Aller directement au contenu
Logo de bijBart Makelaars

Bouwmeesterstraat 32

7671CB Vriezenveen • Overijssel

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 4.086

Galerie de photos

Bouwmeesterstraat 32 Vriezenveen
Photo 100
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal, vrijstaand herenhuis op unieke locatie nabij het centrum! Locatie: Aan de Bouwmeesterstraat 32 vind je een bijzondere plek waar ruimte, rust en karakter samenkomen. Dit herenhuis ligt op een werkelijk unieke locatie: dichtbij het centrum van Vriezenveen, maar met een gevoel van buitenaf wonen. Vanuit de tuin kijk je vrij weg over de landerijen. Een uitzicht dat nooit verveelt. "Unieke locatie, royale kavel en volop karakter" Tuin: Het perceel van maar liefst 3.705 m² biedt volop mogelijkheden voor het buitenleven, ontspanning en hobby’s. Zo vind je hier in de prachtig aangelegde tuin met vele kleurrijke borders een grote zwemvijver. Een gezellige veranda en een ruime schuur/berging zijn van die punten die hier ook niet ontbreken. Of je nu wilt genieten van een zomerse duik, een borrel met vrienden of gewoon de stilte van het Twentse platteland. Het kan hier allemaal. Woonhuis: De woning, gebouwd in 1953, ademt de charme van toen, maar is klaar voor de toekomst. Met 38 zonnepanelen en een hybride warmtepomp (2017) is er volop aandacht besteed aan verduurzaming. Binnen is er ruimte in overvloed: maar liefst 6 slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Ideaal voor een groot gezin, thuiswerken of het creëren van logeerkamers of hobbyruimtes. "De sfeer is warm en huiselijk. Denk aan gezellige leefruimtes, veel lichtinval en een indeling die uitnodigt tot samenzijn" Met name de originele Finse “Tulikivi” speksteenkachel zorgt in de koude maanden voor een zeer behaaglijke warmte Ligging en bereikbaarheid: De locatie is uitermate gunstig; op de fiets bent u binnen 1 minuut in het centrum van Vriezenveen. In de omgeving vindt u meerdere sportvoorzieningen, ontsluitingswegen richting de steden en de wandel- en fietspaden. Bent u benieuwd naar dit fraaie herenhuis? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Hieronder volgt een beschrijving van de indeling van de woning: Indeling: Begane grond: Hal/entree aan de voorzijde van de woning met directe toegang tot de keuken, toiletruimte (AquaClean), werkkamer en kelder. De uitgebouwde woonkamer met onder andere uitzicht over de tuinen geniet van veel lichtinval. De keuken is ruim opgezet en bevindt zich in een gesloten ruimte en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. De tussenportaal is de verbinding naar de bijkeuken en de achtertuin. Verdieping 1: Via de vaste trap biedt de overloop toegang tot 4 royale slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers een 'kingsize' grootte hebben, en de badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, hangtoilet (AquaClean) en vloerverwarming. Verdieping 2: Via de vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. De zolderverdieping is gesplitst in een slaap/werkkamer en in een ruimte voor het bergen van diverse spullen. Ook bevindt zich de hybride warmtepomp installatie op deze verdieping. Kelder: Via de hal is de kelderruimte te bereiken. De kelder is beloopbaar en zeer geschikt voor het bewaren van de dagelijkse voorzieningen. Kortom: Bouwmeesterstraat 32 is geen standaard woning, maar een plek met karakter, ruimte en toekomstwaarde. Een unieke kans om royaal te wonen op een bijzondere locatie in hartje Vriezenveen. Diverse uitvalswegen (N36/A35/A1) richting Almelo, Enschede en Hardenberg zijn op enkele minuten afstand gelegen. Bijzonderheden: - Basisscholen, zorgcentra, winkelvoorzieningen op loopafstand gelegen; - Midden jaren '90 is het dak geheel vernieuwd; - Carport en vrijstaande schuur voor diverse doeleinden; - Meerdere bergingen voor het bergen van diverse (tuin)spullen; - Een ruime parkeergelegenheid voor meerdere personenauto’s op eigen grond; - Aanvaarding in overleg. Bij aankoop wordt in de koopakte een waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. Is dit huis iets voor jou? Neem je eigen NVM makelaar mee voor aankoopbegeleiding. Aanvullende opmerking: Wilt u meer informatie over hypotheken? Neem dan contact op met bijBart Makelaars (0546-709040) of Nijen Twilhaar Hypotheken (0546-572295).

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
208 m²
Superficie du terrain
3705 m²
Contenu
713 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
61 m²
Espace de stockage externe
103 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7671

Google Maps

Aperçu géographique Vriezenveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Vriezenveen

Chiffres de logement et de quartier dans Vriezenveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vriezenveen. En 2025 étaient 13.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 363.628.

Résidents

13.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 363.628

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.055

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

281

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vriezenveen
Année Résidents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.845
2024 13.935
2025 13.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vriezenveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 262.256
2022 EUR 285.281
2023 EUR 331.703
2024 EUR 347.061
2025 EUR 363.628

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.850 0-15: 2.375 15-25: 1.905 25-45: 3.150 45-65: 3.620

Niveau d'enseignement

Hoger

2.180

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.910

Origine des habitants (2025)

Europa

475

Nederland

12.735

Buiten Europa

680

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 806
Appartementen 1.047
Tussenwoningen 1.162
Vrijstaande woningen 1.827
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 380
1925 tot 1950 394
1950 tot 1970 1.021
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 750
2000 tot 2010 472
2010 tot 2020 272
2020 en later 189

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.448

Étiquette A

1.196

Étiquette B

1.097

Étiquette G

662

Étiquette D

457

Étiquette F

283

Étiquette E

172

Étiquette A+++

95

Étiquette A++

71

Étiquette A+

68

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vriezenveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.376 3.172
2021 1.620 3.212
2022 1.263 2.997
2023 1.034 2.890
2024 995 2.993

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 826 • Électricité: 2.106

Koopwoning

Gaz: 1.146 • Électricité: 3.272

Appartement

Gaz: 768 • Électricité: 1.988

Tussenwoning

Gaz: 848 • Électricité: 2.435

Vrijstaande woning

Gaz: 1.364 • Électricité: 3.761

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.027 • Électricité: 2.961

Activité dans Vriezenveen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.530

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vriezenveen
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 25
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 28
mrt 2025 23
nov 2024 23
nov 2025 40
okt 2024 29
okt 2025 20
sep 2024 27
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vriezenveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vriezenveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vriezenveen?

Vriezenveen telt in 2025 ongeveer 13.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveen is in 2025 circa € 363.628.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriezenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriezenveen ligt rond € 28.055 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vriezenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vriezenveen?

In Vriezenveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.827 woningen.

Meer maisons in Vriezenveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.