Aller directement au contenu
Logo de Feenstra ERA Makelaars

Nieuwe Rijksweg 1 h

9481AN Vries • Drenthe

Vendu sous réserve

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 2.633

Galerie de photos

Nieuwe Rijksweg 1 h Vries
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

PENTHOUSE MET PRIVÉ LIFT TOT AAN DE WONING - ZEER ROYAAL MET 226 M2 WOONOPPERVLAK DAKTERRAS RUIM 70 M2 - PRACHTIGE LOCATIE IN DORPSCENTRUM – EIGEN GARAGE EN BERGING Dit zeer royale penthouse beschikt over een woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, drie slaapkamers en twee badkamers en 226 m2 gebruiksoppervlakte wonen en ruim 70 m2 dakterras. De woning is zeer markant gelegen, goed onderhouden en beschikt over een (privé) lift, eigen garage en een eigen berging. Ligging Het appartementencomplex ligt markant en heerlijk ruim op de hoek van de Nieuwe Rijksweg en de Tynaarlosestraat in het authentieke brinkdorp Vries. Vries beschikt over goede winkelvoorzieningen, een uitgebreid verenigingsleven en uitstekende sportvoorzieningen. Bovendien ligt Vries zeer aantrekkelijk nabij de A28 en de fietssnelweg. Bovendien ligt het penthouse aan de bus route tussen Groningen en Assen met een bushalte nagenoeg voor de deur. Appartementencomplex “Quatre Bras” Het complex bestaat uit 8 appartementen gelegen op de 1e en 2e woonlaag en een penthouse gelegen op de 2e, 3e en 4e woonlaag. De entree van het complex bevindt zich aan de Tynaarlosestraat. Hier ligt de hoofdentree met video intercom, lift en trappenhuis. Hier bevindt zich ook de toegang naar het terrein met de eigen garage met naastgelegen schuurruimte en de carports van de andere appartementen. Het complex dateert van 2003 en is onder architectuur van Team 4 Architecten uit Groningen gebouwd. Het gebouw ademt de stijl van de tegenoverliggende voormalige school en schoolmeesterswoning. Dit maakt de directe omgeving tot een fraai architectonisch geheel. Verkoopinformatie Van deze woning is een eigen website beschikbaar met documenten, plattegronden, foto’s, video en een virtuele 360 tour. Download daarvoor op Funda de digitale brochure. Na het inplannen van een afspraak ontvangt u een inlogcode om de volledige website te kunnen bekijken. Wilt u de woning bezichtigen en de inlogcode ontvangen vraag dan een bezichtiging aan op Funda of bel met Feenstra ERA Makelaars – 050-5347066 voor een afspraak. We leiden u graag rond. Bereikbaarheid van het penthouse Het penthouse bevindt zich op de 2e, 3e en 4e woonlaag. Op de tweede woonlaag bevindt zich de bezoekers entree. Met een vaste binnentrap zijn de bovengelegen 3e en 4e woonlaag te bereiken. Als eigenaar kan de lift worden bedient tot aan de eigenaarsentree op de 3e woonlaag. Op deze wijze hoeft de binnentrap niet de worden gebruikt. Indeling appartement 1e woonlaag/1e verdieping: gasten-/hoofdentree met trapopgang naar gang op de 2e woonlaag. 2e woonlaag/2e verdieping: hier bevindt zich de speciaal voor de eigenaar te bereiken privéentree met een eigen toegang tot de centrale ruime hal waaraan zich verschillende vertrekken bevinden zoals de toiletruimte met hangtoilet en fonteintje en welke toegang geeft tot het dakterras. De ruime woonkamer heeft een vide en dubbele deuren naar het grote dakterras. De woonkamer heeft een heerlijke lichtinval door de grote raampartij op het zuiden. Dubbele suitedeuren geven toegang tot de woonkeuken. Deze heeft een frans balkon en weids uitzicht op en over de Nieuwe Rijksweg. De L-vormige keukeninrichting heeft lades en een ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combi oven-magnetron, koelkast en vaatwasser. De woonkamer en woonkeuken hebben in een totaal een oppervlak van 58 m². De bijkeuken is v.v. de c.v.opstelling en van een wasmachine en wasdroger aansluiting. De ouderslaapkamer van 22 m2 heeft een garderobe inloopkast en een badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, hangtoilet en designradiator. De tweede slaapkamer 16m² heeft een badkamer met douchecabine, wastafel en designradiator. 3e woonlaag/3e verdieping: grote overloop met aansluitend een open vide/werk/ontspanningsruimte met open vide naar de woonkamer en een 3e slaap/logeerkamer 23m² met dakraam. Kenmerken - gebruiksoppervlakte wonen: 226 m2 - gebouw gebonden buitenruimte: 78 m2 - inhoud: 747 m3 - kamers: 4 - bouwjaar: 2003 Vereniging van Eigenaren - actieve VvE - ingeschreven in KvK - Meerjaren Onderhoudsplan / MJOP - periodieke bijdrage € 348,-- per maand Verduurzaming en energielabel - c.v. met een Vaillant eco tec plus uit 2023 - airconditioning - warmwater via c.v.ketel - WTW installatie - muur- en dakisolatie - geheel voorzien van isolerende beglazing - 14 zonnepanelen - energielabel A Bijzonderheden - zonwering met o.a. screens

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Penthouse (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
226 m²
Contenu
747 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
78 m²
Espace de stockage externe
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant eco tec plus (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9481

Google Maps

Aperçu géographique Vries

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Vries

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vries. En 2025 étaient 4.180 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 365.000.

Résidents

4.180

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 365.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

81

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vries
Année Résidents
2021 4.045
2022 4.045
2023 4.125
2024 4.210
2025 4.180

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vries
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 337.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 365.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.355 0-15: 500 15-25: 360 25-45: 795 45-65: 1.170

Niveau d'enseignement

Hoger

1.070

Praktisch

810

Middelbaar

1.140

Origine des habitants (2025)

Europa

205

Nederland

3.710

Buiten Europa

270

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 335
Appartementen 161
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 419

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 452
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 218
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 20
2020 en later 126

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

603

Étiquette A

359

Étiquette B

355

Étiquette D

169

Étiquette G

143

Étiquette F

101

Étiquette E

76

Étiquette A++++

51

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

22

Étiquette A+

21

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vries
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 2.790
2021 1.770 2.850
2022 1.380 2.630
2023 1.130 2.470
2024 1.060 2.620

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 1.870

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 2.680

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 1.810

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 3.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.730

Activité dans Vries (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vries
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vries.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vries

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vries?

Vries telt in 2025 ongeveer 4.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vries?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vries is in 2025 circa € 365.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vries?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vries?

In Vries komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 644 woningen.

Meer maisons in Vries

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.