Aller directement au contenu
Logo de Wildveen Makelaars

S.A. Haadsmastraat 12

9481AL Vries • Drenthe

Vendu Courtier d'achat: Wes Makelaars
Prix : Meilleur Courtier en Zuidlaren

Galerie de photos

S.A. Haadsmastraat 12 Vries
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte, zon en zekerheid Aan een rustige straat in de geliefde dorpskern van Vries staat deze karaktervolle vrijstaande woning op een royale kavel van 529 m². Een plek waar je geniet van vrijheid, privacy en een heerlijke tuin op het zuiden, terwijl alle voorzieningen van het dorp zich op korte afstand bevinden. Deze woning combineert sfeer met een solide en toekomstbestendige basis. De afgelopen jaren is er volop geïnvesteerd in comfort en verduurzaming. Zo zijn de spouwmuren gevuld, is de woning volledig voorzien van HR++ glas, zijn de nokpannen vervangen, is de bijkeuken geïsoleerd, is de cv-ketel vernieuwd in 2021 en zijn er 6 zonnepanelen geplaatst. Dat betekent comfortabel wonen met lagere energielasten en een goede stap richting de toekomst. Bij binnenkomst Zodra je de woning betreedt, valt het prettige licht in de woonkamer direct op. De L-vormige living is ruim opgezet en biedt een vrij uitzicht over de rustige straat. De terrasdeur zorgt voor een fijne verbinding met buiten; op zonnige dagen loopt binnen moeiteloos over in de tuin. De open keuken is praktisch ingericht en staat in directe verbinding met de leefruimte. Aansluitend bevindt zich de geïsoleerde bijkeuken: een waardevolle extra ruimte voor opslag, hobby of dagelijks gemak, met directe toegang tot de achtertuin. Op de verdieping is de indeling aangepast en uitgebreid. Er is een extra slaapkamer gerealiseerd, waardoor de woning nu beschikt over drie slaapkamers. Ideaal voor een gezin, thuiswerken of logeerruimte. De badkamer is voorzien van een douche en vaste wastafel en daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Buitenleven De diepe achtertuin ligt pal op het zuiden. Hier geniet je van zon van ’s ochtends vroeg tot in de avond. De tuin biedt veel privacy en volop ruimte om te ontspannen, te spelen of te tuinieren. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en de vrijstaande houten garage maakt het geheel compleet, perfect voor opslag, klussen of hobby. Wonen in Vries Vries is een authentiek brinkdorp met een groene en ruim opgezette uitstraling. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal. Winkels, basisschool, sportverenigingen en horeca zijn dichtbij. Dankzij de ligging aan de A28 bereik je Groningen en Assen snel en comfortabel en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. In het kort * Vrijstaande woning * Perceel van 529 m² * 6 zonnepanelen * Spouwmuurisolatie * Volledig HR++ glas * CV-ketel vernieuwd (2021) * Nokpannen vervangen * Geïsoleerde bijkeuken * Drie slaapkamers op de verdieping * Vrijstaande houten garage * Diepe tuin op het zuiden * Parkeren op eigen terrein Een vrijstaande woning met karakter, comfort en toekomstwaarde op een rustige plek in het hart van Vries. Hier woon je vrij en centraal, met ruimte om verder te groeien. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Superficie du terrain
529 m²
Contenu
297 m³
Espace de stockage externe
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9481

Google Maps

Aperçu géographique Vries

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Vries

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vries. En 2025 étaient 4.180 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 365.000.

Résidents

4.180

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 365.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

81

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vries
Année Résidents
2021 4.045
2022 4.045
2023 4.125
2024 4.210
2025 4.180

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vries
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 337.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 365.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.355 0-15: 500 15-25: 360 25-45: 795 45-65: 1.170

Niveau d'enseignement

Hoger

1.070

Praktisch

810

Middelbaar

1.140

Origine des habitants (2025)

Europa

205

Nederland

3.710

Buiten Europa

270

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 335
Appartementen 161
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 419

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 452
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 218
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 20
2020 en later 126

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

603

Étiquette A

359

Étiquette B

355

Étiquette D

169

Étiquette G

143

Étiquette F

101

Étiquette E

76

Étiquette A++++

51

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

22

Étiquette A+

21

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vries
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 2.790
2021 1.770 2.850
2022 1.380 2.630
2023 1.130 2.470
2024 1.060 2.620

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 1.870

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 2.680

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 1.810

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 3.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.730

Activité dans Vries (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vries
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vries.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vries

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vries?

Vries telt in 2025 ongeveer 4.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vries?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vries is in 2025 circa € 365.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vries?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vries?

In Vries komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 644 woningen.

Meer maisons in Vries

Voir plus d'habitations dans cette ville.