Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Weverslaan 3

3781WS Voorthuizen • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Wolfsgoed Makelaardij

€ 620.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 634.250

Prix d'achat /m²: € 4.806

Galerie de photos

Weverslaan 3 Voorthuizen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, rust en vrijheid – royale twee-onder-een-kapwoning met garage in wijk ‘De Maat’ Op een prachtige en rustige locatie in de geliefde woonwijk ‘De Maat’ mogen wij u deze royale, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage aanbieden. De woning is gelegen op een perceel van 286 m², beschikt over een achtertuin met veel privacy op het westen en biedt aan de voorzijde een vrij uitzicht over een speeltuin, ideaal voor gezinnen én liefhebbers van rust en ruimte. Deze in 1997 traditioneel gebouwde woning is keurig bewoond en biedt een comfortabele leefomgeving met verrassend veel ruimte. Dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren is de woning heerlijk licht. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, wat bijdraagt aan extra wooncomfort. De halfopen keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en beschikt over een tuindeur naar de achtertuin. Boven bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor een extra (slaap)kamer, werkruimte of hobbyruimte. De woning is bovendien energiezuinig: in 2018 zijn er 10 PV-panelen geplaatst en de woning is voorzien van thermopane beglazing. Ook aan praktische zaken is gedacht: via de overkapping voor de garage bereikt u altijd droog de woning. De woning beschikt over een royale garage die ideaal is voor zowel de hobbyist als de handige klusser. De ruimte is uitgerust met een wateraansluiting én elektra. De garage beschikt over een elektrisch bedienbare garagedeur aan de voorzijde én een separate loopdeur aan de tuinzijde. De fraai aangelegde voortuin met beukenhaag en rode beuk geeft de woning een verzorgd en groen karakter. De oprit is zo ingericht dat er ruimte is voor meerdere auto’s. Zelfs het tijdelijk parkeren van een caravan of camper op eigen terrein behoort tot de mogelijkheden. De achtertuin, gelegen op het westen, biedt volop privacy en is ingericht met een terras, gazon, borders en een houten tuinhuis. Over de volle breedte van de achtergevel is een elektrisch zonnescherm geplaatst, zodat u ook op zonnige dagen comfortabel buiten kunt zitten. Een rustige ligging, alle centrumvoorzieningen op korte afstand en een instapklare staat maken deze woning absoluut een bezichtiging waard. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1997 Bouwwijze: Traditioneel gebouwd pannen gedekt. Isolatie: Thermopane beglazing. In 2018 is de woning voorzien van 10 PV panelen. Woonoppervlakte: ca. 128 m² Inhoud: ca. 531 m³ Perceeloppervlakte: 286 m² Energielabel: A INDELING Parterre Royale entree/hal met trapopgang. Toilet met fonteintje. Royale woonkamer met veel raampartijen en openslaande tuindeuren. Half open keuken met inbouwapparatuur o.a. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer met 3 lades en combi-oven/magnetron. De keuken is voorzien van een tuindeur. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. 1e Verdieping Ruime overloop. Ouderslaapkamer met openslaande deuren en toegang tot het balkon. Ruime 2e en 3e slaapkamer. Complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet. De verdieping is voorzien van een tijdloze parketvloer. 2e Verdieping Riante verdieping (kamer mogelijk) voorzien van dakvenster, opstelling cv-ketel, omvormer PV-panelen, aansluiting wasmachine en rondom bergruimte. BIJGEBOUWEN Aangebouwde stenen garage met elektrisch bedienbare garagedeur. Afmeting ca. 6,30 x 3,30 m. FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: ‘t Herdertje Favoriete speciaalzaken: De Knabbel, Vino Voorthuizen, De IJstijd Gezelligste evenementen: Floralia, NK Dweilorkesten Dat heerlijke terrasje: De Lindeboom, Zeumeren Watersport Mooiste wandeling: Klompenpad Griezeveensepad Indrukwekkende natuur: Wilbrinkbos, Klein Boeschoten WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? De bewoners hebben hier 18 jaar met veel plezier gewoond. Het is een fijn huis met een goede indeling. Het ligt midden in de wijk, maar toch is er ook een mooi uitzicht vanuit de woonkamer tot aan de weilanden te zien. De wijk is groen, rustig en kindvriendelijk. Voor de deur ligt een speeltuin. Voorthuizen heeft een centrale ligging. De snelwegen en de rondweg zijn snel bereikbaar vanaf de woning. Door alle evenementen die hier georganiseerd worden, is het een gezellig dorp. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 620.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 634.250

3,04%

Annuellement

%

€ 31.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 620.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
286 m²
Contenu
531 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-02-2026
Date de vente
17-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3781

Google Maps

Voir Voorthuizen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Voorthuizen

Chiffres de logement et de quartier dans Voorthuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorthuizen. En 2025 étaient 12.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 491.000.

Résidents

12.265

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 491.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

317

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorthuizen
Année Résidents
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorthuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Niveau d'enseignement

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origine des habitants (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.929

Étiquette C

1.676

Étiquette B

821

Étiquette D

461

Étiquette G

290

Étiquette A+++

241

Étiquette F

237

Étiquette A+

234

Étiquette E

184

Étiquette A++

127

Étiquette A++++

52

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorthuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.330

Activité dans Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 1.745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorthuizen
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorthuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorthuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer maisons in Voorthuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.