieningen als scholen en winkels zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Uitvalswegen zoals de A1 en A30 zijn binnen 10 autominuten bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
427 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
09-03-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3781

Google Maps

Voir Voorthuizen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Voorthuizen

Chiffres de logement et de quartier dans Voorthuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorthuizen. En 2025 étaient 12.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 491.000.

Résidents

12.265

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 491.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

317

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorthuizen
Année Résidents
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorthuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Niveau d'enseignement

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origine des habitants (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.929

Étiquette C

1.676

Étiquette B

821

Étiquette D

461

Étiquette G

290

Étiquette A+++

241

Étiquette F

237

Étiquette A+

234

Étiquette E

184

Étiquette A++

127

Étiquette A++++

52

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorthuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.330

Activité dans Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 1.745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorthuizen
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorthuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorthuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer maisons in Voorthuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.