Aller directement au contenu
Logo de Legemaat Makelaardij

Wouterskamp 15

3781KB Voorthuizen • Gelderland

Vendu

€ 829.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 847.430

Prix d'achat /m²: € 5.117

Galerie de photos

Wouterskamp 15 Voorthuizen
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wij mogen u deze royale, instapklare TWEE ONDER EEN KAPWONING met maar liefst 5 slaapkamers aanbieden. Wat een heerlijk familiehuis! Deze woning is gelegen in de jonge en sfeervolle woonwijk “Holzenbosch” en is aan de achterzijde uitgebouwd, heeft een aangebouwde garage, welk praktische is ingedeeld; een achteringang en voor een royale berging met openslaande, houten deuren. Voor de garage een carport met meer dan voldoende ruimte om uw auto te parkeren. Een sfeervolle overkapping achter in de tuin maakt het geheel meer dan compleet! Een jonge woning gebouwd in 2019 met o.a. een fraaie keuken met kookeiland, twee badkamers en gedeeltelijk vloerverwarming. Wordt dit straks uw thuis? Plan gauw een bezichtiging in, om de juiste sfeer te ervaren! Bijzonderheden: Energielabel A; Instapklare woning. Ligging: Deze woning is gelegen in de jonge woonwijk “Holzenbosch”, op fietsafstand van de dorpskern van Voorthuizen, recreatiegebied “Zeumeren” en op korte afstand van de uitvalswegen A1/A30. Indeling Begane grond: Overdekt entree. Vanuit de hal met trapopgang en toilet komt u in de ruime woonkamer en de open keuken. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en de raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Door de uitbouw aan de achterzijde is een royale, open keuken gerealiseerd. Wat een stijlvol keukenblok met kookeiland! En ook in de keuken veel natuurlijk licht! Deze lichte ruimte biedt plek voor een gezellige eethoek en u loopt zo middels openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. Wat een fijne plek op het buiten naar binnen te halen. In de keuken is een deur naar de achteringang welk is gerealiseerd in de garage, en een toegangsdeur naar de berging met openslaande, houten deuren aan de voorzijde. De begane grond heeft comfortabele vloerverwarming met grotendeels een gietvloer, en het zitgedeelte is voorzien van een fraaie parketvloer gelegd in Hongaarse punt. Eerste verdieping De overloop geeft u toegang tot de complete, volledig betegelde badkamer, separate toilet, drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met een inloopkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming Tweede verdieping Overloop met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Twee slaapkamers met lichtinval middels dakramen. Ook op deze verdieping een badkamer met een inloopdouche en wastafelmeubel. Op de overloop een luik naar een kleine zolderberging. Tuin De achtertuin met achterom is gelegen op het noordwesten en heeft twee terrassen; één terras achter de woning, waar u middels de openslaande deuren zo neer strijkt en één terras met een sfeervolle overkapping achter in de tuin. Wat een heerlijke plekken om te genieten van het buiten zijn! Verder een grasveld omgeven door borders. Garage/Berging: De aangebouwde garage met plat dak is opgedeeld in een achteringang en een praktische berging met openslaande deuren aan de voorzijde. Voor de garage een carport met voldoende parkeergelegenheid voor de auto.

Prêt immobilier berekenen

€ 829.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 847.430

3,04%

Annuellement

%

€ 41.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 829.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
329 m²
Contenu
692 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3781

Google Maps

Voir Voorthuizen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Voorthuizen

Chiffres de logement et de quartier dans Voorthuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorthuizen. En 2025 étaient 12.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 491.000.

Résidents

12.265

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 491.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

317

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorthuizen
Année Résidents
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorthuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Niveau d'enseignement

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origine des habitants (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.929

Étiquette C

1.676

Étiquette B

821

Étiquette D

461

Étiquette G

290

Étiquette A+++

241

Étiquette F

237

Étiquette A+

234

Étiquette E

184

Étiquette A++

127

Étiquette A++++

52

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorthuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.330

Activité dans Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 1.745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorthuizen
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorthuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorthuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer maisons in Voorthuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.